Решение № 141225646, 27.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2026м. ДніпроСправа № 904/4567/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Акціонерного товариства "ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ"

до Мозолевської сільської ради

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача Нікопольська районна державна адміністрація

про розірвання договорів оренди землі

Представники:

від позивача: Земляний О.Ю.

від відповідача: Шашликова Т.Ф.

від третьої особи: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить: розірвати Договори оренди землі, укладені між МОЗОЛЕВСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ та АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ»: 1) від 14 грудня 2016 року, кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:001:0422, площа 3,9300 га; 2) від 25 січня 2017 року: кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:001:0665, площа 3,9300 га; кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0471, площа 8,4400 га; кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0444, площа 3,9400 га; кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0443, площа 3,9400 га; кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0462, площа 4,0700 га; кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0442, площа 7,8800 га; кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0441, площа 7,8800 га; 3) від 12 травня 2017 року, кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:006:0407, площа 7,7500 га.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов у якому заперечував проти задоволення позовних вимог.

Третя особа надала витребувані судом докази. Надала пояснення у справі, просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 66798612229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:001:0665. Опис об`єкта: Площа (га): 3.93. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса: Дніпропетровська обл., Нікопольський p., с/рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 19.11.2024. Власники: Територіальна громада, ПЕРШОТРАВНЕВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА, код ЄДРПОУ: 03315885

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 858312912229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:001:0422. Опис об`єкта: Площа (та): 3.93, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.01.2016, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держгеокадастру у Нікопольському районі Дніпропетровської області. Цільове призначення: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних . будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса: Дніпропетровська обл.. Нікопольський p., c рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 12.12.2024. Власники: Територіальна громада, ПЕРІИОТРАВНЕВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА, код ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 301608312229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:006:0471. Опис об`єкта: Площа (га): 8.44, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.12.2002, орган, то здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Нікопольський відділ Дніпропетровської регіональної філії ДП Центр ДЗК. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса: Дніпропетровська обл., Нікопольський p., с рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 19.11.2024. Власник: територіальна громада, Першотравенська сільська рада, ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 900195112229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:006:0444. Опис об`єкта: Площа (га): 3.94, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.12.2002, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки; Управління Держземагенства у Нікопольському районі Дніпропетровської області. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса: Дніпропетровська обл., Нікопольський p., є рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 19.12.2024. Власник: територіальна громада, Першотравенська сільська рада, ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 228150612229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:006:0443. Опис об`єкта: Площа (га): 3.94, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.12.2002, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Нікопольський районний відділ земельних ресурсів. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса:Дніпропетровська обл.. Нікопольський p.. с/рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 21.11.2024. Власник: територіальна громада, Першотравенська сільська рада, ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 900147712229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:006:0462. Опис об`єкта: Площа (га): 4.07, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.01.2016, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держгесзкадастру у Нікопольському районі Дніпропетровської області. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса:Дніпропетровська обл.. Нікопольський p., с. рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 21.11.2024. Власник: територіальна громада, Першотравенська сільська рада, ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 900212412229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:006:0442. Опис об`єкта: Площа (га): 7.88, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.12.2002, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держземагенства у Нікопольському районі Дніпропетровської області. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса:Дніпропетровська обл.. Нікопольський p., c. рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 21.12.2024. Власник: територіальна громада, Першотравенська сільська рада, ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 900169112229 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1222986700:01:006:0441. Опис об`єкта: Площа (га): 7.88, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 27.01.2016, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держгеокадастру у Нікопольському районі Дніпропетровської області. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами. Адреса: Дніпропетровська обл.. Нікопольський p., с. рада. Чкаловська. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 21.11.2024. Власник: територіальна громада, Першотравенська сільська рада, ЄДРПОУ: 03315885.

Згідно інформації з Державного з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 881980712229 облікується земельна ділянка. Тип права: право власності. Дата реєстрації права власності: 21.11.2024. Стан: зареєстровано. Відомості про суб`єктів права власності: Тип об`єкта: Юридична особа. Назва: Першотравенська сільська рада. ЄДРПОУ: 03315885. Додаткова ознака: Територіальна громада. Кадастровий номер: 1222986700:01:006:0407. Площа 7,75 га.

Нікопольською районною державною адміністрацією та публічним акціонерним товариством "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" укладено договір оренди землі від 14.12.2016р. (далі Договір).

Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення зі зміною її цільового призначення в категорію - землі промисловості, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами (розширення Чкаловського кар`єру №1 з видобутку корисних копалин) яка знаходиться на території Чкаловської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, за межами населеного пункту. Земельна ділянка викуплена Нікопольською районною державною адміністрацією у відповідності до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" (п. 1 Договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,9300 га, у тому числі (рілля-3,9300 га), кадастровий номер земельної ділянки 1222986700:01:001:0422, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами (далі за текстом - земельна ділянка) (п. 2 Договору).

Договір укладено на строк 20 років з дати набуття чинності, але не більше строку дії

спеціального дозволу на користування надрами ПАТ "ОГЗК". По закінченню строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 33 Договору).

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (п. 36 Договору.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору (п. 37 Договору).

Нікопольською районною державною адміністрацією та публічним акціонерним товариством "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" укладено договір оренди землі від 25.01.2017р. (далі Договір).

Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення зі зміною їх цільового призначення в категорію - землі промисловості, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами (розширення Чкаловського кар`єру №1 з видобутку корисних копалин) з кадастровими номерами: 1222986700-01-001-0665, 1222986700-01-006-0471,1222986700:01:006:0444, 1222986700:01:006:0443, 1222986700-01-006-0462, 1222986700:01:006:0442, 1222986700:01:006:0441, які розташовані на території Чкаловської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, за межами населеного пункту. Земельні ділянки викуплені Нікопольською районною державною адміністрацією у відповідності до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" (п. 1 Договору).

В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 40,0800 га, у тому числі (рілля - 40,0800 га), кадастрові номери земельних ділянок: 1222986700-01-001-0665, 1222986700-01-006-0471, 1222986700:01:006:0444, 1222986700:01:006:0443, 1222986700-01-006-0462, 1222986700:01:006:0442, 1222986700:01:006:0441, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами (п. 2 Договору).

Договір укладено на строк 20 років. По закінченню строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 33 Договору).

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (п. 36 Договору).

Перехід права власності на орендовані земельні ділянки до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору (п. 37 Договору).

Нікопольською районною державною адміністрацією та публічним акціонерним товариством "Орджонікідзевський гірничо-збагачувальний комбінат" укладено договір оренди землі від 12.05.2017р. (далі Договір).

Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, за рахунок земель державної власності сільськогосподарського призначення зі зміною їх цільового призначення в категорію - землі промисловості, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами (розширення Чкаловського кар`єру №1 з видобутку корисних копалин) з кадастровим номером: 1222986700-01-006-0407, яка розташована на території Чкаловської сільської ради Нікопольського району Дніпрапетровської області, за межами населеного пункту. Земельна ділянка викуплена Нікопольською районною державною адміністрацією у відповідності до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності " (п. 1 Договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,7500 га, у тому числі (рілля - 7,7500 га), кадастровий номер земельної ділянки: 1222986700-01-006-0407 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами (п. 2 Договору).

Договір укладено на строк 20 років. По закінченню строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 1 місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 Договору).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (п. 33 Договору).

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (п. 36 Договору).

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору (п. 37 Договору).

Акціонерне товариство "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" звернувся до Мозолевської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області з заявою №44-102 від 07.05.2026р. про припинення права постійного користування земельними ділянками, розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок. У заяві зазначено, що AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" відмовляється від права користування земельними ділянками площею 322,2947 га. у зв`язку з чим, а також внаслідок істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договорів оренди землі, AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" просить Мозолевську сільську раду припинити права користування вказаними 95 земельними ділянками площею 322,2947 га шляхом розірвання договорів оренди та повернення Мозолевській сільській раді, як власнику землі, цих 95 земельних ділянок площею 322,2947 га, що наразі перебувають в оренді AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" та не порушені гірничими роботами.

Мозолевською сільською радою Нікопольського району Дніпропетровської області 22.05.2026р. прийнято Рішення №6203-54/VIII "Про відмову АТ "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" у достроковому припинення (розірванні) договорів оренди землі".

Згідно ст.ст. 1, 13, 14, 30, 32 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі. Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно ст. 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 148-1 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, щодо такої земельної ділянки.

Договори оренди землі, що є предметом позовних вимог, укладалися для видобування позивачем корисних копалин, розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами. З початку повномасштабної військової агресії росії проти України минуло чотири роки, що призвело до погіршення стану економіки України, включно з металургійною галуззю. Важких наслідків зазнало AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" внаслідок об`єктивних зовнішніх факторів, що не перебували під контролем позивача, а саме: військова агресія росії супроводжується регулярними обстрілами території AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК", що знищує виробничі засоби позивача, створює ризики життю та здоров`ю його працівників; суттєво зросла вартість електроенергії; скоротилося виробництво ключових споживачів продукції позивача; зменшились можливості експорту продукції морським транспортом через активні бойові дії. Господарська діяльність позивача призупинена, працівники знаходяться в простої з неповною зайнятістю на підставі наказів AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" № ОД-897 від 30.09.2022 р. та № 30-1791014640 від 29.11.2022р. Поглиблюється криза в питанні збереження трудового потенціалу, висококваліфікованих спеціалістів позивача, пов`язана з мобілізацією, виїздом за кордон, низьким рівнем заробітної плати. Станом на 01.01.2026р. призвані до лав Збройних Сил України у зв`язку із загальною мобілізацією майже 500 працівників AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК", у зв`язку з чим виник дефіцит основних професій, що в свою чергу вплинуло на стабільність діяльності позивача. Зупинка діяльності позивача призвела до зменшення заробітної плати працівників AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" та зменшення відрахування податків. Вказані чинники суттєво вплинули на рівень надходжень грошових коштів та, відповідно, можливість сплати орендної плати за землю. Фінансові спроможності AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" знизились, що приводить до ускладнень з виплатою обов`язкових платежів із заробітної плати, податків, плати за енергоносії. Внаслідок дії наведених факторів позивач був змушений зупинити видобуток корисних копалин, земельні ділянки, які були оформлені для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами не використовуються позивачем.

Згідно приписів ст. 652 Цивільного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що відбулась істотна зміна обставин, якими сторони керувалися при укладенні договорів оренди землі та які сторони не могли передбачити на момент укладення таких договорів оренди. Вбачається наявність у правовідносинах між AT "ПОКРОВСЬКИЙ ГЗК" та Мозолевською сільською радою щодо оренди земельних ділянок всіх умов істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договорів, що згідно зі статтею 652 Цивільного кодексу України є підставою для розірвання договорів оренди земельних ділянок та повернення їх Мозолевській сільській територіальній громаді.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати Договори оренди землі, укладені між МОЗОЛЕВСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ (53264, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Першотравневе, вул. Соборна, буд. 23, ідентифікаційний код 03315885) та АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ПОКРОВСЬКИЙ ГІРНИЧО-ЗБАГАЧУВАЛЬНИЙ КОМБІНАТ" (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, буд. 11, ідентифікаційний код 00190928): від 14 грудня 2016 року; від 25 січня 2017 року; від 12 травня 2017 року.

Стягнути з Мозолевської сільської ради Нікопольського району (53264, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Першотравневе, вул. Соборна, буд. 23, ідентифікаційний код 03315885) на користь акціонерного товариства "Покровський гірничо-збагачувальний комбінат" (53300, Дніпропетровська область, м. Покров, вул. Центральна, буд. 11, ідентифікаційний код 00190928) судовий збір в сумі 2 662 грн. 40 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 05.11.2026

СуддяГ.В. Манько