Постановление суда № 14201372, 12.03.2011, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2025/2-489/11

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження у справі

12 березня 2011 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі : головуючого - судді Дегтярчук М.О., розглянувши позовну заяву Приватної агрофірми „Обрії” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Управління Державного комітету України із земельних ресурсів у Лозівському районі Харківської області про визнання договору частково недійсним, переведення прав та обовязків покупця, визнання недійсним Державного акту, визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач Приватна агрофірма „Обрії” (код ЄДРПОУ 23907122) в особі Генерального директора ОСОБА_5 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Управління Державного комітету України із земельних ресурсів у Лозівському районі Харківської області про визнання договору частково недійсним, переведення прав та обовязків покупця, визнання недійсним Державного акту, визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ст.ст. 8, 16, 203, 215, 217, 236, 316, 317, 319, 321, 328, 362, 392, 655 ЦК України, ст.ст. 126, 152 ЗК України, ППВСУ № 9 від 06.11.2009 „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними”, Узагальнення судової практики від 24.11.2008 ВСУ „Практика розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійсними”.

Позивач стверджує, що договір купівлі-продажу від 23.12.2005 (р. № 7358), земельної ділянки загальною площею 4,9383 га, яка розташована на території Орільскої селищної ради Лоізвського району Харківської області, укладений між ОСОБА_3, що діяв від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_2 частково недійсний, в частині зазначення ним покупця ОСОБА_2, зазначивши покупцем ПА „Обрії”. Вимога обґрунтована наявністю у позивача як орендаря за договором оренди від 01.02.2005 між ПА „Обрії” (Орендар) і ОСОБА_4 (Орендодавець) переважного права купівлі земельної ділянки, що кореспондується зі ст. 9 ЗУ „Про оренду землі”, ст.ст. 8, 203, 215, 217, 362 ЦК України та відповідає способам захисту відповідно до п. в) ч. 3 ст. 152 ЗК України та п. 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Позивач вважає перевести права та обовязки покупця по спірному договору купівлі-продажу від 23.12.2005 (р. № 7358) з ОСОБА_2 на ПА „Обрії”. Вимога обґрунтована ст. 362 ЦК України із посиланням на правову позицію ППВСУ від 06.11.2009 № 9 „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними” та Узагальненні судової практики від 24.11.2008 ВСУ „Практика розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійсними” та узгоджується зі способом захисту, встановленого п. д) ч. 3 ст. 152 ЗК України та п. 6 та аб. 11 ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Правовими наслідками зазначених вище позовних вимог позивач просить суд також визнати недійсним Державний акт на право власності на спірну земельну ділянку серії ЯД № 025215 від 16.04.2008 (р. № 010867700019), виданий ОСОБА_2, а також визнати за позивачем право власності на зазначену земельну ділянку. Вимога обґрунтована застосуванням правових наслідків попередніх позовних вимог із посиланням на недійсність Державного акту через можливу відсутність права власності у ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку у звязку із наявним спором та вірогідністю ухвалення рішення суду на користь позивача, що відповідає положенням ст.ст. 203, 215, 236 ЦК України. Необхідність визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку зумовлюється правами, якими наділений власник в силу ст. 316, 317, 319, 321, 328, 392 ЦК України. Через невизнання ОСОБА_2 права власності за позивачем, виниклий спір, ПА „Обрії” просить в силу ст. 392 ЦК України визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку.

Позовна заява подана з додержаннням ст.ст. 119,120 ЦПК України.

Керуючись ст. 11, 122 ЦПК України,-

у х в а л и в :

Відкрити провадження у справі за позовною заявоюПриватної агрофірми „Обрії” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог Управління Державного комітету України із земельних ресурсів у Лозівському районі Харківської області про визнання договору частково недійсним, переведення прав та обовязків покупця, визнання недійсним Державного акту, визнання права власності.

Призначити попереднє судове засідання на 22 березня 2011 року.

Відправити відповідачеві копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 22 березня 2011 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо неотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя :Дегтярчук М. О.