Решение № 14883109, 07.04.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.04.11

Справа № 5021/741/2011.

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Сумбуд», м. Суми

до відповідача Виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми

про визнання права власності

суддя Заєць С. В.

секретар судового засідання Гордієнко Ж. М.

за участі представників сторін:

від позивача: Рой М.В. по довіреності від 01.03.2011р. б/н

від відповідача не прибув

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно переплановане та збудоване згідно із державними будівельними та протипожежними нормами та правилами будинок, загальною площею 892,7 кв. м., що розташований за адресою: м. Суми, вул. Римського-Корсакова, 10, в результаті чого самовільно переплановано та збудовано приміщення – під літерою А-V – гуртожиток, загальною площею 810,2 кв. м., п/д – підвал, загальною площею 810,2 кв. м., під літерою «а1» - прибудова, загальною площею 10,5 кв. м., під літерою «а2» - прибудова, загальною площею 4,8 кв. м., вх. – вхід в п/д, загальною площею 8,1 кв. м., пр. – приямки, загальною площею 35,7 кв. м., кр. – ганки, загальною площею 23,4 кв. м.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, про судове засідання був повідомлений належним чином, справа, у відповідності до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноваженого представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази по справі в їх сукупності, суд встановив:

У відповідності до свідоцтва про право власності від 27.11.2001р., виданого на підставі рішення Сумської міської ради від 20.11.2001р. № 635, Відкритому акціонерному товариству «Сумбуд» належить на праві власності гуртожиток загальною площею 3903,7 кв. м., житловою площею 1875,2 кв. м., який розташований в м. Суми по вул. Римського-Корсакова, 10.

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстроване за позивачем в Сумському обласному об’єднаному бюро технічної інвентаризації, про що 03.12.2001р. зроблений запис в реєстрову книгу № 20 за реєстровим № 1003 стор. 260.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Вимогами статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У статті 316 цього Кодексу зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно статті 319 вказаного Кодексу, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Також у статті 320 Цивільного кодексу України зазначено, що власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

У процесі використання майна, позивачем, у відповідності до господарських потреб для зміни призначення окремих приміщень, заселення нових сімей зі створенням умов проживання, було здійснено часткове перепланування та будівництво будинку – під літерою А-V – гуртожиток, загальною площею 810,2 кв. м., п/д – підвал, загальною площею 810,2 кв. м., під літерою «а1» - прибудова, загальною площею 10,5 кв. м., під літерою «а2» - прибудова, загальною площею 4,8 кв. м., вх. – вхід в п/д, загальною площею 8,1 кв. м., пр. – приямки, загальною площею 35,7 кв. м., кр. – ганки, загальною площею 23,4 кв. м., про що зазначено в технічному паспорті, складеному Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 12.01.2011р.

У відповідності до експертного висновку від 18.02.2011р. (а. с. 14-16), складеного Дочірнім проектно-технологічним підприємством «Сумбудпроект», яке має ліцензію Сумської обласної державної адміністрації з питання «будівельна діяльність» серії АБ № 103458 від 11.05.2007р., часткове перепланування гуртожитку, у зв`язку зі зміною окремих приміщень по функціональному призначенню, розташованого в м. Суми по вул. Римсько-Корсакова, 10, виконане у відповідності з діючими державними будівельними, санітарними і протипожежними нормами.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими атами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договори та інші правочини, а також інші юридичні факти.

Відповідно до ст. 328 вказаного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відсутність реєстрації за позивачем права власності на переплановане приміщення позбавляє його можливості повністю реалізовувати своє право щодо користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на певне майно. Об’єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно. Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому певного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правопідтверджувальні документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують приналежність позивачу даного майна. Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 43 ГПК України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини та наведені норми права, надані позивачем докази в обґрунтування своєї позиції по справі, суд проходить до висновку, що вимоги позивача є правомірними та обґрунтованими, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню у повному обсязі, тому керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 75, 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Сумбуд» (40030, м. Суми, вул. Петропавлівська, 86, код 14017843) право власності на самовільно переплановане та збудоване згідно із державними будівельними та протипожежними нормами та правилами будинок, загальною площею 892,7 кв. м., що розташований за адресою: м. Суми, вул. Римського-Корсакова, 10, в результаті чого самовільно переплановано та збудовано приміщення – під літерою А-V – гуртожиток, загальною площею 810,2 кв. м., п/д – підвал, загальною площею 810,2 кв. м., під літерою «а1» - прибудова, загальною площею 10,5 кв. м., під літерою «а2» - прибудова, загальною площею 4,8 кв. м., вх. – вхід в п/д, загальною площею 8,1 кв. м., пр. – приямки, загальною площею 35,7 кв. м., кр. – ганки, загальною площею 23,4 кв. м.

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ

Повне рішення складене 08.04.2011р.