Постановление суда № 140950392, 27.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

27.10.2026м. ДніпроСправа № 904/295/26 (904/4303/26)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (49128, м. Дніпро, житловий масив Червоний Камінь, буд. 12, код ЄДРПОУ 46125080)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727)

відповідача-2: Кам`янської міської ради (51931, Дніпропетровська область, місто Кам`янське, майдан Петра Калнишевського, будинок 2, код ЄДРПОУ 24604168)

про визнання права власності на земельну ділянку.

в межах справи № 904/295/26

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (49128, м. Дніпро, житловий масив Червоний Камінь, буд. 13, кв. 82; код ЄДРПОУ 46125080)

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727)

про визнання банкрутом.

Суддя Бєлік В.Г.

Секретар судового засідання Голігорова Т.І.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" через підсистему "Електронний суд" (далі - Позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (далі-Відповідач), в якому просить визнати за Позивачем право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що право власності на спірний об`єкт нерухомого майна неодноразово переходило до різних осіб.

Так, з 16.11.2007 право власності на об`єкт належало ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Моісієнко В.М. 16.11.2007 за реєстровим № 2300, реєстраційний номер майна - 15474336.

21.02.2017 право власності на зазначений об`єкт набуло ТОВ ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на торгах з реалізації арештованого майна у процедурі виконавчого провадження (свідоцтво серії НВО № 658846, зареєстроване за № 189, посвідчене приватним нотаріусом Кам`янського міського нотаріального округу Красношликом В.В.).

20.06.2017 право власності на спірний об`єкт перейшло до АТ КБ ПРИВАТБАНК у зв`язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки № 438 від 21.04.2017, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вербою В.М.

08.10.2024 право власності на спірний об`єкт було повторно зареєстровано за ТОВ ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровської області у справі № 904/1938/22 (904/3131/23), виданого 20.02.2024.

У подальшому, 09.12.2025, на виконання мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025 у справі № 904/1938/22, право власності на спірний об`єкт перейшло до ТОВ ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП.

Позивач зазначає, що лише після набуття права власності на спірний об`єкт нерухомого майна йому стало відомо, що для обслуговування житлового будинку за відповідною адресою сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

Судом за допомогою автоматизованої системи документообігу суду встановлено, що 16.02.2026 Господарським судом Дніпропетровської області відносно відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727) відкрито провадження у справі про банкрутство №904/295/26, що перебуває на розгляді судді Господарського суду Дніпропетровської області Бєлік В.Г.

Відповідно до витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, на підставі положень частини 3 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства матеріали справи №904/295/26 (904/4303/26) передані до розгляду судді Бєлік В.Г..

Розглянувши матеріали справи №904/295/26 (904/4303/26), Господарський суд Дніпропетровської області дійшов до висновку, що позовна заява підлягає прийняттю до розгляду в межах справи №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи № 904/295/26 про банкрутство ТОВ ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 02.09.2026 о 12:30 год.

28.07.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про витребування доказів, у якій просить витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори (49128, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Метробудівська, будинок 1, код ЄДРПОУ 02890937) копії матеріалів спадкової справи №414/2013 відкритої внаслідок смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Розглянувши заяву позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про її часткове задоволення з огляду на таке.

Як убачається зі змісту заяви, позивач просить витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори копії матеріалів спадкової справи № 414/2013, відкритої після смерті ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Заява про витребування доказів обґрунтована тим, що ТОВ ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП звернулося до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150.

Як зазначає заявник, відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 22.01.2026 №29-4-0.332-397/2-26 право власності на спірну земельну ділянку обліковується за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка, за отриманою позивачем інформацією, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Факт смерті ОСОБА_1 підтверджується відповіддю Південного відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області від 23.07.2026 №1087/31.3-32.

Заявник зазначає, що йому також відомо про заведення Другою дніпровською державною нотаріальною конторою 08.06.2013 спадкової справи №414/2013 після смерті ОСОБА_1 . Водночас самостійно отримати відомості про осіб, які прийняли спадщину після смерті останньої, позивач не має можливості, оскільки відповідні відомості містяться у матеріалах спадкової справи та належать до інформації, доступ до якої обмежений законом.

За твердженням заявника, встановлення кола спадкоємців ОСОБА_1 має істотне значення для правильного визначення складу учасників справи, зокрема належних відповідачів, а також для всебічного та повного розгляду спору щодо права власності на спірну земельну ділянку.

У зв`язку з цим заявник просить витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори копії матеріалів спадкової справи №414/2013, заведеної після смерті ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.09.2026 оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті до 29.09.2026 об 10:30 год., заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП про витребування доказів - задоволено частково, вирішено витребувати у Другої дніпровської державної нотаріальної контори (код ЄДРПОУ 02890937, адреса: 49128, Україна, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Метробудівська, будинок 1) належним чином засвідчені копії документів зі спадкової справи №414/2013, заведеної після смерті ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

15.09.2026 від Другої Дніпровської державної нотаріальної контори до канцелярії суду надійшла відповідь на виконання ухвали суду від 02.09.2026.

18.09.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача Кам`янську міську раду.

28.09.2026 від відповідача через систему "Електронний суд" надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

29.09.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника.

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП про залучення до участі у справі Кам`янської міської ради в якості співвідповідача, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Предметом позову у справі № 904/295/26 (904/4303/26) є вимога Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП до Товариства з обмеженою відповідальністю ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ про визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210400000:03:036:0150, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи, зокрема з листа Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 22.01.2026 № 29-4-0.332-397/2-26, вбачається, що право власності на зазначену земельну ділянку обліковується за ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судом встановлено, що 08.06.2013 Другою дніпровською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 414/2013.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.09.2026 у справі № 904/295/26 (904/4303/26) було частково задоволено клопотання позивача про витребування доказів та витребувано у Другої дніпровської державної нотаріальної контори належним чином засвідчені копії документів зі спадкової справи № 414/2013, зокрема щодо осіб, які зверталися із заявами про прийняття спадщини або відмову від її прийняття, осіб, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_1 , їх родинних відносин зі спадкодавцем, а також щодо видачі свідоцтв про право на спадщину.

На виконання зазначеної ухвали суду Другою дніпровською державною нотаріальною конторою надано відповідь, з якої вбачається, що спадкова справа № 414/2013 була заведена виключно на підставі претензій кредиторів спадкодавця; заяви про прийняття спадщини або про відмову від її прийняття до нотаріальної контори не подавалися; свідоцтво про право на спадщину не видавалося. Крім того, за інформацією зі Спадкового реєстру заповіт та/або спадковий договір від імені ОСОБА_1 відсутні.

Таким чином, наявні у матеріалах справи відомості свідчать про відсутність встановлених на цей час осіб, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_1 , а також про відсутність оформленого права власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.09.2026 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП про залучення до участі у справі співвідповідача - задоволено, залучено до участі у справі № 904/295/26 (904/4303/26) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП до Товариства з обмеженою відповідальністю ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ про визнання права власності на земельну ділянку як співвідповідача: Кам`янську міську раду. Розгляд справи відкладено на 27 жовтня 2026 року о 10 год. 30 хв.

15.10.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшов супровідний лист щодо надання доказів направлення позовної заяви з додатками співвідповідачу.

23.10.2026 від відповідача-2 через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву.

27.10.2026 від відповідача-2 через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

27.10.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив відповідача-2.

27.10.2026 від позивача через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

У призначене на 27.10.2026 судове засідання з розгляду справи по суті представники сторін не з`явилися.

Згідно з частиною 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи.

Оголошення перерви в судовому засіданні це процесуальна дія суду стосовно перенесення часу продовження судового засідання на інший чітко визначений час. Оголошення перерви в судовому засіданні не впливає на розвиток господарського процесу по справі, оскільки наступне судове засідання не починається спочатку, а провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву (ст. 216 ГПК України).

Враховуючи необхідність забезпечення участі сторін у судовому засіданні, та їх право на належний захист своїх прав в суді першої інстанції, суд вважає за необхідне в судовому засіданні оголосити перерву з метою повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 73, 74, 80, 81, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті до 19.11.2026 о 15:00 год.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 3-401 (4 поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Запропонувати представникам відповідачів подати свої заперечення на відповідь на відзив відповідача-2.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 27.10.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяВ.Г. Бєлік