Решение № 141306351, 09.11.2026, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/2462/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2026 року ський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок, земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Козіка К.П. звернулася до суду з вказаним позовом, у якому просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 5924789500:04:004:0267, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,2700 га, кадастровий номер 5924789500:04:004:0268, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . За життя спадкодавець склав заповіт, посвідчений 28 жовтня 2014 року секретарем виконавчого комітету Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, відповідно до якого усе належне йому майно заповів ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_2 , відкрилася спадщина. Позивач у встановлений законом строк звернувся до державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори з відповідною заявою. 18 червня 2015 року державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу №388/2015 щодо майна померлого спадкодавця. До складу спадкового майна, права на яке підлягають оформленню, входять, зокрема, житловий будинок та земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0400 га з кадастровим номером 5924789500:04:004:0267 та для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2700 га, з кадастровим номером 5924789500:04:004:02686, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 02 травня 2026 року позивач, від імені якого на підставі довіреності від 20.01.2026 року, діяла ОСОБА_3 , звернувся до державного нотаріуса Сумської районної державної нотаріальної контори з проханням видати на ім`я позивача свідоцтво про право на спадщину за заповітом на зазначене нерухоме майно. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 643/02-31 від 02 травня 2026 року позивачу було відмовлено у видачі на його ім`я свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів, які підтверджують належність спірного нерухомого майна спадкодавцю на праві власності. Крім того, відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради №100-1-01/26 від 03.02.2026 року інвентаризаційна справа щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в архіві відсутня. Вказане майно фактично належало спадкодавцю, однак його спадкові права на нього за життя оформлені не були, у зв`язку з чим оформлення спадщини у нотаріальному порядку виявилося неможливим. На цей час позивач позбавлений можливості у позасудовому порядку оформити свої спадкові права, тому вимушений звернутись до суду.

У судове засідання позивач та її представник не з`явились, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Від представника відповідача Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області надійшла заява про розгляд справи без їх участі, просить рішення прийняти на розсуд суду.

Представник третьої особи Сумської районної державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 15), після смерті якої відкрилася спадщина на належне йому майно (а.с. 15).

Як вбачається з копії спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_2 його спадкоємцем є ОСОБА_1 (а.с. 41-45).

Як вбачається з заповіту складеного ОСОБА_2 , посвідченим 28.10.2014 року, він все своє майно заповідав ОСОБА_1 ( а.с.16 зв.б.)

Позивач ОСОБА_1 оформив спадщину за заповітом, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом на недоотриману пенсію (а.с. 91).

02 травня 2026 року державним нотаріусом Сумської районної нотаріальної контори Блошенко В.І. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та земельні ділянки після смерті померлого ОСОБА_2 , оскільки не подано документів, що підтверджують право власності ОСОБА_2 , які необхідні для вчинення нотаріальної дії (а.с. 18 зв.б.-21).

Відповідно до виписки з погосподарської книги № 01, виданою 08.06.2026 року за 19911995 роки та випискою з погосподарської книги № 02, виданою 08.06.2026 року за 19962000 роки Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , домогосподарство рахується за ОСОБА_4 ( а.с. 32 зв.б.,33)

З виписки з погосподарської книги № 02, виданою 20.01.2026 року за 2011-2015 роки Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , домогосподарства рахується ОСОБА_2 ( а.с. 32)

З довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради №100-1-01/26 від 03.02.2026 року інвентаризаційна справа щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в архіві відсутня( а.с.24 зв.б.)

Відповідно до рішення виконавчого комітету Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області № 76 від 26 серпня 1993 року «Про передачу громадянам земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_4 було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею -0,3100 га, у тому числі: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд- 0,0400 га та ведення особистого підсобного господарства- 0,2700 га, що підтверджується Архівним витягом № 155/04-01, виданим Архівним відділом Сумської районної державної адміністрації 25.02.2026 року. ( а.с.33,34)

Відповідно до довідки Юнаківської сільської ради від 21.01.2026 №98 ОСОБА_4 , рішенням виконкому Юнаківської сільської ради від 26.08.1993 року №76, за адресою АДРЕСА_1 , передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею -0,3100 га, у тому числі: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд- 0,0400 га та ведення особистого підсобного господарства- 0,2700 га, про що зроблено у книзі реєстрації громадян, яким безоплатно передана у приватну власність земельна ділянка за №80 від 26.08.1993 року. Державний акт на право приватної власності на землю ОСОБА_4 за життя не оформив.( а.с.33 зв.б.)

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 та після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 була заведена спадкова справа №804/2012 Сумською районною державною нотаріальною конторою за заявою сина ОСОБА_2 ( а.с.119-123)

Відповідно до довідки Юнаківської сільської ради №265 від 05.2012 року ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 до дня смерті і на момент смерті був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 , проживав разом з дружиною ОСОБА_5 та сином ОСОБА_2 . Заповіт від імені ОСОБА_4 виконкомом Юнаківської сільської ради не посвідчувався( а.с.120 зв.б.)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 від 07.12.2012 року було видано сину ОСОБА_2 на частку майна, яке складається з права на земельну частку(пай) розміром 5,11 га в умовних кадастрових гектарах( а.с.122)

За дружиною померлого ОСОБА_5 залишилась відкритою частка спадкового майна.

Таким чином, відповідно до вимог статей 548, 549 ЦК УРСР, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 набули право на спадкове майно по 1/2 частині кожен з моменту відкриття спадщини (тобто з 09.07.1998 року), незалежно від отримання свідоцтва про право на спадщину чи державної реєстрації відповідних прав.

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_5 та після її смерті була заведена спадкова справа №805/2012 від 07.12.2012 за заявою ОСОБА_2 ( а.с.139-141)

Відповідно до спадкової справи та отриманого свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.2012 року спадщину після її смерті прийняв син ОСОБА_2 .

ОСОБА_5 , дружина ОСОБА_4 та мати ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , не оформивши свої спадкові права після смерті чоловіка ОСОБА_4 .

На замовлення позивача сертифікованим інженером з технічної інвентаризації ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «ПРОМІНВЕСТБУД» (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:6437-3840-7390-5786) було виготовлено поточну технічну інвентаризацію спірного об`єкта нерухомості та виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна площа будинку становить 71,9 кв.м, а житлова площа 45,6 кв.м. (а.с. 29-31).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.03.2026 року земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) площею 0,04 га присвоєно кадастровий номер 5924789500:04:004:0267( а.с.34 зв.б.- а.с.37)

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.03.2026 року земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2700 га присвоєно кадастровий номер 5924789500:04:004:0268( а.с.40-45)

У роз`ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до частини 1 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно зі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно з частиною першою статті 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. За приписами статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 548 ЦК УРСР для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцю з моменту відкриття спадщини.

Згідно зі статтею 549 ЦК УРСР спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відсутність у спадкодавця ОСОБА_2 оформлених за життя правовстановлюючих документів на майно батьків не спростовує факту набуття ним спадкових прав та їх подальшого переходу до позивача.

В силу вимог статті 548 ЦК УРСР, яка діяла на момент виникнення первинних спадкових прав, прийнята спадщина належить спадкоємцю з моменту відкриття спадщини, а не з моменту отримання свідоцтва про право на спадщину чи державної реєстрації речових прав.

Дана позиція повністю кореспондується з положеннями чинного законодавства, яке регулює права спадкоємців, котрі ще не встигли отримати документи. Так, відповідно до частин першої та третьої статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, однак відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Отже, судом встановлено, що ОСОБА_4 володів вказаним житловим будинком та земельними ділянками на законних підставах, а в подальшому вказане майно успадкував ОСОБА_2 , хоча і не оформив його за життя на себе, а тому вимога позивача про визнання права власності на житловий із надвірними та господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 15,16, 26,355, 367,392, 1216-1218, 1261, 1268, 1296,1297 ЦК України та статтями 89, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок із надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,0400 га, кадастровий номер 5924789500:04:004:0267, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,2700 га, кадастровий номер 5924789500:04:004:0268, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М. Гончаренко