Постановление суда № 141106894, 02.11.2026, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

02 листопада 2026 року м. Черкаси Справа № 925/1403/26

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Приватного підприємства "Гуд Маркет Деманд", ідентифікаційний код 41793115, вул. Оноре де Бальзака, буд. 12, м. Київ, 02225,

до відповідача 1. - Черкаської міської ради, ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000,

до відповідача 2. - Головного управління Держгеокадастру Черкаської області, ідентифікаційний код 39765890, вул. Смілянська, 131, м. Черкаси, 18000,

про усунення перешкод у користуванні майном та земельною ділянкою шляхом визнання незаконною та скасування державної реєстрації,

УСТАНОВИЛА:

13.10.2026 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Приватного підприємства "Гуд Маркет Деманд" (далі - ПП "Гуд Маркет Деманд") з вимогою усунути перешкоди ПП "Гуд Маркет Деманд" та іншим співвласникам багатоквартирного житлового будинку № 2 по вул. Нижня Горова у м. Черкаси у користуванні спільним майном та земельною ділянкою під багатоквартирним будинком - шляхом визнання незаконною та скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами 7110136400:01:009:0101 (площею 0,0306 га) та 7110136400:01:009:0102 (площею 0,0258 га) з дати державної реєстрації ОСББ "Нижня Горова 2 та 4" (27.07.2016 р.), закриття Поземельних книг та зобов`язання Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування їх державної реєстрації.

Позовні вимоги обґрунтовані формуванням відповідачем 1. окремих комерційних земельних ділянок у контурі багатоквартирного будинку та їх реєстрація відповідачем 2. без урахування прав усіх співвласників будинку та ОСББ.

Ухвалою від 16.10.2026 суддя позовну заяву ПП "Гуд Маркет Деманд" залишила без руху, встановила для позивача строк - не більше десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків позовної заяви шляхом:

- на виконання п. 5 ч. 3 ст. 162 та ч. 2 ст. 164 ГПК України надання доказів:

- права власності на зазначене приміщення та членства ОСББ "Нижня Горова 2 та 4";

- здійснення державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 7110136400:01:009:0101 та 7110136400:01:009:0102;

- копію договору купівлі-продажу приміщення від 12.12.2018;

на виконання п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначення правових підстав для застосування тих способів захисту, що заявлено позивачем у прохальній частині позову;

- на виконання п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

- на виконання п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначення попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

- на виконання п. 10 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначення підтвердження про те, що позивачем не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав;

- на виконання п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України надання доказів доплати судового збору в розмірі 8 227,20 грн;

- на виконання ч. 5 ст. 164 ГПК України надання доказів уповноваження підписанта позовної заяви Ємельянову Лесю Михайлівну на представництво інтересів співвласників багатоквартирного житлового будинку № 2 по вул. Нижня Горова у м. Черкаси або відповідного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Суддя враховує, що копія ухвали про залишення позову без руху доставлена до електронного кабінету позивача 17.10.2026, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа до його електронного кабінету.

Отже десятиденний строк для усунення недоліків позовної заяви сплив 27.10.2026.

26.10.2026, в межах встановленого строку, за допомогою системи "Електронний суд" позивач подав дві аналогічні за змістом заяви про усунення недоліків позовної заяви, в якій позовні вимоги виклав у новій редакції: усунути перешкоди ПП "Гуд Маркет Деманд" (як співвласнику багатоквартирного будинку та учаснику ОСББ "Нижня Горова 2 та 4") у користуванні спільним майном та прибудинковою земельною ділянкою багатоквартирного житлового будинку № 2 по вул. Нижня Горова у м. Черкаси - шляхом визнання незаконною та скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами 7110136400:01:009:0101 (площею 0,0306 га) та 7110136400:01:009:0102 (площею 0,0258 га) з дати державної реєстрації ОСББ "Нижня Горова 2 та 4" (27.07.2016), закриття Поземельних книг та зобов`язання Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування їх державної реєстрації.

27.10.2026 аналогічна за змістом заява про усунення недоліків позовної заяви надійшла від позивача засобами поштового зв`язку.

Дослідивши подані позивачем заяви про усунення недоліків суддя встановила, що позивач, всупереч вимогам п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України, не зазначив правових підстав для застосування тих способів захисту, що заявлені ним у прохальній частині позову, відтак не усунув недоліки позовної заяви, визначені в ухвалі про залишення позову без руху.

Крім того, в ухвалі про залишення позову без руху суддя встановила, що позивач на виконання вимоги п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України додав платіжну інструкцію від 12.10.2026 про сплату судового збору в сумі 2 422,40 грн.

Позивач заявив вимоги (з урахуванням зазначеної у заявах про усунення недоліків позовної заяви нової редакції) - усунути перешкоди ПП "Гуд Маркет Деманд" (як співвласнику багатоквартирного будинку та учаснику ОСББ "Нижня Горова 2 та 4") у користуванні спільним майном та прибудинковою земельною ділянкою багатоквартирного житлового будинку № 2 по вул. Нижня Горова у м. Черкаси - шляхом

визнання незаконною та скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами 7110136400:01:009:0101 (площею 0,0306 га) та 7110136400:01:009:0102 (площею 0,0258 га) з дати державної реєстрації ОСББ "Нижня Горова 2 та 4" (27.07.2016), закриття Поземельних книг та

зобов`язання Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування їх державної реєстрації.

Отже останнім заявлено по дві немайнові вимоги щодо двох земельних ділянок, відтак, судовий збір, який підлягає сплаті за подачу чотирьох немайнових вимог становить 10 649,60 грн (3 328 грн х 4 х 0,8).

В ухвалі про залишення позову без руху суддя встановила, що позивач не в повному обсязі виконав вимогу п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України, внаслідок чому останньому необхідно доплатити 8 227,20 грн (10 649,60 грн - 2 422,40 грн).

У заявах про усунення недоліків позовної заяви позивач стверджує, що за своєю правовою природою поданий позов є класичним негаторним позовом про усунення перешкод у користуванні єдиним майном (ст. 391 ЦК України, ст. 152, 153 ЗК України). Предметом позову є захист єдиного неподільного права співвласників багатоквартирного будинку № 2 по вул. Нижня Горова на єдину прибудинкову земельну ділянку. Протиправні дії відповідача-1 (міськради) полягають у тому, що у контурі єдиної прибудинкової території було протиправно сформовано дві земельні ділянки та внесено до ДЗК кадастрові номери 7110136400:01:009:0101 та 7110136400:01:009:0102, які спотворюють та розривають єдиний правовий режим землі під будинком. З огляду на це, на переконання позивача, вимога у позові заявлена одна-єдина - усунути перешкоди у користуванні спільним майном та прибудинковою ділянкою шляхом скасування незаконних кадастрових записів. Оскільки вимога є однією немайновою вимогою, судовий збір при подачі позову через систему "Електронний суд" був сплачений у правильному та встановленому законом розмірі - 2 422,40 грн (що підтверджується платіжною інструкцією, наявною в матеріалах справи). Підстави для доплати 8 227,20 грн відсутні.

Суддя критично розцінює такі доводи позивача з огляду на таке.

Так ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до підп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду встановлено такий розмір та порядок сплати судового збору: за позовними заявами майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за позовними заявами немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про державний бюджет на 2026 рік" з 1 січня 2026 року установлено прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць для працездатних осіб у розмірі 3 328 гривень.

При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору. (ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір")

Отже мінімальний розмір судового збору за одну немайнову вимогу становить 2 662,40 грн, а не 2 422,40, як про це стверджує позивач та що останнім сплачено відповідно до платіжної інструкції від 12.10.2026.

Отже, всупереч твердження позивача, останній не надав доказів сплати судового збору повністю навіть за одну немайнову вимогу.

Крім того, суддя зауважує, що як визначено ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр", кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Кадастровий номер - це неповторюваний на території України код земельної ділянки, що є індивідуальним для кожної та присвоюється з метою визначення форми власності, місця розташування, площі і цільового призначення.

З викладеного випливає, що вимоги про визнання незаконною та скасування державної реєстрації у Державному земельному кадастрі кожної земельної ділянки з певним кадастровим номером; зобов`язання Державного кадастрового реєстратора внести до Державного земельного кадастру відомості про скасування їх державної реєстрації є самостійними позовними вимогами, оскільки кожна земельна ділянка є окремим об`єктом правовідносин.

Таким чином позивачем не сплачено судовий збір у встановленому законом розмірі.

Станом на 02.11.2026 жодних інших заяв про усунення недоліків від позивача до суду не надійшло.

Відповідно до ч. 6-8 ст. 174 ГПК України, суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.

Про повернення позовної заяви суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено. Копія позовної заяви залишається в суді. У разі скасування ухвали про повернення позовної заяви та направлення справи для продовження розгляду, суд не має права повторно повертати позовну заяву.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

На підставі зазначених норм позовна заява Приватного підприємства "Гуд Маркет Деманд" підлягає поверненню.

Суддя враховує, що позовна заява Приватного підприємства "Гуд Маркет Деманд" надійшла до суду за допомогою системи "Електронний суд", тому поверненню у письмовому вигляді не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст. 174, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИЛА:

Повернути позовну заяву Приватного підприємства "Гуд Маркет Деманд" з доданими до неї документами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

Копію ухвали надіслати позивачу за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА