Решение № 15905522, 31.03.2011, Приморський районний суд Запорізької області

К о п і я

Справа № 2-12/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2011р. м.Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Булашева Р.Л.,

при секретарі Ніколіної О.О.,

з участю представника позивача Мордико Ю.В., відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі Бердянського відділення № 3129 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ВАТ «Державний ощадний банк України»звернулося до суду з позовом, який уточнено в судовому засіданні, в якому просить звернути стягнення на заставлене майно: житловий будинок АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га та житловий будинок АДРЕСА_2 Запорізької області в рахунок заборгованості за кредитним договором. В попередньому судовому засіданні представник позивача просив частину вимог позову залишити без розгляду, а саме до ОСОБА_4, також збільшує суму за позовом та просить стягнути 576929 грн. 85 коп. В судовому засіданні представник позивача позов уточнив та просить стягнути за рахунок майна боржників: житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1000 га., житловий будинок АДРЕСА_2 з ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на користь Банку заборгованість в сумі 617831 грн. 48 коп., а також судові витрати в сумі 1820 грн. Позов обґрунтував тим, що між Банком та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит. Однак він систематично не виконує свої зобов`язання по кредитному договору, внаслідок чого виникла заборгованість, яку він добровільно відмовляється погасити. Поручитель ОСОБА_5 також відмовляється від погашення заборгованості за кредитом. Тому Банк був змушений звернутись до суду.

Відповідачі проти позову не заперечують, погоджуються з розміром заборгованості. ОСОБА_2 пояснив, що отримав кредит на придбання житлового будинку, але через несприятливі для його бізнесу умови, він не мав можливості погашати заборгованість.

Відповідачка ОСОБА_5 є поручителем за даним договором, але не має можливості сплачувати заборгованість.

Заслухавши сторони та вивчивши докази по справі, суд приходить до таких висновків. Договір про іпотечний кредит № 460 між ВАТ «Державний ощадний банк України»в особі керуючого філії Бердянське відділення № 3129 ОСОБА_6 та ОСОБА_2 було укладено 24.09.2007р. на суму 56129 доларів США строком на 20 років, зі сплатою 12,5 % річних за користування кредитом. 01.07.2008р. було укладено додатковий договір № 1 до даного договору, згідно умов якого встановлено плату в розмірі 13, 5% річних. Виконання зобов`язань за договором про іпотечний кредит забезпечується договором іпотеки нерухомого майна, який було посвідчено державним нотаріусом, предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за цією ж адресою (а.с.8-13). 27.09.2007р. між Банком та ОСОБА_5 було укладено договір іпотеки нерухомого майна, предметом іпотеки є житловий будинок АДРЕСА_2, яка виступає майновим поручителем ОСОБА_2 Даний договір було посвідчено державним нотаріусом (а.с.14-16). Неодноразово Банком надсилались повідомлення ОСОБА_2 та ОСОБА_5 про існування заборгованості (а.с.17,19) та вимоги про необхідність погашення суми заборгованості (а.с.18,25,26). За розрахунком суми заборгованості сплаті підлягає: залишок за кредитом 371329 грн. 78 коп.; сума простроченого кредиту 57741 грн.76 коп.; сума прострочених відсотків по кредиту 145131 грн. 42 коп.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків 43628 грн. 52 коп., а всього 617831 грн. 48 коп. (а.с.84). За інформацією Держкомзему ОСОБА_2 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 272068, земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1, площею 0,1000 га, надана для обслуговування житлового будинку (а.с.79).

За ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором , а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

За ст. 549 ЦК України неустойкою визнається пеня або штраф, які є грошовою сумою які повинен боржник передати кредиторові внаслідок порушення ним зобов'язання.

За ст. 617 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання звільняється від відповідальності, якщо доведе, що це порушення сталось внаслідок випадку або непереборної сили.

За ст.554 ЦК України у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя; поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

З огляду на викладені норми цивільного закону, суд вбачає наступне. Так, ОСОБА_2 є боржником, який прострочив кредитору банку за договором кредитування від 24.09.2007р. Договором було визначено строк і порядок оплати суми кредиту та процентів по ньому, а також встановлена сума пені за прострочку. ОСОБА_2 не виконав взяті на себе зобов`язання по кредитному договору. Крім того, за договором іпотеці, кредит, забезпечено майном боржника будинком, та земельною ділянкою, на який підлягає звернення стягнення вказаного боргу, в порядку передбаченому ст.ст. 33, 37 ЗУ «Про іпотеку». Відповідачка ОСОБА_5 за умовами договору іпотеки має відповідати, як боржник в солідарному порядку в межах майна переданого в іпотеку.

По справі позивачем сплачено судові витрати: судового збору 1700 грн., на інформаційно-технічне забезпечення 120 грн, які підлягають стягненню з відповідачів солідарно, за ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст.549,554, 617, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 37 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.7, 8, 10, 209, 214, 215, 217 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити в повному обсягу.

На користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі Бердянського відділення № 3129 з ОСОБА_2 звернути стягнення на його майно: житловий будинок та земельну ділянку 0,1000 га. розташованих за адресою в АДРЕСА_1 та з ОСОБА_5 звернути стягнення на її майно: житловий будинок розташований в АДРЕСА_2 в рахунок погашення боргу за кредитом в розмірі 617 831 грн. 48 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі Бердянського відділення № 3129 судових витрат: 1700 грн. судового збору, 120 грн. ІТЗ, всього в сумі 1820 грн., зарахувавши їх на р/р 29090011 в ВОБ № 3129 код ЄДРПОУ 02760465, МФО 373102.

Оскаржити рішення можливо до апеляційного суду Запорізької області, через Приморський районний суд на протязі 10 діб.

Повний текст рішення складено 31.03.2011р.

Суддя Р.Л. Булашев

Копія вірна: суддя Р.Л. Булашев