Постановление суда № 140951849, 26.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"26" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/3298/26Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.

розглядаючи справу № 916/3298/26

за позовом: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Біржова, буд. 1, Код ЄДРПОУ 26597691)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ (04071, м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. 12б, Код ЄДРПОУ 40888860)

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованого об`єкту,

від позивача : Бутрик А.О.,

від відповідача : Савицька О.М.

встановив:

Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинно збудованого об`єкту (цілісний комплекс будівель та споруд) за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 195/5, загальною площею 6332,0 кв.м.

Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено те, що внаслідок укладення ланцюга договорів передано житловий будинок, загальною площею 153,3 кв.м, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 195, до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ.

Так само в процесі укладення ланцюга договорів передано до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ частину нежилих будівель та споруд, причал № 194, загальною площею 392,2 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, пл. Ярморочна.

Надалі зареєстровано об`єкт нежилі будівлі та споруди, причал № 194 за адресою: м. Одеса, площа Ярмарочна, б/н, загальною площею 1945,0 кв.м.

Після чого Товариством з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ шляхом внесення змін до відповідних реєстрів об`єднано об`єкти, розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 195, та м. Одеса, площа Ярмарочна, б/н, та зареєстровано новий об`єкт - цілісний комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 195/5, загальною площею 6332,0 кв.м.

Як зазначає Одеська міська рада, земельні ділянки за адресами: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 195, та м. Одеса, пл. Ярморочна, б/н, перебувають у комунальній власності та не передавались у власність чи користування іншим особам, а Товариством з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ самочинно збудовано об`єкт на самовільно зайнятій земельній ділянці територіальної громади м. Одеси, що наділяє правом вимагати його знесення.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 11.08.2026 позовній заяві Одеської міської ради присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/3298/26 та визначено суддю Гута С.Ф. для її розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3298/26, справу № 916/3298/26 вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін про час і місце його проведення у змішаній (паперовій та електронній) формі, підготовче засідання призначено на "10" вересня 2026 р. о 11:00.

Ухвалою суду від 10.09.2026 року відкладено підготовче засідання на 24.09.2026 року о 10:15.

Ухвалою суду від 24.09.2026 року відкладено підготовче засідання на 13.10.2026 року о 11:45.

Ухвалою суду від 13.10.2026 року суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 26.10.2026 року.

26.10.2026р. до канцелярії господарського суду Одеської області від Товариства з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ надійшло клопотання про витребування документів. Як зазначив заявник, в провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа № 916/3298/26 за позовом Одеської міської ради (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВОЗДВИЖЕНКА ІТ» (відповідач) про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованого об`єкту.

Зокрема, відповідачем наголошується про відсутність в справі всіх документів, які відносяться до предмету позову та які необхідно дослідити з метою повного та об`єктивного розгляду справи, таких як: договору купівлі-продажу нежилих будівель та споруд, що знаходяться в місті Одесі, площа Ярмарочна, причал №194, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г. 29.11.2007 року, р.№ 2866, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.11.2007 року № 2531479, покупцем за яким виступав ОСОБА_1 , та документів, які надавались для укладання цього договору.

Виходячи з фактичних обставин, на земельній ділянці, право власності на яку просить захистити позивач шляхом її повного звільнення, існували об`єкти нерухомого майна, законність яких не оспорюється позивачем.

Водночас, позивач заявляє вимогу про повне звільнення земельної ділянки шляхом повного знесення комплексу будівель і споруд. Проте повне знесення об`єкта нерухомого майна, а не приведення його до первісного стану, буде суперечити законодавству, яке наведено у відзиві.

З метою отримання копії Договору купівлі-продажу від 29.11.2007 року, представницею відповідача було подано адвокатський запит від 07.10.2026 року до КП «БТІ» ОМР.

Згідно отриманої відповіді КП «БТІ» ОМР від 13.10.2026 року № 2561/03.01 12/26, запитувані копії відповідно до частини першої статті 21 Закону України «Про інформацію» містять інформацією з обмеженим доступом (конфіденційною). Відповідно до частини другої статті 24 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», надання на адвокатський запит інформації з обмеженим доступом, або копій документів, в яких міститься інформація з обмеженим доступом не передбачено. Пунктом 4 частини першої статті 10 Закону України «Про доступ до публічної інформації» встановлено, що кожна особа має право на ознайомлення за рішенням суду з інформацією про інших осіб, якщо це необхідно для реалізації та захисту прав та законних інтересів.

Оскільки відповідь на адвокатські запит була отримана після спливу встановленого ст.80 строку, дане клопотання об`єктивно неможливо було подати у встановлений законом строк, проте витребувані документи мають важливе значення для розгляду позовної вимоги про повне знесення спірного об`єкту нерухомого майна. За наведеного, клопотання неможливо було подати у встановлений строк з причин, що не залежали від відповідача.

Відтак заявник просить поновити строк на подання клопотання про витребування доказів. Витребувати у КП «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» Одеської міської ради (65048, м. Одеса, вул. Троїцька, 25) копію договору купівлі-продажу нежилих будівель та споруд, що знаходяться в місті Одесі, площа Ярмарочна, причал №194, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г. 29.11.2007 року, р.№ 2866, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.11.2007 року № 2531479, покупцем за яким виступав ОСОБА_1 , зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» у книзі 72неж-3 номер запису 5943, реєстраційний № 21016469, та копії документів, які надавались для реєстрації цього договору.

Дослідивши матеріали справи та клопотання відповідача про витребування доказів, суд дійшов наступного висновку:

Згідно вимог статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно частинами 1 та 3 статті 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в ч.ч.2 та 3 ст.80 цього кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч.ч.6,7 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Водночас, господарський суд зазначає, що згідно з ч.8 ст.81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Розглянувши зазначене клопотання, враховуючи складність справи, обсяг та характер доказів у справі, та необхідність, заявлених до витребування доказів, для вирішення справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ про витребування доказів.

Керуючись ст. 81, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ВОЗДВИЖЕНКА ІТ від 26.10.2026 року вх№36750/26 по справі №916/3298/26 про витребування доказів задовольнити.

2.Витребувати у у КП «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» Одеської міської ради (65048, м. Одеса, вул. Троїцька, 25) копію договору купівлі-продажу нежилих будівель та споруд, що знаходяться в місті Одесі, площа Ярмарочна, причал №194, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г. 29.11.2007 року, р.№ 2866, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.11.2007 року № 2531479, покупцем за яким виступав ОСОБА_1 , зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» у книзі 72неж-3 номер запису 5943, реєстраційний № 21016469, та копії документів, які надавались для реєстрації цього договору.

3.Витребувані документи надати на адресу Господарського суду Одеської області не пізніше 09.11.2026 р.

4.У разі неможливості подання витребуваних доказів у встановлений судом строк - повідомити про це суд письмово протягом 5 днів з дня вручення даної ухвали суду.

Ухвала набирає чинності 26.10.2026 р. та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 27.10.2026 р.

Суддя Гут Сергій Федорович