Решение № 141309397, 09.11.2026, Новгородківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 393/736/26

пров. 2/393/648/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2026 року селище Кам`янець

Новгородківський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Добрострой О.С.,

за участі секретаря судового засідання Бадеги І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, про припинення права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом та просить припинити право власності Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 43742697 від 27.08.2021р. Позов мотивований тим, що позивач на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія КР №044203 від 21.11.2006р. є власником земельної ділянки кадастровий номер 3523481300:02:000:9010, площею 1,19 га. Вказану земельну ділянку позивач обробляє самостійно. З метою внесення даних про земельну ділянку до Державного реєстру речових прав та Державного земельного кадастру позивач замовив виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Маючи намір поновити межі земельної ділянки, позивач звернувся до інженера землевпорядника, який йому повідомив про накладення земельних ділянок з кадастровим номером 3523481300:02:000:9010 та 3523481300:02:000:9085 між собою. Після цього, позивач звернувся до Управління надання адміністративних послуг з метою надання роз`яснення щодо реєстрації належної йому земельної ділянки. У листі Управління надання адміністративних послуг роз`яснено, що при розробленні технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель не було враховано відомості про землевласників (землекористувачів) земельної ділянки та площа земельної ділянки, яка зазначена в державному акті на право приватної власності на землю, у зв`язку з чим державний реєстратор не має можливості внести жодних змін до реєстру речових прав на нерухоме майно. Власником земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085 є Кам`янецька селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області.

Рішенням Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 18.03.2025р. скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085. З вказаним рішенням суду позивач звернувся до державного реєстратора з метою скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав. Проте, отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки згідно відомостей Державного реєстру речових прав на вказану земельну ділянку на момент ухвалення судового рішення було зареєстровано речове право, а саме - право власності, що належить Кам`янецькій селищній раді, а рішення суду не має умов про припинення речового права (права власності).

Рішенням Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 21.09.2026р. відмовлено позивачу у позові про скасування права власності Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області №43742697 від 27.08.2021р. на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085. У цьому рішенні суду зазначено, що позивач мав у позові ставити вимогу до відповідача Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області щодо припинення речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо такої земельної ділянки за відповідачем, а не скасування запису про це. Крім цього, вимога саме про скасування запису не може бути пред`явлена до Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, оскільки до компетенції цієї установи не належить внесення відповідних записів і з цього питання вказаний відповідач жодним чином не порушував прав позивача.

На теперішній час право власності позивача щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9010 залишаться порушеним, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься запис про право власності Кам`янецької селищної ради на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085, яка накладається на земельну ділянку позивача.

Ухвалою суду від 14.10.2026р. відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомленні належним чином. У заяві від 09.11.2026р. представник позивача Патрашко І.А. просить суд розглянути справу без її участі, позов підтримує. Інші учасники справи заяв, клопотань до суду не подавали.

Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясував наступне.

Фактичні обставини справи.

21.11.2006р. ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія КР №044203, відповідно до якого він є власником земельної ділянки кадастровий номер 3523481300:02:000:9010, площею 1,19 га, яка розташована на території Інгуло-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.

26.11.2019р. Державне підприємство ''Центр державного земельного кадастру'' виготовило технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності (за межами населеного пункту) на території Інгуло Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, в тому числі і на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085.

З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку та з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку слідує, що власником земельної ділянки кадастровий номер 3523481300:02:000:9085, площею 1,6476 га, яка розташована на території Інгуло-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, є Кам`янецька (колишня назва Новгородківська) селищна рада.

В листі Управління надання адміністративних послуг від 26.03.2024р. зазначено, що відповідно до даних Державного земельного кадастру місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9010 відповідає розташуванню земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085.

Із змісту висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №1151/24-37 від 05.02.2025р. слідує, що відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на земельні ділянки, було встановлено, що має місце накладання земельних ділянок з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085 та з кадастровим номером 3523481300:02:000:9010, що розташовані на території Інгуло Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області.

Рішенням Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 18.03.2025р. скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085.

Рішенням державного реєстратора Кам`янецької селищної ради від 20.05.2026р. №84907816 відмовлено у проведенні реєстраційних дій. У цьому ж рішенні вказано, що поданим рішенням суду скасована державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085, але згідно відомостей ДРРП на вказану земельну ділянку на момент ухвалення судового рішення було зареєстровано речове право, а саме - право власності, що належить Новгородківський селищній раді, проте рішення суду не має жодних вимог про припинення речового права (права власності).

Рішенням Новгородківського районного суду Кіровоградської області від 21.09.2026р. відмовлено ОСОБА_1 у позові про скасування права власності Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області №43742697 від 27.08.2021р. на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085 з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085. У цьому рішенні суду зазначено, що позивач мав у позові ставити вимогу до відповідача Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області щодо припинення речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо такої земельної ділянки за відповідачем, а не скасування запису про це.

Мотиви суду та застосовані норми права.

Згідно з ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.4, ч.1 ст.5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Як слідує з ч.1,2 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.

Згідно з ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Аналіз вказаних норм вказує на можливість захисту права осіб на землю у будь-який спосіб, якщо такий спосіб є ефективним та не суперечить вимогам Закону.

У відповідності до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Згідно з ст.21 Закону України ''Про Державний земельний кадастр'' відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками; на підставі технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земель - за результатами інвентаризації земель;на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв).

Відповідно до ч.3 ст.79-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Судом встановлено, що позивач на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія КР №044203, виданого 21.11.2006р., є власником земельної ділянки кадастровий номер 3523481300:02:000:9010, площею 1,19 га, яка розташована на території Інгуло-Кам`янської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області. З метою внесення даних про земельну ділянку до Державного реєстру речових прав та Державного земельного кадастру позивач замовив виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Маючи намір поновити межі земельної ділянки, позивач звернувся до інженера землевпорядника, який йому повідомив про накладення земельних ділянок з кадастровим номером 3523481300:02:000:9010 та 3523481300:02:000:9085 між собою. Управління надання адміністративних послуг в листі від 26.03.2024р. також зазначає, що відповідно до даних Державного земельного кадастру місце розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9010 відповідає розташуванню земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085. 18.03.2025р. ухвалено рішення Новгородківського районного суду Кіровоградської області, яким скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085. Проте, рішенням державного реєстратора Кам`янецької селищної ради від 20.05.2026р. №84907816, з посиланням на абз.5 ч.13 ст.79-1 ЗК України, відмовлено позивачу у проведенні реєстраційних дій, так як у рішенні суду не зазначено про припинення речового права (права власності).

Із змісту ч.13 ст.79-1 ЗК України слідує, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Висновки суду за результатом розгляду справи.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про припинення права власності Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №43742697 від 27.08.2021р., підлягає задоволенню у повному обсязі, так як ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Щодо судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, то витрати, що пов`язані із сплатою судового збору у розмірі 1 331,20 грн необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, про припинення права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Припинити право власності Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області на земельну ділянку з кадастровим номером 3523481300:02:000:9085, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №43742697 від 27.08.2021р.

Стягнути з Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (місцезнаходження вул. Криворізька,11, с-ще Кам`янець Кропивницького району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 04367111) на користь ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання с.Інгуло-Кам`янка Кропивницького району Кіровоградської області, РНОКПП НОМЕР_1 ) витрати, пов`язані із сплатою судового збору у розмірі 1 331,20 грн.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання с.Інгуло-Кам`янка Кропивницького району Кіровоградської області, РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Кам`янецька селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області (місцезнаходження вул. Криворізька,11, с-ще Кам`янець Кропивницького району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 04367111).

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Кіровоградській області (місцезнаходження вул. Академіка Корольова, 26, м.Кропивницький Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 39767636).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.С. Добрострой