Постановление суда № 141095504, 02.11.2026, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЄУН: 336/10874/26

Провадження №: 2/336/6858/2026

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

02 листопада 2026 року м. Запоріжжя

Суддя Шевченківського районного суду м. Запоріжжя Коваленко П.Л, розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , поданої його представником адвокатом Ковбасюк-Бобровою Альоною Іванівною, до Донецької обласної військової адміністрації про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Донецької обласної військової адміністрації, в якому просить визнати за ним право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 .

У позовній заяві третьою особою зазначено державного реєстратора прав на нерухоме майно Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області.

На обґрунтування позову зазначено, що квартиру придбано за договором купівлі-продажу від 18 квітня 2000 року, а право власності зареєстровано 20 квітня 2000 року.

У проведенні державної реєстрації права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивачу відмовлено через неможливість отримання відомостей про реєстрацію права до 2013 року. За доводами позову, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, що перешкоджає підтвердженню раніше зареєстрованого права.

Предметом заявленого позову є визнання цивільного права власності фізичної особи на квартиру. Вимоги про скасування рішення державного реєстратора чи зобов`язання його вчинити реєстраційні дії у прохальній частині позову не заявлено.

За заявленими предметом і підставами спір підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України спори з приводу нерухомості розглядаються за місцезнаходженням відповідного майна.

Квартира розташована в м. Амвросіївка Донецької області.

Розпорядженням голови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02 вересня 2014 року № 27/0/38-14 підсудність справ Амвросіївського районного суду Донецької області визначено Оріхівському районному суду Запорізької області.

Розпорядженням Голови Верховного Суду від 10 травня 2022 року № 29/0/9-22 підсудність справ останнього змінено на Шевченківський районний суд м. Запоріжжя. Отже, позов територіально підсудний цьому суду.

Позивач визначив ціну позову в сумі 167 177 грн.

Згідно з висновком ТОВ «ІЦК-БЦ» від 15 вересня 2026 року ринкова вартість квартири становить 167 177 грн станом на 01 січня 2022 року. Оцінка є ретроспективною та не визначає вартості майна безпосередньо на час подання позову.

З урахуванням перебування квартири на тимчасово окупованій території, недоступності об`єкта та архівних матеріалів, а також неможливості на цій стадії встановити точну актуальну вартість квартири, суд вважає за необхідне застосувати частину другу статті 176 ЦПК України та попередньо визначити судовий збір за наявними відомостями про вартість майна.

Відповідно до підпункту 1 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір» його розмір становить 1 671 грн 77 коп. (167 177 грн ? 1 %).

Остаточний розрахунок здійснюється відповідно до ціни позову, встановленої при вирішенні справи.

Після перевірки матеріалів позову та сплати судового збору підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження не встановлено.

Ціна позову перевищує тридцять розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. З огляду на характер спору, необхідність з`ясування підстав невизнання права власності саме відповідачем, складу учасників, дослідження правовстановлюючих документів і розбіжностей у відомостях про площу квартири, суд не вбачає підстав визнавати справу малозначною.

Керуючись статтями 19, 274 ЦПК України, суд вважає доцільним розглядати її за правилами загального позовного провадження.

Оскільки позов зумовлений відмовою в державній реєстрації права та рішення у справі може вплинути на обов`язки державного реєстратора щодо реєстрації права на спірний об`єкт, відповідно до статті 53 ЦПК України належить залучити державного реєстратора прав на нерухоме майно Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області Нужду Назара Івановича до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 19, 30, 53, 83, 175181, 187, 189, 196, 197, 258261, 274, 353 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; зазначене фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 ) до Донецької обласної військової адміністрації (код ЄДРПОУ 00022473; зазначене у позові місцезнаходження: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Олекси Тихого, буд. 6) про визнання права власності на квартиру.

Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Попередньо визначити розмір судового збору за подання позову в сумі 1 671 (одна тисяча шістсот сімдесят одна) гривня 77 копійок.

Питання про стягнення недоплаченого або повернення переплаченого збору вирішити відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Залучити до участі у справі державного реєстратора прав на нерухоме майно Білоцерківської районної державної адміністрації Київської області Нужду Назара Івановича (адреса для листування: Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, буд. 2) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Призначити підготовче засідання на 09.12.2026 о 08:10 у приміщенні Шевченківського районного суду м. Запоріжжя за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, буд. 117-А.

Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк із дня вручення цієї ухвали для подання відзиву з дотриманням вимог статті 178 ЦПК України та доказів на підтвердження заперечень. Копії відзиву й доданих документів одночасно надіслати іншим учасникам справи, а підтвердження надсилання подати суду.

Роз`яснити, що за відсутності відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вправі вирішити справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк із дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк із дня отримання відповіді для подання заперечень.

Копії відповідних заяв та доданих документів одночасно направляти іншим учасникам справи з наданням суду підтвердження надсилання.

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк із дня вручення цієї ухвали та копії позову для подання пояснень щодо позову, а щодо відзиву п`ятиденний строк із дня його отримання.

Пояснення оформити відповідно до статті 181 ЦПК України, їх копії з додатками надіслати іншим учасникам справи.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів із дня вручення копії цієї ухвали направити залученій третій особі копії позову з додатками, а докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

Запропонувати позивачу до підготовчого засідання надати пояснення щодо розбіжності загальної площі квартири у позовній вимозі (37 кв. м) та висновку оцінювача (38,60 кв. м), звіривши ці відомості з договором купівлі-продажу й технічним паспортом; за необхідності уточнити відповідну характеристику об`єкта в позовній вимозі.

Також запропонувати конкретизувати, у чому полягає оспорювання або невизнання права позивача Донецькою обласною військовою адміністрацією, та обґрунтувати визначення її відповідачем.

Роз`яснити учасникам справи порядок і строки подання доказів та клопотань про їх витребування, передбачені статтями 83, 84 ЦПК України. Якщо доказ неможливо подати своєчасно з об`єктивних причин, учасник повинен повідомити суд, зазначити відповідний доказ, причини та вжиті заходи для його отримання.

Копію ухвали надіслати учасникам справи; копії позовної заяви та доданих документів направити відповідно до статті 190 ЦПК України.

Роз`яснити відповідачу та представнику позивача обов`язок мати зареєстровані електронні кабінети відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України.

Інформацію щодо справи можна отримати на офіційному вебпорталі судової влади України: https://court.gov.ua/fair/sud0827/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та окремому апеляційному оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя П.Л. Коваленко