Постановление суда № 141268901, 20.10.2026, Київський районний суд м. Одеси

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

_____________________

Справа № 520/3777/18

Провадження № 6/947/512/26

УХВАЛА

20.10.2026

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Петренка В.С.,

за участю секретаря Торгонської В.М.,

за участю сторін по справі:

представника Одеської міської ради Бутрик А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі заяву представника ОСОБА_1 адвоката Шаврова Ігоря Ігоровича про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, подану по справі №520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рогатін Владислав Олексійович, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишева Наталія Георгіївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель,

ВСТАНОВИВ:

27.05.2026 року ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Шаврова Ігоря Ігоровича звернулася до суду із заявою в якій просить визнати виконавчий лист виданий Київським районним судом міста Одеси по справі - 520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, державного реєстратора комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець Олександра Володимировича про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель таким, що не підлягає виконанню.

В обґрунтування наданої заяви зазначає, що в провадженні Київського районного суду м. Одеси перебувала справа №520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, державного реєстратора комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, державного реєстратора Одеської філії державного підприємства та технічних експертних «Державний інститут судових економіко-правових досліджень» Кравець Олександр Володимировича про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель.

10.12.2018 року Київський районний суд м. Одеси позовну заяву заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради задовольнив частково.

В наступному не погодившись з винесеним рішенням відповідачем було подано апеляційну скаргу на рішення Київського районного суду по справі №520/3777/18 від 10.12.2018 року.

Постановою Одеського апеляційного суду від 02.09.2025 року по справі 520/3777/18 було скасовано рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 грудня 2018 року, відмовлено у задоволені низки позовних вимог та в частині вимоги щодо знесення житлових будинків закрито провадження.

Згодом Одеська міська рада звернулася до приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Г.В. з виконавчим листом по справі 520/3777/18, в якому зазначена вимога щодо знесення житлового будинку.

Вважає, що вказаний виконавчий лист виданий помилково, адже постанова Одеського апеляційного суду від 02.09.2025 року фактично не залишила в силі жодний з приписів, визначених в рішенні, яке було скасовано та закрито провадження у справі по пункту 1 частини 1 статті 255 ЦПК України, а отже підстав для видачи виконавчого листа не було.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу заяву про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.

В судовому засіданні 20.10.2026 року представник позивача ОСОБА_5 у задоволенні заяви про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню просила відмовити.

Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність залишення заяви без задоволення, виходячи з наступного.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, в провадженні Київського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа №520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рогатін Владислав Олексійович, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишева Наталія Георгіївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 03.04.2018 року заяву заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 про забезпечення позову було задоволено частково.

Накладено арешт на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 99 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1276813851101.

Накладено арешт на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 104,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1324977651101.

Накладено арешт на житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 106,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1326036251101.

Заборонено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи нерухомого об`єкту житлового будинку, загальною площею 99кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1276813851101.

Заборонено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи нерухомого об`єкту житлового будинку, загальною площею 104,8 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1324977651101.

Заборонено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботи нерухомого об`єкту житлового будинку, загальною площею 106,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1326036251101.

В решті вимог було відмовлено.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 10.12.2018 року позовну заяву заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рогатін Владислав Олексійович, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишева Наталія Георгіївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель було задоволено частково.

Скасовано рішення державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер рішення: 34559135 від 31.03.2017) на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 .

Скасовано рішення державного реєстратора комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондаря О.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер рішення:35711668 від 16.06.2017) на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 .

Скасовано рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. про внесення змін до права власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 (індексний номер рішення:36566314 від 10.08.2017).

Визнано недійсним договір купівлі - продажу від 12.08.2017року, зареєстрований в реєстрі за №1238 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рогатіним В.О. про продаж ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 .

Визнано недійсним договір купівлі продажу від 12.08.2017року, зареєстрований в реєстрі за №1234 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рогатіним В.О. про продаж ОСОБА_1 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 .

Скасовано рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 (індексний номер рішення:36599794 від 14.08.2017).

Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 16.08.2017 року, зареєстрований в реєстрі за №1259 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рогатіним В.О. про продаж ОСОБА_2 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_6 .

Зобов`язано ОСОБА_1 знести самочинно збудовані двоповерхові будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 .

Стягнуто з Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В. на користь прокуратури Одеської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 762 грн. 00 коп., та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 146 грн. 80 коп.

Стягнуто з Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича на користь прокуратури Одеської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 762 грн. 00 коп., та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 146 грн. 80 коп.

Стягнуто з державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. на користь прокуратури Одеської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 524 грн. 00 коп., та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 146 грн. 80 коп.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь прокуратури Одеської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 762 грн. 00 коп., та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 146 грн. 80 коп.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь прокуратури Одеської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 643 грн. 00 коп., та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 146 грн. 80 коп.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь прокуратури Одеської області витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 643 грн. 00 коп., та витрати по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 146 грн. 80 коп.

В решті позовних вимог було відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного суду від 02.09.2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 грудня 2018 року в справі за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Одеської обласної філії коммунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, державного реєстратора комунального підприємства «Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, державного реєстратора Одеської філії «Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень» Кравця Олександра Володимировича, за участю третіх осіб ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Рогатіна Владислава Олексійовича, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишевої Наталії Георгіївни про скасування рішень державних реєстраторів, скасовано в частині визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна скасування рішень державних реєстраторів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, внесення змін до права власності щодо житлових будинків, розташованих в АДРЕСА_4 ; в частині визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлових будинків, розташованих в АДРЕСА_4 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення індексний номер: 34559135 від 31 березня 2017 року державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравця Олександра Володимировича щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення індексний номер: 35711668 від 16 червня 2017 року державного реєстратора комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення індексний номер: 36566314 від 10 серпня 2017 року державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича щодо об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про визнання недійсним Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рогатіним В.О. 12 серпня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1234, згідно якого ОСОБА_8 купила 1/2 частку житлового будинку загальною площею 99,0 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про визнання недійсним Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рогатіним В.О. 12 серпня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1238, згідно якого ОСОБА_8 купила частку житлового будинку загальною площею 99,0 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про визнання недійсним Договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) та ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Рогатіним В.О. 16 серпня 2017 року, зареєстрованого в реєстрі за №1259, згідно якого ОСОБА_8 купила частку житлового будинку загальною площею 104,8 кв.м, житловою площею 45,3 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 грудня 2018 року в справі за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, державного реєстратора комунального підприємства «Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, державного реєстратора Одеської філії «Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень» Кравця Олександра Володимировича, за участю третіх осіб ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Рогатіна Владислава Олексійовича, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишевої Наталії Георгіївни про зобов`язання знести житлові будинки, розташовані в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 скасовано в частині знесення житлових будинків, розташованих в АДРЕСА_4 .

Відмовлено у задоволенні позовних вимог заступника керівника Одеської обласної прокуратури №1 в інтересах держави в особі Одеської міської ради про знесення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 грудня 2018 року в справі за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, державного реєстратора комунального підприємства «Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, державного реєстратора Одеської філії «Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень» Кравця Олександра Володимировича, за участю третіх осіб ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Рогатіна Владислава Олексійовича, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишевої Наталії Георгіївни про зобов`язання знести житлові будинки, розташовані в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 скасовано.

Провадження в справі в частині позовних вимог заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про зобов`язання знести житлові будинки, розташовані в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 закрито по пункту 1 частини 1 статті 255 ЦПК України.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 грудня 2018 року в частині стягнення з ОСОБА_3 на користь прокуратури Одеської області витрат по сплаті судового збору за подання позову в сумі 2643 грн. 00 коп. та витрат по сплаті судового збору за подання заяви про забезпечення позову в сумі 146 грн. 80 коп. скасовано.

Вказане вище рішення Одеського апеляційного суду набрало законної сили.

Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 08.09.2026 року заяву представника ОСОБА_3 ОСОБА_9 про скасування заходів забезпечення позову по справі №520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рогатін Владислав Олексійович, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишева Наталія Георгіївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель було задоволено. Скасовано заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 03.04.2018 року у цивільній справі №520/3777/18, в частині, що стосується житлових будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Скасовано арешт, накладений на житловий будинок загальною площею 99,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1276813851101. Скасовано арешт, накладений на житловий будинок загальною площею 104,8 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1324977651101. Скасовано встановлену ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 03.04.2018 року заборону на здійснення будь-яких будівельних та ремонтних робіт щодо житлових будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 .

Разом із тим, судом встановлено, що відповідно до наданої представником Одеської міської ради, копії виконавчого листа, виданого Київським районним судом м. Одеси 16.03.2026 року по справі №520/3777/18, зобов`язано ОСОБА_1 знести самочинно збудовану двоповерхову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з врахуванням резолютивної частини постанови Одеського апеляційного суду від 02.09.2025 року.

У відповідності до вимог ч.2 ст.432 ЦПК України суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.

Як вказано у постанові Верховного Суду від 16 січня 2018 року у справі № 61-1592св17, наведені підстави для визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, поділяються на дві групи: матеріально-правові (зобов`язання можуть припинятися внаслідок добровільного виконання обов`язку боржником поза межами виконавчого провадження, припинення зобов`язань переданням відступного, зарахуванням, за домовленістю сторін, прощенням боргу, неможливістю виконання) та процесуально-правові, до яких відносяться обставини, що свідчать про помилкову видачу судом виконавчого листа, зокрема: видача виконавчого листа за рішенням, яке не набрало законної сили (крім тих, що підлягають негайному виконанню); коли виконавчий лист виданий помилково за рішенням, яке взагалі не підлягає примусовому виконанню; видача виконавчого листа на підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди, яка не передбачала вжиття будь-яких примусових заходів або можливості її примусового виконання і, як наслідок, видачі за нею виконавчого листа; помилкової видачі виконавчого листа, якщо вже після видачі виконавчого листа у справі рішення суду було скасоване; видачі виконавчого листа двічі з одного й того ж питання у разі віднайдення оригіналу виконавчого листа вже після видачі його дубліката; пред`явлення виконавчого листа до виконання вже після закінчення строку на пред`явлення цього листа до виконання.

Таким чином, передумовою для визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню є одна з наступних обставин: - помилковість видачі виконавчого листа; - боржником чи іншою особою було добровільно виконано рішення суду, внаслідок чого обов`язок припинився; - обов`язок боржника припинився з інших причин (передання відступного, зарахування, прощення боргу, поєднання боржника і кредитора в одній особі, інші підстави припинення зобов`язання, передбачені главою 50 Цивільного кодексу України).

Отже, закон не передбачає можливість визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, якщо він виданий компетентним судом і є належним виконавчим документом.

Відповідно до ч. 2 ст. 432 ЦПК України суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.

При цьому, постановою Одеського апеляційного суду від 02.09.2025 року було скасовано рішення Київського районного суду м. Одеси від 10.12.2018 року в частині, яка стосувалася знесення будівель за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Щодо будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , рішення Київського районного суду м. Одеси від 10.12.2018 року, скасовано чи змінено не було, набрало законної сили та підлягає виконанню.

Дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, встановивши, що Одеській міській раді було видано виконавчий лист у передбачені законом строки, з врахуванням резолютивної частини постанови Одеського апеляційного суду від 02.09.2025 року, судом не встановлено обставин помилковості видачі виконавчого листу, з урахуванням того, що рішення Київського районного суду м. Одеси від 10.12.2018 року не виконане, суд дійшов висновку про відсутність підстав для визнання виконавчого листа у справі №520/3777/18, таким, що не підлягає виконанню та вважає, що заява представника ОСОБА_1 адвоката Шаврова Ігоря Ігоровича про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, подану по справі №520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рогатін Владислав Олексійович, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишева Наталія Георгіївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель, підлягає залишенню без задоволення.

Керуючись ч.2 ст. 432 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 адвоката Шаврова Ігоря Ігоровича про визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, подану по справі №520/3777/18 за позовом заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар Олексія Миколайовича, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» Кравець О.В., треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Рогатін Владислав Олексійович, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Чернишева Наталія Георгіївна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель залишити без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

У зв`язку із перебуванням судді Петренка В.С. у відпустці, повний текст ухвали складено 04.11.2026 року.

Суддя В. С. Петренко