Постановление суда № 141102831, 02.11.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

02 листопада 2026 рокум. ЖитомирСправа № 906/907/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Акціонерного товариства "Житомиробленерго"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Гранд - Димар"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг-Стар+"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Меліс Україна"

про визнання недійсним договорів купівлі-продажу та скасування записів про державну реєстрацію права власності,

за участю представників сторін:

- від позивача: Приведьон В.М., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1108975 від 11.12.2024

- від відповідачів 1), 2): не прибули

- від відповідача 3): Реус Д.С., ордер на надання правничої допомоги серії АМ №1229390 від 20.08.2026 (в режимі відеоконференції)

В засіданні суду 02.11.2026 протокольно оголошувалась перерва до 16:00 02.11.2026.

ВСТАНОВИВ:

АТ "Житомиробленерго" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Гранд-Димар", ТОВ "Торг-Стар+", ТОВ "Меліс Україна" про:

- визнання недійсним договору купівлі - продажу нежитлової будівлі-електропідстанції від 23.07.2025, що був укладений між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+";

- скасування запису про державну реєстрацію права власності ТОВ "Торг-Стар+" на нежитлову будівлю, електропідстанцію, загальною пл. 81,0 кв.м за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Огієнка, 53ж (реєстр. № об`єкта нерухомого майна: 1195385818109);

- визнання недійсним договору купівлі - продажу від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" та ТОВ "Меліс Україна", посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г., реєстровий №455;

- скасування запису про державну реєстрацію права власності ТОВ "Меліс Україна" на закінчений будівництвом об`єкт, будівля, загальною площею 81,0 м.кв. (Житомирська обл., м. Малин, вул. Огієнка, 53-ж (реєстр. номер об`єкта нерухомого майна: 1195385818109).

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідачі уклали спірні договори купівлі -продажу нерухомого майна для ухилення виконання ТОВ "Гранд - Димар" (раніше - ТОВ "Юла - Торг") рішення Господарського суду Житомирської області від 10.03.2026 у справі №906/1171/25.

22.07.2026 до суду від позивача надійшло клопотання від 22.07.2026 (вх. г/с №01-44/ 2797/26) про витребування у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т. Г. копій спірних договорів (а. с. 44, 45 у т. 1).

23.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх. г/с №01-44/2799/26) шляхом заборони ТОВ "Меліс Україна" вчиняти будь-які дії щодо відчуження спірного об`єкта будівлі (а. с. 47 - 57).

Ухвалою від 24.07.2026 господарський суд залишив позовну заяву без руху, встановив позивачу строк для усунення недоліків з підстав, у ній викладених (а. с. 59, 60 у т. 1).

Іншою ухвалою від 24.07.2026 господарський суд призначив засідання суду для розгляду заяви позивача про забезпечення позову у справі (а. с. 63 у т. 1).

31.07.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої додано докази сплати судового збору та лист приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Тетяни Георгіївни від 25.07.2026 з відмовою у надані копій спірних договорів за запитом позивача (а.с. 66-82, т. 1).

Ухвалою від 07.08.2026 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду; встановив сторонам відповідні терміни для надіслання суду процесуальних документів, витребував у відповідачів засвідчені копії договорів купівлі-продажу нежитлової будівлі-електропідстанції: від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Гранд-Димар" і ТОВ "Торг-Стар+", та від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" і ТОВ "Меліс Україна" (а. с. 84, 85 у т. 1).

21.08.2026 на електронну пошту суду від ТОВ "Меліс Україна" надійшло заперечення на заяву про забезпечення позову з додатками (а. с. 87 - 96); відзив на позовну заяву з копією договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - електропідстанції від 03.04.2026, укладеного між ТОВ "Торг-Стар+" і ТОВ "Меліс Україна" із запереченнями проти позову (а. с. 97 - 110).

Ухвалою від 24.08.2026 господарський суд відклав підготовче засідання на 02.10.2026 о 10:00, оголосив перерву в засіданні суду щодо розгляду заяви АТ "Житомиробленерго" про забезпечення позову до 25.08.2026 о 16:30 (а. с. 116 - 117 у т. 1).

24.08.2026 до суду від ТОВ "Меліс-Україна" надійшов відзив на позовну заяву (а. с. 118-139) та заперечення на заяву про забезпечення позову (а. с. 141 - 156 у т. 1).

24. 08.2026 до суду від відповідача 2) надійшов відзив на позов (а. с. 158- 170 у т. 1).

25.08.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі (а. с. 179 - 182).

У судовому засіданні 25.08.2026 оголошено перерву до 27.08.2026 о 16:30.

25.08.2026 до суду від ТОВ "Торг-Стар+" надійшла заява щодо відсутності договору купівлі-продажу від 23.07.2026 (а. с. 184 у т. 1).

Ухвалою від 27.08.2026 господарський суд задовольнив заяву АТ "Житомиробленерго" про забезпечення позову (а. с. 186, 187 у т. 1).

28.08.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив та клопотання про долучення доказів вартості нерухомого майна в м. Малин (а. с. 198 - 209; 210 - 217 у т. 1).

02.09.2026 та 04.09.2026 до суду повернулись без вручення копії ухвали суду від 07.08.2026 про відкриття провадження у справі, які направлялась ТОВ "Меліс-Україна" та ТОВ "Торг-Стар+" (а. с . 219 - 224 у т. 1).

07.09.2026 до суду від ТОВ "Меліс-Україна" надійшли заперечення на відповідь на відзив АТ "Житмиробленерго" (а. с. 225 - 230 у т. 1).

Відповідними ухвалами від 02.10.2026 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 05.11.2026, відклав підготовче засідання на 02.11.2026 о 10:00; частково задовольнив клопотання позивача від 22.07.2026 (вх. г/с №01-44/2797/26), постановив витребувати у приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т.Г. (11602, Житомирська область, Коростенський район, м. Малин, 11602, вул. І. Мазепи, 27) засвідчену копію договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - електропідстанції від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Гранд-Димар" та ТОВ "Торг-Стар+" (а. с. 239 - 241 у т. 1).

26.10.2026 до суду від приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Гальченко Т.Г. надійшла засвідчена копію договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - електропідстанції від 23.07.2025, укладеного між ТОВ "Юла-Торг" (код ЄДРПОУ 42258030) та ТОВ "Торг-Стар+" (код ЄДРПОУ 45555986)(а. с. 246 - 250 у т. 1).

Представник позивача в засіданні суду повідомив про відсутність процесуальних клопотань, просив закрити підготовче засідання та призначити розгляд справи по суті.

Представник відповідача 3) в режимі відеоконференції проти закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті не заперечив.

У зв`язку з викладеним слід зазначити таке.

Згідно із п. 18, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії, передбачені ст. 182 ГПК України. Враховуючи думку присутніх в судовому засіданні представників сторін, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю.

Згідно з ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 182, 185, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/907/26 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "16" листопада 2026 р. о 15:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

3. Забезпечити участь повноважного представника відповідача 3) в засіданні суду в режимі відеоконференції за межами приміщення суду.

4. Направити копії цієї ухвали сторонам електронним зв`язком.

Ухвала набирає законної з дати її прийняття та апеляційному оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Ухвала підписана 02.11.2026

СуддяЛозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу: Електронний суд

3 - ТОВ "Гранд - Димар": Електронний суд

4 - "Торг - Стар+" на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1

5 - ТОВ "Меліс Україна" Електронний суд