Постановление суда № 140952647, 27.10.2026, Господарський суд Чернігівської області

У Х В А Л А

27 жовтня 2026 рокум. Чернігівсправа № 927/934/26

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., розглянувши у у порядку загального позовного провадження справу,

за позовом: Чернігівської окружної прокуратури,

код ЄДРПОУ 0291011426, вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 15300;

в інтересах держави в особі:

позивача: Чернігівської обласної ради

код ЄДРПОУ 25618741, просп. Миру, 43, м. Чернігів, 14002,

до відповідача-1: Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської

обласної ради

просп. Миру, 49а, каб. 903-907, м. Чернігів,14005; код ЄДРПОУ 33469496

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів

просп. Миру, 49а, м. Чернігів, 14002; код ЄДРПОУ 42759740

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління комунального майна Чернігівської обласної ради,

пр-т Миру, 43, м. Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 33469166

про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Чернігівською окружною прокуратурою подано позов в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради до Комунального підприємства Діловий центр Чернігівської обласної ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів про:

- визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області №19/23 від 19.06.2023, укладений між Комунальним підприємством Діловий центр Чернігівської обласної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів;

- зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю Діловий центр Чернігів шляхом підписання акту прийому-передачі про повернення майна повернути Чернігівській обласній раді нежитлове приміщення з однієї кімнати загальною площею 54,3 кв. м, корисною площею 34,5 кв. м (літ. 5-1-510, що не має окремого входу, розташоване на п`ятому поверсі десятиповерхової нежитлової будівлі з підвалом за адресою: проспект Миру, 49-А у місті Чернігові.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір оренди № 19/23 від 19.06.2023, відповідно до якого вищевказане нерухоме майно що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області, укладено всупереч вимогам ст. 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна, що є підставою для визнання недійсним договору оренди та зобов`язання ТОВ Діловий центр Чернігів повернення нерухомого майна власнику - Чернігівській обласній раді.

Ухвалою суду від 28.09.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (код ЄДРПОУ 33469166), підготовче засідання призначено на 27.10.2026, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті.

Учасники справи належним чином повідомлені про дату, час та місце підготовчого засідання, що підтверджено довідками про доставку електронного листа до електронних кабінетів, прокуратури, позивача, відповідача-1 та третьої особи, а також рекомендованим повідомленням №R068176790974 про вручення відповідача-2 поштового відправлення.

01.09.2026 від третьої особи надійшли пояснення по справі.

09.10.2026 від відповідача-1 надійшла заява про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору.

Заява обґрунтована тим, що 17.08.2026 між КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради та ТОВ «Діловий центр Чернігів» підписано Угоду про розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області від 19.06.2023 року № 19/23, згідно з якою сторонами вирішено достроково розірвати вказаний договір оренди з припиненням зобов`язань сторін з 01.09.2026 за згодою сторін відповідно до пп. 12.5.6 п. 12.5. Договору оренди. Сторони узгодили, що 31.08.2026 є останнім днем оренди нерухомого майна за Договором оренди.

31.08.2026 між КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради та ТОВ «Діловий центр Чернігів» підписано Акт прийому-передачі із орендного користування нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, яким оформлено повернення Орендарем Орендодавцю нежитлового приміщення з однієї кімнати № 501 загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 54,3 кв.м, корисною площею 34,5 кв.м (літ. « 5-1-510»), що не має окремого входу, розташоване на п`ятому поверсі за адресою: проспект Миру, 49-А у місті Чернігові.

19.10.2026 від прокуратури надійшла заява про залишення позову без розгляду.

У заяві прокурор повідомляє про те, що при зверненні до суду з даним позовом прокурором було обрано спосіб захисту інтересів держави, порушених внаслідок укладення договору оренди нерухомого майна № 19/23 від 19.06.2023, у вигляді повернення в натурі уповноваженому органу орендованого майна. Як вбачається з наданих представником КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради доказів, орендоване майно, з урахуванням додаткової угоди від 17.08.2026, повернуто орендодавцю. Оскільки вимоги щодо застосування інших наслідків недійсності правочину, окрім повернення майна, не пред`являлись, на даний час мета даного позову досягнута і інтереси держави поновлені.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Відповідно до ст.169 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом.

Розглянувши у підготовчому засіданні 27.10.2026 заяву про залишення позову без розгляду, суд встановив наступне:

Згідно з ч. 1, 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Приписами ч. 2 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасники справи розпоряджаються своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Залишення позову без розгляду, відповідно до ч.4 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України, не є перешкодою для повторного звернення до суду із такими ж вимогами.

Враховуючи, що заяву прокуратури про залишення позову без розгляду підписано уповноваженою на це особою, та з огляду на вказані вище норми права, суд задовольняє заяву прокуратури та залишає без розгляду позов Чернігівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради до КП Діловий центр Чернігівської обласної ради та ТОВ Діловий центр Чернігів, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернення майна з орендного користування.

З урахуванням наведеного, судом не вирішується заява відповідача-1 про закриття провадження в справі за відсутністю предмету спору.

Керуючись ст. 42, 46, п.5 ч.1 ст. 226, ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Чернігівської окружної прокуратури про залишення позову без розгляду задовольнити.

2. Позов Чернігівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чернігівської обласної ради до КП Діловий центр Чернігівської обласної ради та ТОВ Діловий центр Чернігів, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна та зобов`язання повернення майна з орендного користування, залишити без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання в порядку ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.В. Моцьор