Постановление суда № 140992990, 27.10.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

27 жовтня 2026 р.м. ЖитомирСправа № 906/856/26

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кудряшової Ю.В.

розглядаючи справу за позовом: Дочірнього підприємства "Пропан"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача -

Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ;

2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

за участю представників сторін:

від позивача: Цуцол О.Г. - адвокат, діє на підставі ордеру серії ВХ №1131440 від 09.07.2026 (приймала участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції);

від відповідача: Кучерук М.Г. - адвокат, діє на підставі ордеру серії АМ №1236740 від 25.09.2026; Купченко І.С. - адвокат, діє на підставі ордеру серії АМ №1237463 від 28.09.2026;

від третьої особи на стороні позивача: не прибув;

від третіх осіб на стороні відповідача: не прибули.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" на користь Дочірнього підприємства "ПРОПАН" нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01.07.2024 за договором оренди майна № 220 ДП "Пропан" передало нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 в оренду ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" (код ЄРДПОУ 39755730) строком на 2 роки.

16.07.2025 під час перебування нежитлової будівлі в користуванні орендаря ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" об`єкт оренди було відчужено на користь ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем за реєстровим № 3966. Від імені ДП "Пропан" договір купівлі-продажу нежитлової будівлі підписав ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кузьміною Людмилою Леонідівною 15.07.2025 за реєстровим № 2134.

Разом з тим, позивач зазначає, що даний договір від 16.07.2025 укладений без належних повноважень та на підставі підроблених документів, отже нежитлова будівля вибула з володіння ДП "Пропан" поза його волею.

В подальшому з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачем з`ясовано, що:

- 22.08.2025 спірна нежитлова будівля була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Скрипченко Анжелою Дмитрівною за реєстровим № 1456;

- 29.04.2026 згадана вище нежитлова будівля відчужена ТОВ "Західпромгаз" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" (код ЄДРПОУ 45757767) на підставі відповідного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком Віктором Ярославовичем за реєстровим №4353.

Саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" є власником спірного об`єкту нерухомого майна.

ДП "Пропан", звертаючись до суду з даним позовом, зазначив, що має право витребувати це майно від набувача, оскільки нежитлова будівля вибула з володіння власника не з його волі, а шляхом підроблення документів.

Разом з позовом до господарського суду надійшла заява Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26.

Ухвалою господарського суду від 15.07.2026 задоволено частково заяву Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26; ухвалено заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; в решті вимог заяви відмовлено.

Також ухвалою господарського суду від 20.07.2026 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче судове засідання на 29.09.2026 10:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ" (01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 32/2, код ЄДРПОУ 37401646); залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ); 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем (02068, м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кім. 13, РНОКПП НОМЕР_2 ); 3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" (82172, Львівська область, Дрогобицький район, м. Стебник, вул. Дрогобицька, буд. 72/1, код ЄДРПОУ 40446006).

27.07.2026 до суду засобами поштового зв`язку від Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області надійшов лист щодо виконання ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 у справі №906/856/26 про забезпечення позову, у якій повідомлено про допущені описки за текстом вказаної ухвали, зокрема щодо зазначення району у адресі об`єкта нерухомого майна щодо якого ухвалено заборону вчинення реєстраційних дій.

Ухвалою господарського суду від 29.07.2026 виправлено описки в описовій та резолютивній частинах ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 про забезпечення позову у справі №906/856/26, зазначивши вірну адресу нерухомого майна, нежитлової будівлі площею 23,9 кв.м. за адресою: "Житомирська область, Бердичівський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А".

30.07.2026 до суду повернулись як не вручені копії ухвал від 15.07.2026 від 20.07.2026 та від 29.07.2026, що направлялись на адресу ОСОБА_1 ; ТОВ "Північ-Ойл-Газ" та ДП "Пропан".

25.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника позивача надійшла заява (вх. № 01-44/3495/26 від 25.09.2026) про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у справі № 906/856/26, яка задоволена ухвалою господарського суду від 28.09.2026.

25.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ОСОБА_1 адвоката Ліпської-Романченко Г.Д. до суду надійшли пояснення щодо позову.

28.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від ТОВ "Північ-Ойл-Газ" до суду надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позовних вимог.

29.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від ДП "Пропан" до суду надійшло клопотання (вх №г.с. 01-44/3521/26 від 29.09.2026) про призначення у справі почеркознавчої експертизи та витребування доказів.

29.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від ТОВ "Північ-Ойл-Газ" до суду надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

29.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ОСОБА_1 адвоката Ліпської-Романченко Г.Д. до суду надійшло клопотання про долучення письмової нотаріально-засвідченої заяви до матеріалів справи.

У зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Житомир та Житомирському районі 29.09.2026 о 10 год. 03 хв. повітряної тривоги з високим рівнем небезпеки, відбій якої пролунав о 11 год. 12 хв., підготовче засідання по справі №906/856/26 - 29.09.2026 о 10 год. 00 хв. не відбулося.

Ухвалою господарського суду від 29.09.2026 продовжено строк підготовчого провадження до 27.10.2026 на підставі ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод; призначено підготовче засідання суду на 27.10.2026 10:20.

14.10.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ОСОБА_1 адвоката Ліпської-Романченко Г.Д. до суду надійшла заява про розгляд справи 27.10.2026 без її участі, в якому також просила розглянути та задовольнити клопотання про витребування доказів від 09.10.2026.

27.10.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ТОВ "Регінальна Газова Компанія" - Лебеденка А.О. надійшли пояснення третьої особи в яких вказується про підтримання позовних вимог, також просить поновити або продовжити строк для подання цих пояснень.

27.10.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ТОВ "Північ-Ойл-Газ" - Кучерук М.Г. надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи та витребування доказів поданих позивачем у справі.

27.10.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника ДП "Пропан" - Цуцол О.Г. до суду надійшло клопотання (вх №г.с. 01-44/3874/26 від 27.10.2026) про витребування доказів. У даному клопотанні позивач просить:

- поновити строк на подання до суду даного клопотання про витребування доказів.

- витребувати у приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу, Львівської області, Скрипченко Анжели Дмитрівни ( АДРЕСА_3 , свідоцтво №2692, РНОКПП НОМЕР_3 ) усі документи нотаріальної справи з посвідчення договору купівлі-продажу від 22.08.2025, за реєстровим №1456.

- витребувати у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака Віктора Ярославовича (Житомирська обл., м. Житомир, 10014, вул. Басейна, 3, свідоцтво №2569) матеріали нотаріальної справи з посвідчення договору купівлі-продажу від 29.04.2026, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу за реєстровим №4353.

В судовому засіданні представник позивача підтримала клопотання про призначення у справі експертизи та про витребування доказів у справі. Крім того зазначила про необхідність у вирішенні цих клопотань за участю представників третіх осіб.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечила проти клопотань позивача та третьої особи про витребування доказів та проти клопотання про призначення експертизи у справі.

Представники третіх осіб в судове засідання не прибули.

Для необхідності у з`ясуванні обставин при розгляді клопотань заявлених в межах підготовчого провадження, враховуючи неявку в судове засідання представників третіх осіб, суд дійшов висновку про необхідність у відкладенні їх розгляду та підготовчого засідання.

Згідно з п.3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями п.7 ч.2 ст.182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.

Відповідно до ч. 3 ст. 2 ГПК України розумність строків розгляду справи судом належить до основних засад (принципів ) господарського судочинства.

Положеннями ч. 4 ст. 11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Враховуючи неявку в судове засідання представників третіх осіб, з метою реалізації процесуальних прав та обов`язків сторін у справі, для вирішення у підготовчому засіданні питань, визначених ст. 182 ГПК України, враховуючи положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд, продовжує строк підготовчого провадження, відкладає підготовче засідання суду та розгляд клопотань про призначення експертизи, витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 202, 234, 235 ГПК України, ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження до 18.11.2026 на підставі ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

2. Відкласти підготовче судове засідання на 18 листопада 2026 р. о 14:30

Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 412 (ВКЗ)

3. Проводити судове засідання в режимі відеоконференції за участю представника Дочірнього підприємства "Пропан" - адвоката Цуцол О.Г. поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

4. Сторонам в строк до 18.11.2026 визначитися із доказами, які необхідні для розгляду даної справи відповідно до глави 5 Господарського процесуального кодексу України.

5. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

6. Учасникам спору письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 Господарського процесуального кодексу України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

7. Повідомити сторони про судове засідання.

8. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала набрала законної сили в день її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала суду підписана: 28.10.2026

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк. :

1 - позивачу в Електронний кабінет

2 - відповідачу в Електронний кабінет

3 - третій особі ТОВ "РГК" в Електронний кабінет

4 - представнику третьої особи ОСОБА_1 - адвокату Ліпська-Романченко в Електронний кабінет

5 - приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Шкоді О.М. в Електронний кабінет

6 - ТОВ "Західпромгаз" в Електронний кабінет