Решение № 141025968, 28.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

м. Київ

28.10.2026Справа № 910/7504/26Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., при секретарі судового засідання Котиші П.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурхливий потік" до Київської міської ради про визнання додаткового договору укладеним, за участю представників: позивача - Сєтова М.О., відповідача - Буханистого О.В.,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність виготовлення повного тексту рішення суду та виходячи з вимог статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим оголосити тільки вступну і резолютивну частину рішення.

Керуючись статтями 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати укладеним з дня набрання чинності рішенням суду Додатковий договір (угоду) між Товариством з обмеженою відповідальністю "Бурхливий потік" (03062, місто Київ, вулиця Академіка Туполєва, будинок 8; ЄДРПОУ: 36176872) та Київською міською радою (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36; ЄДРПОУ: 22883141) про поновлення та внесення змін до Договору оренди від 12.09.2016 року, що зареєстрований Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. за № 888, земельної ділянки з кадастровим № 8000000000:88:077:0048 площею 4,2734 га, для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціонального комплексу у складі житлових будинків, торгівельно-офісних приміщень, об`єктів соціально-побутового призначення, в наступній редакції:

« Додатковий договір (угода) про поновлення

та внесення змін до Договору оренди земельної ділянки

м. Київ "___" ___ 2026 року

Київська міська рада (ідентифікаційний номер 22883141, м. Київ, вул. Хрещатик, 36) - далі у тексті "Орендодавець", в особі Київського міського голови Кличка Віталія Володимировича (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), який діє на підставі ст. 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" - з однієї сторони, та

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бурхливий потік" (ідентифікаційний номер 36176872, місто Київ, вулиця Мрії (Академіка Туполєва), будинок 8) далі у тексті "Орендар", в особі Директора Синяєва Михайла Олександровича (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), який діє на підставі Статуту та рішення № 47 єдиного учасника ТОВ "Бурхливий Потік" від 14.11.2025, з другої сторони,

на підставі статті 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 126-1 Земельного кодексу України уклали цей Додатковий договір (угоду) до Договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:88:077:0048, зареєстрований в реєстрі 12.09.2016 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. за номером 888, (далі по тексту Договір оренди), про нижченаведене:

1. Поновити Договір оренди на 10 (десять) років.

2. Пункт 11.7 Договору оренди викласти в наступній редакції:

"Після закінчення строку дії Договору, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору, поданої відповідно до умов цього договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору не пізніш як за два місяці до дати закінчення дії такого договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору та одночасно письмово інформує про це іншу сторону.

У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк".

3. Доповнити пункт 11.7 Договору оренди новим підпунктом 11.7.1 та викласти його в наступній редакції:

"11.7.1. Після закінчення строку, на який було укладено договір, Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору на новий строк. У такому разі Орендар зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше, ніж за 1 (один) місяць до закінчення строку дії договору.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк Орендар додає проект договору: При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право Орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий Орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з Орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. За наявності заперечень Орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк Орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте Орендодавцем рішення.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді".

4. Інші умови Договору оренди, не обумовлені цим Додатковим договором (угодою), залишаються без змін.

5. Даний Додатковий договір (угода) є невід`ємною частиною Договору оренди.

6. Цей Додатковий договір (угода) складений українською мовою в двох оригінальних примірниках для кожної із Сторін.

ПІДПИСИ СТОРІН

Орендодавець:

Київський міський голова _________ Кличко В. В.

Орендар:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бурхливий Потік" ідентифікаційний номер 36176872, місто Київ, вулиця Мрії (Академіка Туполєва), будинок 8

Директор ___________ Синяєв М.О. ».

Стягнути з Київської міською радою (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36; ЄДРПОУ: 22883141) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бурхливий потік" (03062, місто Київ, вулиця Академіка Туполєва, будинок 8; ЄДРПОУ: 36176872) 2 662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн. 40 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог статті 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна