Справа № 2-357

2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2008р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді Рогової Т.Д.

при секретарі Ракітіній Н.Г.

з участю представника позивача Чакмазової В.К.

відповідача ОСОБА_1.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1., ОСОБА_2. про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку, в якому вони проживають.

У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю Дружківської міської Ради.

 Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 43,90кв.м.

З 1993 року у квартирі мешкають ОСОБА_1., ОСОБА_2. Відповідачі вселилися у квартиру на підставі ордеру.

На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» відповідачі зобов'язані кожного місяця вносити плату за обслуговування та ремонт будинку.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених у порядку, передбаченому ст.66 ЖК України.

За період з 01.01.1996р. по 01.05.2007р. заборгованість відповідачів по платі за обслуговування та ремонт будинку складає 1524грн. 77коп. Оплата за цей час останній раз вносилась в червні 1999 року у сумі 50грн. 04коп.(субсидія).

Позивач просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість по оплаті за обслуговування та ремонт будинку в загальній сумі 1524грн.77коп.

У судовому засіданні представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість у загальній сумі 1524грн. 77 коп.

У судове засідання з'явилась відповідач ОСОБА_1., яка пояснила, що її дочка з 26 січня 2006р. в даній квартирі не мешкає.

Відповідач ОСОБА_1. просить стягнути борг з урахуванням строку позовної давнини та розстрочити виконання даного рішення строком на 5років. На стягненні з неї судових витрат у сумі 30грн. вона не заперечує.

Представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги й просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 травня 2007 року у сумі 1524 грн. 77 коп.

До того ж, просить стягнути з відповідача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00грн.

Суд, вислухавши представника позивача Чакмазову В.К., відповідача ОСОБА_1., дослідивши докази по справі, вважає, що позивні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково.

Суд встановив, що квартируАДРЕСА_1відповідачі займають на підставі ордеру. Загальна площа квартири складає 43,90 кв.м.

Суд встановив, що в квартирі мешкає основний квартиронаймач ОСОБА_1, 1957 року народження. Відповідач ОСОБА_2. 26 січня 2006 року з даної квартири виписана, що підтверджується її паспортом.

 

Житловий фонд, до якого належить квартира відповідачів, є власністю територіальної громади м. Дружківки, органом управління житлового фонду є Дружківська міська рада.

 Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість, що утворилася, по квартирній платі, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

30 листопада 2004 року житловий будинок №11 по вул. Космонавтів заново був переданий Дружківською міською Радою на баланс ТОВ “ПЖРП”, яке в свою чергу доручило ТОВ «Домсервис» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового будинку, що підтверджується договором №7 на утримання житлових будинків і при будинкових територій від 30.11.2004р.

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року споживач, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 68 Житлового кодексу України квартирна оплата та оплата за комунальні послуги в будинках державного та загального житлового фонду вносяться щомісячно.

Договір про надання послуг з обслуговування та ремонту будинку з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов′язані оплачувати ці послуги, так як фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги з утримання та обслуговування житла та прибудинковій території.

Заборгованість відповідача перед ТОВ «Домсервіс» розраховується з урахуванням трьохрічного строку позивної давності і підлягає стягненню за період з лютого 2004р. по травень 2007р. у сумі 651грн. 96коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний вірно.

 Плата відповідачу нараховувалась по встановленим тарифам:

1 з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 213 від 28 березня 2000р.;

2 з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від 11.02.2004р. №4/15-25 згідно з розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003р.;

3 01 листопада 2005 року по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №1030.

Оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з неї в примусовому порядку у сумі 651грн. 96коп.

 Суд вважає необхідним, згідно зі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь ТОВ “Домсервіс” стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн., яку той уплатив перед зверненням до суду з позовною заявою.

Суд вважає можливим розстрочити виконання даного рішення строком на п'ять років.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81,88, 131, 209, 212-215, 373 ЦПК України, ч. 3 ст.20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст.ст. 66-68 Житлового кодексу України та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», суд -

В И Р І Ш И В:

 Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) заборгованість по квартплаті перед ТОВ «Домсервіс» за період з лютого 2004 р. і по травень 2007 р. у сумі 651(шістьсот п'ятьдесят одну) грн.96 коп., у решті позову відмовити.

Стягнути ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00(тридцять) грн.

 Розстрочити виконання рішення строком на п'ять років, тобто починаючи з 18 лютого 2008 року і до 18 лютого 2013 року, зобов'язав ОСОБА_1. сплачувати щомісяця на користь ТОВ „Домсервіс” по 10грн.86 коп.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: