Решение № 15088005, 31.03.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.03.11р.Справа № 5005/583/2011 За позовом Комунального житлово - експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди, виселення з нежитлового приміщення та стягнення 4547,67 грн.

Суддя Орєшкіна Е.В.

В засіданні приймали участь представники:

Від позивача: Наголюк Є.В., довіреність № 1 від 11.01.11 року

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, яким просить суд:

- розірвати договір № 5/388 оренди нежитлового приміщення від 01.01.01 року, укладений між сторонами; зобовязати відповідача звільнити обєкт оренди за вказаним договором та стягнути з відповідача на його користь заборгованість з орендної плати в розмірі 4547,67 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на порушення відповідачем прийнятих на себе зобовязань щодо вчасної оплати орендних платежів за умовами укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення та забезпечення комунальними послугами № 5/388 від 01.01.2001 року.

01.03.11 року до канцелярії суду надійшла заява позивача, якою він відмовився від позову в частині розірвання вищезазначеного договору та звільнення відповідачем орендованого приміщення.

Відповідач в судові засідання не зявився, відзив на позов та витребуваних судом документів не надав, вимог не заперечив, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, про час і місце проведення судових засідань повідомлений судом належним чином (а.с. 41, 42).

Незявлення відповідача на виклик суду не перешкоджає розгляду справи по суті.

Справа, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні, яке відбулося 31.03.11 року в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України господарським судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення та представника позивача повідомлено про дату складення його повного тексту.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем Обласним житлово-комунальним підприємством «Південне», правонаступником якого є комунальне житлово-експлуатаційне підприємство «Південне»Дніпропетровської міської ради та відповідачем - субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_3 укладений договір оренди нежитлового приміщення та забезпечення комунальними послугами № 5/388 від 01.01.2001 року (далі договір), за умовами якого орендодавець (позивач у справі) прийняв на себе зобовязання передати орендарю (відповідачу у справі) в строкове відплатне володіння та користування (з правом викупу) нежитлове приміщення загальною площею 125 кв. м для використання під банні послуги, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та орендар, відповідно, зобовязання прийняти зазначене приміщення та сплачувати орендну плату за його користування.

На виконання умов договору позивачем переданий обєкт оренди відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.04.2001 року (а.с. 12).

Згідно п. 3.1 договору орендна плата розраховується у відповідності з методикою, затвердженою рішенням Дніпропетровської обласної ради від 16.10.98 року № 20-3/ХХІІІ, із змінами та доповненнями, внесеними рішенням Дніпропетровської обласної ради від 31.03.2000 року № 226-10/ХХІІІ. Розрахунок орендної плати на рік складає без ПДВ 600 грн., орендна плата за користування орендованим приміщенням (без ПДВ) за перший місяць оренди договору встановлюється в розмірі 53,85 грн. з урахуванням щомісячної індексації.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що всі розрахункові суми з орендної плати вносяться орендарем не пізніше 25 числа поточного місяця.

Позивач посилається на те, що на особистому рахунку відповідача обліковується заборгованість з орендної плати за квітень-травень 2010 року в розмірі 4547,67 грн.

Згідно приписів ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, дія яких поширюється на спірні взаємовідносини, зобовязання мають виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та закону. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У встановлений договором термін відповідач оплату орендних платежів за зазначений період не здійснив. Відсутність заборгованості, що є предметом позову, ним не доведена.

Враховуючи вищевикладене, суд вбачає підстави для задоволення позову в частині стягнення з відповідача боргу в розмірі 4547,67 грн.

В частині розірвання договору та звільнення відповідачем орендованого приміщення провадження у справі підлягає припиненню в звязку з відмовою позивача від позову.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на відповідача, в частині відмови позивача від позову на позивача.

На підставі вищенаведеного та

керуючись ст. ст. 1, 33, 44, 49, ст. 78, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст. ст. 82 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В частині розірвання договору № 5/388 від 01.01.01 року, укладеного між Обласним житлово-комунальним підприємством «Південне»та субєктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_3 та зобовязання відповідача звільнити обєкт оренди за вказаним договором провадження у справі припинити.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_3 АДРЕСА_2, реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР НОМЕР_1 на користь комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Янгеля,4, код ЄДРПОУ 24994436, р/р 26008114618071 в Південному відділенні КБ Приватбанк м. Дніпропетровська, МФО 305299 заборгованості з орендної плати 4547,67 грн. (чотири тисячі пятсот сорок сім грн. 67 коп.), витрат по сплаті державного мита 102 грн. (сто дві грн.), витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн. (двісті тридцять шість грн.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Е.В. ОРЄШКІНА

Рішення підписано 31.03.11 року