Решение № 141018332, 23.10.2026, Уманський міськрайонний суд Черкаської області

Справа №705/1744/26

2/705/2301/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2026 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Душина О.В.,

при секретарі Маєвській О.Ю.,

за участю:

представника позивача Давидяк Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умань в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Уманської міської ради (пл. Соборності, 1, м. Умань, Черкаська область, ЄДРПОУ 26535796), третя особа ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

1.Короткий зміст позовних вимог

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Уманської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки.

Позов обґрунтований тим, що 05.02.2020р. заведено спадкову справу № 7/2020 після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Померла була матір`ю ОСОБА_1 .

Позивач вступив у спадщину після смерті матері та 25.06.2020р. отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 3/25 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_3 .

Після оформлення будинку у Чарторийського ДО. виникли складнощі із оформленням решти спадкового майна, а саме - земельних ділянок: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0285 га, в т.ч. сервітут (прохід) площею 0,0167 га, з правом користування сервітутом (проїзд, прохід) площею 0,0051 га та сервітутом (проїзд, прохід) площею 0,0083 га за адресою: АДРЕСА_4 , та складається із земельних ділянок:

??0,0221 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0458);

??0,0057 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0459);

??0,0007 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0460).

Відповідно до рішення Уманської міської ради від 29.11.2011р. №3.17-15/6 вказані земельні ділянки передані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в спільну сумісну власність, а тому при реєстрації і не було визначено частку кожного із співвласників.

Після внесення відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про право власності за померлою ОСОБА_3 , представник Позивача (спадкоємця) подав документи до нотаріуса для оформлення за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки, які належали померлій.

За результатами звернення до нотаріуса було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.11.2025 № 265/02-31, у зв`язку з тим, що частки спадкодавця у праві спільної сумісної власності на зазначені земельні ділянки не визначені.

У зв`язку з вказаним, окрім як через суд Позивач не може оформити право власності на належні йому частки земельних ділянок.

Враховуючи викладене, позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частки земельних ділянок у розмірі 3/25, які належали померлій на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на праві спільної сумісної власності, а саме земельні ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0285 га, в т.ч. сервітут (прохід) площею 0,0167 га, з правом користування сервітутом (проїзд, прохід) площею 0,0051 га та сервітутом (проїзд, прохід) площею 0,0083 га за адресою: АДРЕСА_4 , та складається із земельних ділянок із кадастровими номерами:

??0,0221 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0458);

??0,0057 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0459);

??0,0007 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0460).

2. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 18 березня 2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

03.04.2026 від представника відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому вказано, що Уманська міська рада не є власником вказаних земельних ділянок, не має права володіти, користуватися чи розпоряджатися ними, а тому не може вважатися належним відповідачем у даній справі, тому просив відмовити повністю в задоволенні позовних вимог.

03.06.2026 року від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.

Ухвалою суду від 04.08.2026 року закрито підготовче провадження, призначено справу до розгляду по суті.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заперечував щодо задоволення позовних вимог, просив відмовити в задоволенні позову.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, попередньо подав до суду заяву у якій просив розгляд справи проводити без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

3. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка є матір`ю позивача ОСОБА_1 .

05 лютого 2020 року приватним нотаріусом Черповицькою І.Ю. на підставі заяви ОСОБА_1 заведено спадкову справу №7/2020 щодо спадщини померлої ОСОБА_3

25.06.2020 за заявою спадкоємці видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 3/25 частки у праві власності на житловий будинок номер АДРЕСА_3 .

Проте, як вбачається з архівного витягу з Рішення №3.17-15/6 від 29.11.2011 р. IV скликання 15 сесії Уманської міської ради, у спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перебувала земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 285 кв. м., в т.ч. сервітут (прохід) площею 167 кв. м., з правом користування сервітутом (проїзд, прохід) площею 51 кв.м. та сервітутом (проїзд, прохід) площею 83 кв. м. за адресою: АДРЕСА_5 , та, як встановлено з витягів з Державного реєстру речових прав, складалася із земельних ділянок площами:

- 0,0221 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0458);

- 0,0057 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0459);

- 0,0007 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0460).

Оскільки частки спадкодавця у праві спільної сумісної власності на зазначені земельні ділянки не визначені, а при оформленні нотаріус не наділений повноваженнями визначати частки , склад спадщини визначити неможливо, тому Постановою приватного нотаріуса Черповицької І.Ю. №265/02-31 від 18.11.2025 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтв на право на спадщину за законом на частки у праві власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , кадастрові номери - 7110800000:02:001:0458, 7110800000:02:001:0459, 7110800000:02:001:0460.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до частин першої-другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно частин першої-третьої статті 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється (ч.3 ст. 372 ЦК України).

Із системного аналізу зазначених норм права вбачається, що рівність часток співвласників у спільній сумісній власності презюмується, при цьому норми глави 26 ЦК України не містять такого поняття як «визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності». Розмір часток співвласників презюмується рівним у випадках виділу частки одного із співвласників (ст. 370), звернення стягнення на частку майна у спільній сумісній власності (ст. 371), поділу майна, що є у спільній сумісній власності (ст. 372).

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Відповідно до роз`яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" У разі смерті співвласника частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, закріпленої в пункті 3.4. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належному на праві спільної сумісної власності.

Між тим, Верховний Суд в своїх постановах неодноразово зазначав, що визначення судом частки співвласника у праві спільної власності на нерухоме майно саме за померлим не узгоджується з вимогами чинного законодавства, оскільки у такому разі судом буде вирішено питання про права особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, що свідчить, у тому числі, про неефективність способу захисту права особи відповідно до положень статті 16 ЦК України. У такому випадку спадкоємець не позбавлений можливості захисту своїх прав шляхом подання позову про визнання права власності в порядку спадкування (постанови від 27.05.2020 у справі № 361/7518/16-ц, від 16.09.2020 у справі № 464/1663/18, від 16.06.2021 у справі № 570/997/19 та ін., що свідчить про сталість судової практики у спірних правовідносинах).

Таким чином, враховуючи вищевикладене та встановлені судом фактичні обставини справи, зокрема те, що позивач прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , однак через невизначеність частки спадкодавця у праві спільної сумісної власності не може отримати свідоцтво про право на спадщину в установленому законом порядку, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на частки земельних ділянок у розмірі 1/2, які належали померлій на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на праві спільної сумісної власності, а саме земельні ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0285 га, в т.ч. сервітут (прохід) площею 0,0167 га, з правом користування сервітутом (проїзд, прохід) площею 0,0051 га та сервітутом (проїзд, прохід) площею 0,0083 га за адресою: АДРЕСА_4 , та складається із земельних ділянок із кадастровими номерами:

0,0221 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0458);

0,0057 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0459);

0,0007 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0460).

Керуючись, ст. ст. 13, 81, 89, 265-268, 354-355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на частки земельних ділянок у розмірі 1/2, які належали померлій на праві спільної сумісної власності, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , а саме земельні ділянки із кадастровими номерами:

- 0,0221 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0458);

- 0,0057 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0459);

- 0,0007 га (кадастровий номер - 7110800000:02:001:0460).

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 23 жовтня 2026 року.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Відповідач: Уманська міська рада (пл. Соборності, 1, м. Умань, Черкаська область, ЄДРПОУ 26535796).

Третя особа: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

Суддя О.В. Душин