Решение № 141027600, 19.10.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2026 Справа № 914/364/26

Господарський суд Львівської області у складі головуючої судді Зоряни Горецької, при секретарі Зоряні Палюх, у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Маслоленд», м. Дрогобич

до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Дрогобич-Регіон-Буд», м. Дрогобич

до відповідача-2 Приватного підприємства «Управляюча компанія «Територія Комфорту», Дрогобицький район, с. Лішня

за участю третьої особи Комунального підприємства «Дрогобичводоканал» Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич

про усунення перешкод в користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Маслоленд» до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Дрогобич-Регіон-Буд», до відповідача-2 Приватного підприємства «Управляюча компанія «Територія Комфорту» за участю третьої особи Комунального підприємства «Дрогобичводоканал» Дрогобицької міської ради про усунення перешкод в користуванні майном.

Хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань.

28.09.2026 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

В судовому засіданні 19.10.2026 проголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

Позивач просить зобов`язати Приватне підприємство «Управляюча компанія «Територія комфорту» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ДРОГОБИЧ-РЕГІОН-БУД» усунути перешкоди у користуванні майном Товариства з обмеженою відповідальністю «МАСЛОЛЕНД» шляхом припинення скидання стічних вод у мережі фекальної та ливневої каналізації, демонтувавши самовільне приєднання до мереж фекальної та ливневої каналізації та відновивши попередній стан вказаних мереж згідно із чинною проєктною (виконавчою) документацією.

Під час обстеження мереж фекальної та ливневої каналізації, проведеного 13 лютого 2025 року комісією ТзОВ «МАСЛОЛЕНД», було виявлено самовільне приєднання до цих мереж додаткового джерела стоків індивідуальних житлових будинків в с. Лішня по вул. Гранітній, 1, 1а, 1б, 1в, забудовником яких є ТзОВ «ДРОГОБИЧ-РЕГІОН-БУД».

Встановлено, що у каналізаційному колодязі, який перебуває на балансі ТзОВ «МАСЛОЛЕНД», умисно порушено цілісність каналізаційної труби діаметром 200 мм, і у каналізаційний колодязь незаконно виведено трубу більшого діаметру 300 мм.

Таке втручання спричиняє критичне збільшення об`єму стоків, що перевищує пропускну спроможність каналізації. Як наслідок, це призводить до регулярного переповнення каналізаційного колодязя та витоку фекальних мас на територію ТзОВ «МАСЛОЛЕНД», що створює прямі перешкоди у користуванні майном, спричиняє матеріальні збитки та несе реальну загрозу навколишньому середовищу ґрунтам, поверхневим і підземним водам, порушує санітарний стан прилеглої ділянки, створює ризик епідеміологічної небезпеки.

Позиція відповідача 1

Посилання Позивача на самовільне та незаконне приєднання до каналізаційних мереж Відповідача в 2013 році є безпідставним та необґрунтованим, зважаючи на наявність всіх необхідних дозвільних документів, передбачених чинним на той час законодавством України.

Також Позивач вказує, що він як власник каналізаційних мереж на даний час не має жодних договірних відносин щодо спільного користування такими мережами з Відповідачем-2, з огляду, на що можна зробити висновок, щодо фактичні претензії Позивача зводяться до отримання платежів за спільне користування, належними йому на праві приватної власності, мережами, передумовою яких є наявність договірних відносин, що у свою чергу вказує на неналежний спосіб захисту Позивача у даному спорі.

Позиція третьої особи

Комунальне підприємство «Дрогобичводоканал» Дрогобицької міської ради Львівської області заперечило позовні вимоги з підстав викладених у письмових поясненнях вх. №8736/26 від 26.03.2026.

ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ З МАТЕРІАЛІВ СПРАВИ

13.02.2025 ТОВ «Маслоленд» проведено обстеження позаплощадкової каналізації труб глибиною 1,7 метри та загальною довжиною 550 метрів погонних і колодязів глибиною 2 метри та діаметром 100 сантиметрів, які є власністю і знаходяться на балансі ТОВ «Маслоленд».

З акту обстеження вбачається те, що комісією виявлено самовільне приєднання до цих мереж додаткового джерела стоків індивідуальних житлових будинків в с. Лішня по вул. Гранітній, 1, 1а, 1б, 1в, забудовником яких є ТзОВ «ДРОГОБИЧ-РЕГІОН-БУД».

Долучений позивачем до матеріалів справи проект (виконавча документація) на об`єкт не передбачає будь-якого додаткового приєднання індивідуальних житлових будинків в м. Лішня по вул. Гранітній, 1, 1а, 1б, 1в до фекальної та ливневої каналізації.

01 березня 2024 року між КП «ДРОГОБИЧВОДОКАНАЛ» Дрогобицької міської ради та ТзОВ «МАСЛОЛЕНД» укладено договір №1572 про надання послуг з централізованого водопостачання та/або водовідведення. Додатками до Договору №1572 є Акт розмежування майнової належності та експлуатаційної відповідальності сторін, Загальні вимоги до складу та властивостей стічних вод Споживача, що скидаються в комунальну мережу водовідведення (відповідно до Правил приймання стічних вод до системи централізованого водовідведення м. Дрогобича та м. Стебника, затверджених рішенням виконавчого комітету Дрогобицької міської ради №136 від 21 червня 2018 року), Розрахунок об`єму дощових та талих вод, що стікають в систему міської каналізації.

Заявою від 22 травня 2025 року ТзОВ «МАСЛОЛЕНД» повідомив надавача послуг з централізованого комунального водопостачання та водовідведення про самовільне приєднання об`єктів водоспоживання, якими є житлові будинки в с. Лішня по вул. Гранітній, 1, 1а, 1б, 1в, до діючих систем централізованого водовідведення через мережі фекальної та ливневої каналізації, що належать на праві власності споживачу ТзОВ «МАСЛОЛЕНД».

КП «ДРОГОБИЧВОДОКАНАЛ» Дрогобицької міської ради у своїй відповіді від 29 травня 2025 року №2301 проінформував Позивача, що водопостачання та водовідведення вищезазначених житлових будинків здійснюється на підставі договору з ПП «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ТЕРИТОРІЯ КОМФОРТУ».

КП «Дрогобичводоканал» Дрогобицької міської ради 19.11.2013 видав ТзОВ «ДРОГОБИЧ-РЕГІОН-БУД» технічні умови № 3456 на водопостачання та водовідведення індивідуальних житлових будинків ущільненої забудови в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області. Пункт 3 розділу Умови водовідведення зазначає, місцем приєднання випуску системи водовідведення до мережі водовідведення є існуючий каналізаційний колектор від торгового центру «Матадор» по вул. Самбірській в м. Дрогобичі.

ТзОВ «ДРОГОБИЧ-РЕГІОНБУД» здійснив приєднання на підставі вимог технічних умов № 3456 від 19.11.2013 та проекту зовнішніх мереж водопостачання і водовідведення об`єкта.

ТОВ «ДРОГОБИЧ-РЕГІОН-БУД» приєднав до заяви про видачу тех-умов лист-дозвіл споживача ПП «АМГ-Транс» № 6 від 19.04.2013.

Приватне підприємство «АМГ-Транс» (код ЄДРПОУ 33533278) на момент надання Листа-дозволу від 19.04.2013 було зберігачем майнового комплексу, в т.ч. мереж каналізацій, який розташований за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Самбірська, 128/1, відповідно до Договору зберіганння від 24.12.2010 року (наявна інформація з Ухвали Господарського суду Львівської області у справі №33/24 від 26.12.2013, https://reyestr.court.gov.ua/Review/36415199) та належав на той час Товариству з обмеженою відповідальністю «Матадор-ЛВ» (код ЄДРПОУ 30084289), яке перебувало у стадії банкрутства (справа №33/24 Господарського суду Львівської області, https://reyestr.court.gov.ua/Review/36415199).

З довідки взаєморозрахунків ТзОВ Маслоленд» № 1572 за період 01.01.2025 по 28.02.2026 Позивач отримував від Водоканалу зазначено послугу в таку розмірі: 2025 рік - січень скинуто 129 м.куб; лютий - 154 м.куб; березень - 128 м.куб; квітень - 380 м.куб; травень - 250 м.куб; червень - 138 м.куб; липень - 210 м.куб; серпень - 238 м.куб; вересень - 179 м.куб; жовтень - 165 м.куб; листопад - 69 м.куб; грудень - 189 м.куб; 2026 рік - січень - 143 м.куб; лютий 143 м.куб.

До матеріалів справи також долучено:

- Договір №5336 з індивідуальним споживачем у будівлі, приміщення якої є самостійним об`єктом нерухомого майна, про надання послуг з централізованого водопостачання від 05.10.2020;

- Акт розмежування до Договору №5336 від 05.10.2020;

- Договір №5336 з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення від 01.12.2023;

- Акт розмежування майнової належності та експлуатаційної відповідальності сторін;

- Додаток №2 до Договору №5336 від 01.12.2023;

- Заява №2 від 30.04.2025;

- Договір №90004 з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення від 01.05.2025;

- Акт розмежування майнової належності та експлуатаційної відповідальності сторін;

- Акт розмежування майнової належності та експлуатаційної відповідальності сторін до договору №1572 від 01.03.2024.

ОЦІНКА СУДУ

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Згідно із ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.ч. 1, 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ч. 1 ст. 391 ЦК України встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, Позивач вимагає усунути перешкоди у користуванні належним на праві власності майном шляхом припинення скидання стічних вод у мережі фекальної та ливневої каналізації, у зв`язку з тим, що таке втручання спричиняє критичне збільшення об`єму стоків, що перевищує пропускну спроможність каналізації та як наслідок, це призводить до регулярного переповнення каналізаційного колодязя та витоку фекальних мас на прилеглу територію, що створює прямі перешкоди у користуванні майном, спричиняє матеріальні збитки та несе реальну загрозу навколишньому середовищу ґрунтам, поверхневим і підземним водам, порушує санітарний стан прилеглої ділянки, створює ризик епідеміологічної небезпеки.

Також Позивач вимагає усунення перешкод у користуванні майно шляхом демонтажу самовільного приєднання до мереж фекальної та ливневої каналізації та відновлення у попередній стан вказаних мереж згідно із чинною проектною (виконавчою) документацією.

Суд вважає твердження Позивача щодо факту самовільного приєднання до мережі фекальної та ливневої каналізації, яка належить Позивачеві, безпідставними з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи, приєднання каналізаційних мереж Відповідача-1 до мереж Позивача відбулось на підставі Технічних умов №3456 від 19.11.2013 року «На водопостачання та водовідведення індивідуальних житлових будинків ущільненої забудови в с. Лішня Дрогобицького району Львівської області», виданих Комунальним підприємством «Дрогобичводоканал».

Відповідно до розділу IV Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27 червня 2008 року №190 (в редакції від 26.11.2012 року діючій на момент виникнення правовідносин), для приєднання до систем централізованого водопостачання та водовідведення замовнику таких послуг надаються технічні умови. Норми розділу IV «Приєднання об`єктів до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення» вищевказаних Правил, не містять обов`язку отримання дозволу чи погодження у власника мережі, однак Відповідач-1 додатково надав на адресу надавача таких послуг Третьої особи, Лист-дозвіл Приватного підприємства «АМГ-Транс» за №6 від 19.04.2013, про що зазначається в Технічних умовах №3456 від 19.11.2013.

Слід зазначити, що Приватне підприємство «АМГ-Транс» (код ЄДРПОУ 33533278) на момент надання Листа-дозволу від 19.04.2013 було зберігачем майнового комплексу, в т.ч. мереж каналізацій, який розташований за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Самбірська, 128/1, відповідно до Договору зберіганння від 24.12.2010 та належав на той час Товариству з обмеженою відповідальністю «Матадор-ЛВ» (код ЄДРПОУ 30084289), яке перебувало у стадії банкрутства.

Зважаючи на викладене, посилання Позивача на самовільне та незаконне приєднання до каналізаційних мереж Відповідача в 2013 році є безпідставним та необґрунтованим, зважаючи на наявність всіх необхідних дозвільних документів, передбачених чинним на той час законодавством України.

Додатково звертаємо увагу на те, що Позивач у даному спорі не надав жодних належних і допустимих доказів щодо так званих фактів витоку фекальних мас на прилеглу територію, які б створювали прямі перешкоди у користуванні майном, спричиняли матеріальні збитки та несли реальну загрозу навколишньому середовищу ґрунтам, поверхневим і підземним водам, порушували санітарний стан прилеглої ділянки чи створювали ризик епідеміологічної небезпеки.

Більше того, пояснення Третьої особи від 26.03.2026 у даній справі, повністю спростовують такі твердження, оскільки останні зазначають, що Позивач повноцінно користується каналізаційними мережами, а Комунальне підприємство «Дрогобичводоканал» жодного разу не отримували претензій щодо неналежного надання послуг з водовідведення.

Враховуючи вищевикладене, доводи Позивача спростовуються долученими до матеріалів справи доказами.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 2 статті 86 ГПК України передбачено, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Судові витрати відповідно до ст. 129 ГПК України залишаються за позивачем.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 4, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 233, 236, 237, 241, 326, 327 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України, та може бути оскаржене в порядку і строки передбачені ст.ст. 256,257 ГПК України.

Суддя Горецька З.В.