Постановление суда № 15710716, 19.05.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"19" травня 2011 р. Справа № 5004/841/11 за позовом Приватного акціонерного товариства "Волинська обласна друкарня" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія", м.Луцьк

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Луцьк про звільнення нежитлового приміщення

Суддя Суряк О.Г.

Представники :

від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 18.05.11р. №138

від відповідача: ОСОБА_1 - підприємець

Суть спору: Позивач Приватне акціонерне товариство "Волинська обласна друкарня" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" звернувся до суду з позовом в якому просить суд припинити порушення прав ПрАТ "Волинська обласна друкарня" корпоративне підприємство ДАК "Укрвидавполіграфія" шляхом звільнення підприємцем ОСОБА_1 займані нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, площею 20,0 кв.м.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обємі, пояснивши, що 30 квітня 2004 року між ВАТ «Волинська обласна друкарня»(з 08.10.2010 р. реорганізоване в ПАТ «Волинська обласна друкарня») та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нєжитлових приміщень, згідно якого відповідач отримав в оренду побутове приміщення площею 20,0 м.кв. за адресою АДРЕСА_1.

На відповідача згідно даного договору покладався обов'язок сплачувати орендну плату та комунальні послуги.

Згідно п. 5.1. договору, термін його дії складає 11 місяців починаючи з 01.05.2004 року. В п. 5.2. договору передбачена автоматична пролонгація даного Договору.

Окрім того, згідно ст. 284 ГК України, строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який встановлений договором.

Таким чином, договір оренди нежитлового приміщення був дійсний з 01.05.2004 р. по 31.03.2005 р. і продовжувався: з 01.04.05 р. по 28.02.06 р., з 01.03.06 р. по 31.01.07 р. та з 01.02.07 р. по 31.12.07 р.

На підставі листа №342 від 11.12.2007 року Орендодавець по Договору (ВАТ «Волинська обласна друкарня») повідомило відповідача про небажання продовжувати орендні відносини з ним та було надано 7-денний термін для звільнення займаного приміщення. Даний лист відповідачу був вручений особисто під підпис.

Проте, відповідач проігнорував дані вимоги, об'єкт оренди не передав і в подальшому й по сьогоднішній день користується даним приміщенням, чим порушує права позивача як власника приміщеннь, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1

В подальшому з метою мирного врегулювання даної ситуації позивач звернувся до відповідача із листом №261 від 14.08.2008 р. в якому повторно просив підприємця ОСОБА_1 звільнити займанні приміщення до 15.08.2008 р. Проте підприємець ОСОБА_1 відмовився від отримання даного листа, про що складено відповідний акт.

На сьогоднішній день виникла ситуація, що відповідач займає (використовує) приміщення ПРАТ «Волинська обласна друкарня»без належної правової підстави і незаконно використовує їх у своїх цілях.

Відповідно до ст. 291 ГК України та ст. 785 ЦК України, договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані який обумовлено в договорі.

Станом на сьогоднішній день відповідач незаконно користується приміщенням чим порушує права позивача як власника цих приміщень.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, проте в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог та просив суд відкласти судове засідання для надання додаткових доказів по справі.

З метою витребування додаткових доказів по справі, обєктивного та правильного вирішення спору, розгляд справи необхідно відкласти.

Керуючись ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ухвалив:

1. Відкласти розгляд справи на 20.06.2011р. на 14.00 год.

2. Позивачу надати суду для огляду в судовому засіданні оригінали доданих до позовної заяви документів, в тому числі договору від 30.04.2004р.

3. Відповідачу надати суду відзив на позовну заяву (доводи та заперечення).

Копію ухвали направити сторонам рекомендованим листом з повідомленням

Суддя О. Г. Сур'як