Решение № 141107118, 20.10.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Чернівці

20 жовтня 2026 рокуСправа № 926/2466/26Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Марущака І.В., за участю секретаря судового засідання Терещенко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 3, офіс 305, код ЄДРПОУ 35194329)

до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області (60100, Чернівецька обл., Дністровський р-н, смт Кельменці, площа Центральна, 4, код ЄДРПОУ 04417010)

про визнання укладено додаткової угоди до договору оренди землі,

представники:

від позивача адвокат Будній М.М.;

від відповідача не з`явився.

І. Стислий виклад позовних вимог.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, в якому просить визнати укладеною додаткову угоду між Кельменецькою селищною радою Дністровського району Чернівецької області (Орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (Орендарем) до Договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року, укладеного між Вовчинецькою сільською радою та ТОВ «Кельменці Агро» у запропонованій редакції.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 26.03.2019 ТОВ «Кельменці Агро» уклало з Вовчинецькою сільською радою Договір оренди землі №17 щодо 8 (восьми) земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Вовчинецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, власники яких померли, а спадкоємці за законом чи заповітом відсутні чи не прийняли спадщину (усунуті від права спадкування, відмовились від прийняття спадщини, тощо), загальною площею 11,2492 га, кадастрові номери: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201.

Згідно з п. 3.1. Договору оренди, Договір укладено у відношенні до кожної із земельних ділянок на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на кожну з ділянок або до визнання спадщини (яка включає дану земельну ділянку) відумерлою у встановленому порядку, але, в будь-якому випадку, на строк не більше 7 років з моменту його укладення, тобто, до 26.03.2026 року.

ТОВ «Кельменці Агро» належним чином виконувало всі умови укладеного Договору оренди землі № 17 від 26.03.2019 та продовжує виконувати на даний момент.

Відповідно до вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній станом на момент укладення Договору оренди, ТОВ «Кельменці Агро» листом №2 від 08.01.2026 року повідомило Кельменецьку селищну ради Дністровського району Чернівецької області як правонаступника Вовчинецької сільської ради про намір скористатися преважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі №17 від 26.03.2019 року) та просило підписати додаткову угоду щодо поновлення Договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року. До вказаного листа-повідомлення додавались два підписані з боку ТОВ «Кельменці Агро» примірника додаткової угоди до договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року.

Рішенням LVI сесії Кельменецької селищної ради VIII скликання від 17 лютого 2026 року № 1568.56-8/26 відмовлено ТОВ «Кельменці Агро» у зв`язку з невідповідністю статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), у поновленні договорів оренди землі на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які набуто право власності, за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201.

Рішенням Кельменецької селищної ради №1617.57-8/26 від 14 травня 2026 року відмовлено у внесенні змін ТОВ «Кельменці Агро» до договору оренди землі від 26.03.2019 року №17, зареєстрованого 03.06.2019 щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами села Вовчинець на території Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, у зв`язку з неподанням повного пакету документів та не укладати додаткової угоди з ТОВ «Кельменці Агро».

Позивач вважає, що оскільки він в установлений договором та законом строк повідомив відповідача про намір поновити договір оренди землі, продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору, належно виконував та виконує умови договору, а відповідач не повідомив протягом місяця після закінчення строку договору про заперечення у поновленні договору (відповіді по суті на лист-повідомлення орендаря не було надано) та безпідставно відмовив у поновленні договору оренди № 17 від 26.03.2019, то такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, окрім трьох земельних ділянок, на які набуто право власності фізичними особами.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов не скористався.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 16.06.2026 позовну заяву ТОВ «Кельменці Агро» залишено без руху через її не відповідність вимогам пункту 2 частини першої статті 164 ГПК України та роз`яснено, що для усунення недоліків позовної заяви необхідно надати суду докази сплати судового збору в сумі 2 662,40 грн.

Після усунення недоліків позовної заяви суд ухвалою від 18.06.2026 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 28.07.2026 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Ухвалою від 28.07.2026 відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 11.08.2026 явку представників учасників справи в судове засідання визнано обов`язковою.

Ухвалою суду від 03.08.2026 судове засідання за участю представника позивача адвоката Будній М.М. вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою від 11.08.2026 судом продовжено строк підготовчого провадження, відкладено розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 31.08.2026, судове засідання за участю представника позивача вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Явку представників учасників справи в судове засідання визнано обов`язковою та попереджено Кельменецьку селищну раду, що в разі неявки представника в судове засідання, судом можуть бути вжиті заходи відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України.

За наслідками підготовчого засідання суд постановив ухвалу від 31.08.2026 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 29.09.2026, проведення судового засідання за участю представника позивача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Явку представників сторін в судове засідання визнано обов`язковою та попереджено Кельменецьку селищну раду, що в разі неявки представника в судове засідання судом можуть бути вжиті заходи відповідно до ст. 135 ГПК України.

Ухвалою суду від 29.09.2026 відкладено розгляд справи по суті на 20.10.2026, судове засідання за участю представника позивача вирішено провести в режимі ВКЗ.

Відповідач явку свого представника в судове засідання 20.10.2026 не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи шляхом направлення ухвали Господарського суду Чернівецької області від 29.09.2026 в його електронний кабінет, про причини неявки суд не повідомив.

Частиною четвертою статті 120 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії.

Відповідно до частини першої статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно із пунктом 1 частини третьої цієї статті ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 , частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За таких обставин суд вирішив за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі представника відповідача за наявними матеріалами справи.

Суд заслухав вступне слово представника позивача, який позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Далі суд перейшов до дослідження матеріалів справи та судових дебатів.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом.

З`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд установив таке.

26 березня 2019 року між Вовчинецькою сільською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» (Орендар), з метою забезпечення охорони спадкового майна та збереження спадщини до заявлення спадкоємців або до прийняття ними спадщини, керуючись положеннями ст. ст. 1277, 1283, 1285 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 19 Закону України «Про оренду землі» та на підставі рішення сільської ради № 277.20/7.19 від 26.03.2019, укладено договір оренди землі №17 (надалі Договір), за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Вовчинецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, власники яких померли, а спадкоємці за законом чи заповітом відсутні чи не прийняли спадщину (усунуті від права спадкування, відмовились від прийняття спадщини, тощо) (п. 1.1 Договору).

В оренду передаються земельні ділянки відповідно до Додатку 1 «Перелік земельних ділянок» до даного Договору, який є невід ємною частиною договору, в якому визначаються площі, кадастрові номери (за наявності), нормативно-грошова оцінка та інші відомості стосовно орендованих земельних ділянок (п. 2.1 Договору).

Згідно з Додатком 1 в оренду передано земельні ділянки кадастрові номери: 7322082400:02:003:0031 площею 1,1707 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га, 7322082400:02:003:0169 площею 2,0637 га, 7322082400:02:003:0201 площею 2,0991 га.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що Договір укладено у відношенні до кожної із земельних ділянок на строк до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на кожну з ділянок або до визнання спадщини (яка включає дану земельну ділянку) відумерлою у встановленому порядку, але, в будь-якому випадку, на строк не більше 7 років з моменту його укладення. Втрата цим договором чинності в частині оренди однієї ділянки, щодо якої зареєстровано право власності спадкоємця чи спадщину визнано відумерлою, не спричиняє втрати договором чинності в частині оренди решти визначених договором земельних ділянок.

Згідно із пунктом 3.2. Договору оренди після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до пунктів 5.1., 5.2. Договору земельні ділянки передаються в оренду для вирощування сільськогосподарських культур. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 13.06.2026 ТОВ «Кельменці Агро» 03.06.2019 зареєстровано право оренди на земельні ділянки кадастрові номери: 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152, 7322082400:02:003:0055.

Вовчинецьку сільську раду було припинено у 2021 році, всі її прав та обов`язки перейшли до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області. Відповідно до Перспективного плану формування територій громад Чернівецької області, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 06.05.2020 No 595-р, Вовчинецька територіальна громада, в особі Вовчинецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області увійшла до складу Кельменецької селишної територіальної громади шляхом приєднання до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області 10.12.2020 року.

ТОВ «Кельменці Агро» листом №2 від 08.01.2026 року повідомило Кельменецьку селищну ради Дністровського району Чернівецької області про намір скористатися преважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі №17 від 26.03.2019 року) та просило підписати додаткову угоду щодо поновлення Договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року. До даного листа-повідомлення додавались два підписані з боку ТОВ «Кельменці Агро» примірника додаткової угоди до договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року.

03.02.2026 Кельменецька селищна рада листом №02-10/205 повідомила ТОВ «Кельменці Агро», що лист-повідомлення від 08.01.2026 року вих. №2 про намір скористатися переважним правом на укладання договору оренди землі на новий строк та підписання додаткової угоди щодо поновлення договору оренди землі від 26 березня 2019 року загальною площею 11,2492 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастрові номера: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201, які розташовані за адресою: Чернівецька область Дністровський район Кельменецька територіальна громада за межами села Вовчинець опрацьоване, проект рішення підготовлено, рішення буде прийнято на черговій сесії Кельменецької селищної ради.

В подальшому Кельменецька селищна рада листом №02-10/205 від 26.02.2026 повідомила ТОВ «Кельменці Агро», що лист-повідомлення від 08.01.2026 року вих. № 2 опрацьоване та на LVI сесію Кельменецької селищної ради VIII скликання 17 лютого 2026 року винесено проект рішення «Про внесення змін до договорів оренди». За пропозицією постійної комісії з питань агропромислової політики, земельних відносин, охорони довкілля та раціонального використання природних ресурсів, питання по земельних ділянках за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152 було зняте з розгляду на довивчення, рішення не прийнято. На наступній сесії Кельменецької селищної ради проєкт рішення «Про внесення змін до договорів оренди» буде розглянуто повторно. На земельні ділянки за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201 pішенням LVI сесії Кельменецької селищної ради VIII скликання від 17 лютого 2026 року № 1568.56-8/26 прийнято відповідне рішення.

Так, згідно витягу з рішення LVI сесії VIII скликання Кельменецької селищної ради від 17 лютого 2026 року № 1568.56-8/26 селищна рада вирішила відмовити ТОВ «Кельменці Агро» у зв`язку з невідповідністю статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), у поновленні договорів оренди землі на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які набуто право власності, за кадастровими номерами:

1. 7322082400:02:003:0031 площею 1,1707 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Дністровський район територія Кельменецької селищної ради за межами села Вовчинець, яка перебувала в оренді ТзОВ «Кельменці Агро», власником якої є громадянка ОСОБА_1 ;

2. 7322082400:02:003:0169 площею 2,0637 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Дністровський район територія Кельменецької селищної ради за межами села Вовчинець, яка перебувала в оренді ТОВ «Кельменці Агро», власником якої є громадянка ОСОБА_2 ;

3. 7322082400:02:003:0201 площею 2,0991 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Дністровський район територія Кельменецької селищної ради за межами села Вовчинець, яка перебувала в оренді ТОВ «Кельменці Агро», власником якої є громадянка ОСОБА_3 .

Крім того, рішенням LVIІ сесії VIII скликання Кельменецької селищної ради від 14 травня 2026 року №1617.57-8/26 відмовлено у внесенні змін ТОВ «Кельменці Агро» до договору оренди землі від 26.03.2019 року №17, зареєстрованого від 03.06.2019 року щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами села Вовчинець на території Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, у зв`язку з неподанням повного пакету документів та не укладати додаткової угоди з ТзОВ «Кельменці Агро».

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 489603230, № 489603180, № 489603062 від 13.06.2026 підтверджується набуття права власності ОСОБА_3 (11.01.2024), ОСОБА_2 (19.09.2025) та ОСОБА_4 (31.05.2024) на земельні ділянки з кадастровими номерами 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201.

ІV. Мотиви, якими керується суд, та застосоване ним законодавство.

Відповідно до частин 1, 2 статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу. Передача земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, в оренду громадянам, юридичним особам у випадках, визначених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу. Передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ч.1 ст. 626 Цивільного Кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 ЦК України).

Згідно частини 2 статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначаються статтею 33 Закону України «Про оренду землі», яка фактично об`єднує два випадки пролонгації договору оренди землі.

Згідно частин 1-5 статті 33 цього Закону в редакції, чинній на момент укладення договору оренди землі № 17 від 26.03.2019, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Частинами 8 та 9 статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди можуть бути оскаржені в суді.

Ці положення узгоджуються із загальною нормою частини 1 статті 777 ЦК України.

Тобто реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури і строків.

Таким чином, для застосування ч. 1 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди згідно ч.ч. 2-5 цього Закону необхідно встановити такі юридичні факти: орендар належно виконує свої обов`язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та своє рішення.

Частиною 6 статті 33 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Отже, для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», необхідна наявність таких юридичних фактів: 1) орендар належно виконує свої обов`язки за договором оренди; 2) до закінчення строку дії договору він повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; 3) до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди, продовжує користуватись виділеною земельною ділянкою; 4) орендодавець письмово не повідомив орендаря про відмову в поновленні договору оренди.

Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 10.04.2018 у справі №594/376/17-ц.

Таким чином, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку, що переважне право орендаря, яке підлягає захисту відповідно до статті 3 ГПК України, буде порушене в разі укладення договору оренди з новим орендарем при дотриманні процедури повідомлення попереднього орендаря про намір реалізувати переважне право, продовження користування земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди і відсутності протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди заперечень орендодавця щодо поновлення договору.

16.01.2020 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (а відповідні положення пункту 8, з урахуванням прикінцевих та перехідних положень - з 16.07.2020), яким стаття 33 Закону про оренду землі, яка регламентувала порядок поновлення договорів оренди, викладена у новій редакції.

Розділ IX «Перехідні положення» Закону про оренду землі доповнений абзацами третім і четвертим такого змісту:

«Договори оренди земельних ділянок приватної власності, а також земельних ділянок державної або комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у власності орендаря, укладені до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», у разі їх продовження (укладення на новий строк) мають містити умови, передбачені статтею 33 цього Закону та статтею 126-1 Земельного кодексу України.

Правила, визначені статтею 126-1 ЗК України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення».

Як установлено судом, згідно з умовами пункту 3.1. Договору оренди землі №17 від 26.03.2019 договір діяв до 26.03.2026.

В пункті 3.2. Договору оренди сторони узгодили, що після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

Отже, позивач повинен був повідомити відповідача про намір скористатися переважним правом укладення договору оренди на новий строк не пізніше 26.02.2026.

08.01.2026 позивач повідомив Кельменецьку селищну раду листом-повідомленням вих. №2 про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі №17 від 26.03.2019 на новий строк та просило підписати додаткову угоду щодо поновлення Договору оренди землі. До листа-повідомлення додається оригінал підписаного зі сторони ТОВ «Кельменці Агро» проект додаткової угоди до договору оренди землі № 17 від 26 березня 2019 року (2 оригінальні примірники). В проекті додаткової угоди до Договору оренди землі вказаний Договір на наступні 7 років до 26.03.2031.

Отже, позивач до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк та до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди.

03.02.2026 Кельменецька селищна рада листом №02-10/205 повідомила ТОВ «Кельменці Агро», що лист-повідомлення від 08.01.2026 року вих. №2 про намір скористатися переважним правом на укладання договору оренди землі на новий строк та підписання додаткової угоди щодо поновлення договору оренди землі від 26 березня 2019 року загальною площею 11,2492 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастрові номера: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201, які розташовані за адресою: Чернівецька область Дністровський район Кельменецька територіальна громада за межами села Вовчинець, опрацьоване, проект рішення підготовлено, рішення буде прийнято на черговій сесії Кельменецької селищної ради.

Суд вважає, що відповідачем дотримано порядок поновлення договору оренди землі, передбачений ст. 33 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на момент виникнення правовідносин, та у місячний строк надано відповідь, що лист-повідомлення відповідача опрацьоване, проект рішення підготовлено, рішення буде прийнято на черговій сесії Кельменецької селищної ради.

При цьому суд констатує, що з огляду на законодавчі вимоги щодо процедури скликання, проведення сесії ради та оприлюднення проектів рішень орган місцевого самоврядування не завжди може в строки, визначені ст. 33 Закону України «Про оренду землі», вирішити питання щодо поновлення договору оренди землі на сесії ради.

В подальшому Кельменецька селищна рада листом №02-10/205 від 26.02.2026 повідомила ТОВ «Кельменці Агро», що лист-повідомлення від 08.01.2026 року вих. № 2 опрацьоване та на LVI сесію Кельменецької селищної ради VIII скликання 17 лютого 2026 року винесено проект рішення «Про внесення змін до договорів оренди». За пропозицією постійної комісії з питань агропромислової політики, земельних відносин, охорони довкілля та раціонального використання природних ресурсів, питання по земельних ділянках за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0055, 7322082400:02:003:0067, 7322082400:02:003:0083, 7322082400:02:003:0116, 7322082400:02:003:0152 було зняте з розгляду на довивчення, рішення не прийнято. На наступній сесії Кельменецької селищної ради проєкт рішення «Про внесення змін до договорів оренди» буде розглянуто повторно. На земельні ділянки за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0169, 7322082400:02:003:0201 pішенням LVI сесії Кельменецької селищної ради VIII скликання від 17 лютого 2026 року № 1568.56-8/26 прийнято відповідне рішення.

Так, згідно витягу з рішення LVI сесії VIII скликання Кельменецької селищної ради від 17 лютого 2026 року № 1568.56-8/26 селищна рада вирішила відмовити ТОВ «Кельменці Агро» у зв`язку з невідповідністю статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), у поновленні договорів оренди землі на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які набуто право власності, за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0031 площею 1,1707 га, власником якої є громадянка ОСОБА_1 ; 7322082400:02:003:0169 площею 2,0637 га, власником якої є громадянка ОСОБА_2 ; 7322082400:02:003:0201 площею 2,0991 га, власником якої є громадянка ОСОБА_3 .

Матеріалами справи підтверджується набуття вказаними вище особами права власності на орендовані позивачем земельні ділянки.

Відповідно до частини 3 статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк, визначений у договорі оренди земельної ділянки, але не довше, до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності.

Отже, в силу приписів ч. 3 ст. 13 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» та п. 3.1 договору оренди №17 від 26.03.2019, Договір оренди в частині оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0169 та 7322082400:02:003:0201 втратив чинність до моменту закінчення строку його дії (тобто до 26.03.2026 року), з моменту реєстрації в права власності на вказані земельні ділянки.

Зазначені обставини визнаються позивачем, який у клопотанні про долучення доказів набуття права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 7322082400:02:003:0031, 7322082400:02:003:0169 та 7322082400:02:003:0201 вказує, що на даний момент вказані земельні ділянки не мають жодного відношення до договору оренди №17 від 26.03.2019 та не6 стосуються предмету спору у даній справі.

Рішенням LVIІ сесії VIII скликання Кельменецької селищної ради від 14 травня 2026 року №1617.57-8/26 відмовлено у внесенні змін ТОВ «Кельменці Агро» до договору оренди землі від 26.03.2019 року №17, зареєстрованого від 03.06.2019 року щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у зв`язку з неподанням повного пакету документів та не укладати додаткової угоди з ТзОВ «Кельменці Агро».

Докази оскарження вказаного вище рішення про відмову у внесенні змін до договору оренди землі в матеріалах справи відсутні.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач втратив переважне право на укладення договору оренди землі.

При вирішенні спору щодо поновлення права позивача та визнання укладеною додаткової угоди договору оренди землі №17 від 26.03.2019 на новий строк, судом враховуються висновки Великої Палати Верховного Суду у постанові від 01.07.2026 у справі №911/1138/25:

« 107. Велика Палата Верховного Суду зауважує, що правовий режим нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних земельних часток (паїв) є різним. Так, нерозподілена земельна ділянка входить до складу земель, що підлягали паюванню, але в процесі розподілу не була закріплена за жодним власником. У свою чергу, невитребувана частка (пай) - це право особи на земельну частку, яке виникло в процесі паювання земель, але не було реалізоване шляхом виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) або щодо якого власник чи спадкоємець належно не оформив свої права.

108. Подібне правове регулювання обігу нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних земельних часток (паїв) обумовлене спільністю механізму їх тимчасового використання до моменту остаточного визначення суб`єкта права на відповідний об`єкт. Метою такого регулювання є забезпечення ефективного використання земель сільськогосподарського призначення та недопущення їх вилучення з господарського обороту.

109. Обом цим об`єктам притаманний специфічний (окремий, особливий) правовий режим, який не дозволяє ототожнювати зазначені об`єкти із землями комунальної чи державної власності.

110. Незважаючи на те, що органи місцевого самоврядування наділені певними повноваженнями щодо розпорядження такими землями, про що детальніше буде зазначено далі у цій постанові, такі органи не набувають права власності на відповідні земельні ділянки та не можуть розглядатися як власники цих об`єктів.

111. Обсяг повноважень органу місцевого самоврядування щодо зазначених об`єктів є істотно вужчим порівняно з обсягом повноважень власника земельної ділянки (відповідна рада виконує функції тимчасового управління такими об`єктами, які характеризуються тимчасовим характером).

112. Такий підхід став усталеним у практиці суду касаційної інстанції, за змістом якого нерозподілені земельні ділянки та невитребувані земельні частки (паї) визначаються не як землі державної чи комунальної власності, а як землі, які лише перебувають у розпорядженні відповідних адміністрацій до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку (див. пункт 7.66 постанови Великої Палати Верховного Суду від 01 жовтня 2019 року у справі № 922/2723/17).

113. Розвиваючи наведений висновок, Велика Палата Верховного Суду зазначає, що нерозподілені земельні ділянки, які на праві колективної власності належали колективним сільськогосподарським підприємствам чи кооперативам, та невитребувані частки (паї) фактично залишаються в режимі земель колективної власності, яка була різновидом права власності юридичної особи.

114. Такий правовий режим зберігається до моменту визначення їхнього приватного власника або до переходу у власність територіальної громади відповідно до закону.

115. Це підтверджує висновок по те, що у таких правовідносинах органи місцевого самоврядування діють не як власники земельних ділянок, а як їхні тимчасові розпорядники, а тому процедури, передбачені для розпорядження землями державної чи комунальної власності, не можна вважати обов`язковими у разі розпорядження цими об`єктами земельних прав, якщо це прямо не перебачено законом.».

Суд констатує, що земельні ділянки за кадастровими номерами: 7322082400:02:003:0067 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0055 площею 1,1706 га, 7322082400:02:003:0083 площею 1,1705 га, 7322082400:02:003:0116 площею 1,2338 га, 7322082400:02:003:0152 площею 1,1702 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва є невитребуваними землями.

Отже, у спірних правовідносинах Кельменецька селищна рада діє не як власники земельних ділянок, а як їхні тимчасовий розпорядник.

Щодо нормативного регулювання передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок, невитребуваних земельних часток (паїв) Велика Палата Верховного Суду висновує таке.

Згідно із частиною третьою статті 2 ЗК України об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності [стаття 1 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV(далі - Закон № 161-XIV)].

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (частина перша статті 2 Закону № 161-XIV).

Закон № 899-IV, який є спеціальним у спірних правовідносинах, визначає організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності, а також порядок обміну цими земельними ділянками, особливості розпорядження землями та використання земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв), в тому числі порядок надання цих земель в оренду.

Стаття 13 Закону № 899-IV наділяє відповідні сільські, селищні, міські ради як розпорядників нерозподілених земельних ділянок, невитребуваних часток (паїв) повноваженням передавати їх в оренду для використання за цільовим призначенням, проте не деталізує порядок їх передачі у випадку наявності двох і більше осіб, бажаючих отримати одну й ту саму земельну ділянку в оренду.

Обов`язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок / невитребуваних часток (паїв), які не є землями державної або комунальної власності, на рівні закону не передбачено.

У пояснювальній записці до Закону № 2145-ІХ зазначено, що в умовах воєнного стану продовольча безпека держави набуває критичного значення, що вимагає якнайповнішого та невідкладного використання у 2022 році усіх доступних сільськогосподарських угідь для проведення посівної кампанії та забезпечення інтенсивного сільськогосподарського виробництва. Встановлені для мирного часу процедури надання у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності, є тривалими в часі, потребують ухвалення низки послідовних рішень розпорядниками земель, організації та проведення земельних аукціонів тощо. До того ж в умовах воєнного стану, коли Державний земельний кадастр, Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень не функціонують, а також не надаються адміністративні послуги, надання земельних ділянок державної та комунальної власності сільськогосподарським товаровиробникам за звичайною процедурою фактично унеможливлене.

Отже, починаючи з 07 квітня 2022 року законодавець в умовах викликів, обумовлених збройною агресією проти України, уведенням на території України воєнного стану та зменшенням сільськогосподарських угідь через тимчасову окупацію, запровадив принципово нову, тимчасово спрощену процедуру передання в користування за договором оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до одного року земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності (крім тих, що перебувають у постійному користуванні осіб, які не належать до державних, комунальних підприємств, установ, організацій), а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства, нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв).

Особливостями такої процедури визначено, зокрема: спрощений процес формування земельної ділянки без присвоєння кадастрового номера; скорочений строк дії договору (1 рік); граничний розмір орендної плати (не більше 8 % від нормативної грошової оцінки); обмежений обсяг прав землекористувачів; електронну форму договору; відсутність необхідності проводити земельні торги; реєстрацію договору оренди замість реєстрації речового права; заборону поновлення чи продовження строку дії договору та ін.

Земельна ділянка, формування якої здійснювалося з метою передачі в оренду відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділ X «Перехідні положення» ЗК України, вважається сформованою з моменту укладення договору її оренди і припиняє бути об`єктом цивільних прав з моменту припинення договору її оренди, для укладення якого така земельна ділянка була сформована.

Втім, доповнення розділу X «Перехідні положення» ЗК України пунктом 27 жодним чином не скасовує та не забороняє використання звичайної процедури передання нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток (паїв) в оренду, яка визначена Законом № 899-ІV, зокрема у його статті 13.

Закон № 899-ІV, який є спеціальним у спірних правовідносинах порівняно із загальними приписами ЗК України, діє на території України з 2003 року, і жодна з його редакцій не передбачала проведення земельних торгів чи інших конкурсних процедур у процесі передання цих об`єктів земельних прав у користування за договорами оренди.

Запровадження спрощеного механізму для конкретно визначених правових ситуацій (для договорів, які укладаються на строк до одного року без права поновлення, в електронній формі, з обмеженням ставки орендної плати та з усіченим складом процедури формування земельної ділянки) не означає, що в інших випадках (наприклад, для договорів, які укладаються на строк довше одного року) орган місцевого самоврядування має обов`язок з проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток (паїв).

Резюмуючи, Велика Палата Верховного Суду констатує, що під час дії воєнного стану земельне законодавство передбачає дві окремі процедури передачі згаданих об`єктів земельних прав в оренду: звичайну (стаття 13 Закону № 899-ІV) та спрощену (укладення договорів відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» ЗК України), які існують паралельно, кожна з яких має власну мету та завдання. Втім, жодна із наведених процедур не передбачає обов`язкового проведення земельних торгів для передачі в оренду нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних земельних часток (паїв).

Разом із цим, вирішуючи питання про застосування положень статті 33 Закону України «Про оренду землі» в редакції, чинній та момент виникнення спірних правовідносин, на який посилається позивач як на підставу своїх вимог, суд виходить з наступного.

Статтею 4 Закону України «Про оренду землі» визначено чіткий перелік осіб, які можуть бути орендодавцями. Так, орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у спільній власності територіальних громад, є районні, обласні ради та Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повноважень, визначених законом. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування. Орендодавцем земельної ділянки, що входить до складу спадщини, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття після спливу шести місяців з дня відкриття спадщини, є особа, яка управляє спадщиною. Орендодавцем земельної ділянки, переданої у користування на праві емфітевзису, є особа, яка використовує земельну ділянку на такому праві.

Згідно даних норм цей закон розповсюджується на випадки коли орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом, в даній справі як зазначено вище селищна рада виступає тимчасовим розпорядником. Виходячи з цього аналіз вказаної статті дає підстави для висновку, що сфера застосування Закону України «Про оренду землі» не розповсюджує свою дію на правовідносини, які регулюються Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», який визначає особливості розпорядження землями та використання земель, що залишилися у колективній власності, після розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв).

Разом із цим, Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не містить положень щодо порядку продовження дії договору оренди землі після його закінчення.

Суд зазначає, що на даний момент процедура поновлення договору оренди землі врегульована статтею 126-1 Земельного кодексу України, відповідно до якої договором оренди землі може встановлюватися умова щодо поновлення таких договорів. Якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки Закон України «Про оренду землі» не поширює свою дію на правовідносини сторін, спеціальний Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не регулює порядок продовження дії договору оренди землі після його закінчення, а норми статті 126-1 ЗК України на правовідносини сторін не діють, позивач не позбавлений права укласти договір оренди на спірні земельні ділянки згідно двох процедур: звичайної (стаття 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)») та спрощеної (укладення договорів відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділу X «Перехідні положення» ЗК України).

V. Висновки суду.

Таким чином, за результатами розгляду цієї справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди є необґрунтованими, а відтак у задоволенні позову необхідно відмовити.

VІ. Розподіл судових витрат.

Позивачем з подання позову сплачений судовий збір в сумі 2 662,40 грн згідно платіжної інструкції №8365 від 15.06.2026.

У позовній заяві міститься попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, відповідно до якого витрати на професійну правничу допомогу складають 10 000,00 грн. Докази витрат на правничу допомогу будуть надані під час судового засідання до судових дебатів.

В судових дебатах представник позивача заявив, що докази понесених позивачем витрат на правову допомогу будуть надані після прийняття судом рішення.

У зв`язку з відмовою у задоволенні позову сплачений позивачем судовий збір у відповідності до статті 129 ГПК України слід залишити за позивачем.

Щодо витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає, що такі витрати у випадку їх підтвердження належними доказами будуть залишені за позивачем, а тому судом не призначається судове засідання для вирішення питання про витрати на правову допомогу.

Керуючись статтями 2, 4, 12, 13, 73, 74, 86, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову відмовити.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. 257 ГПК України).

У зв`язку з перебуванням судді Марущака І.В. 29-30 жовтня 2026 року у відпустці повний текст рішення складено та підписано 02 листопада 2026 року.

Суддя І.В. Марущак