Решение № 140944841, 14.10.2026, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 946/5963/25

Провадження № 2/946/1266/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 жовтня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої - судді: Бальжик О.І.

за участю секретаря: Федорук Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

І. Суть позовної заяви

1.1. 01.08.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок житловою площею 44,1 кв. м, загальною площею 72,3 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 933 589 гривень 02 копійки, який розташований на земельній ділянці площею 922 кв. м, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 мати ОСОБА_3 . Після смерті батьків ОСОБА_1 звернувся до Ізмаїльської державної нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину на будинок та надвірні споруди, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на що йому було відмовлено з тих підстав, що за свого життя батько не отримав свідоцтво про право власності. Як вбачається з відповіді державного нотаріуса Ізмаїльської державної нотаріальної контори Горючкіної О.М., видати свідоцтво про право на спадщину за законом неможливо у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у спадкодавця згідно діючого законодавства. Таким чином, позивач вимушений звернутись до суду з позовом про визнання права власності.

ІІ. Процедура та позиції сторін

2.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 01.08.2025 року, справа № 946/5963/25 передана на розгляд судді Бальжик О.І. (а.с.23).

2.2. Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Бальжик О.І. від 04.08.2025 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.24).

2.3. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.12.2025 року витребувано докази з Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області (а.с.39).

2.4. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.02.2026 року витребувано докази з Ренійської державної нотаріальної контори (а.с.49).

2.5. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.06.2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.75).

2.6. Сторони, будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися. Представник позивача надала клопотання про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача заперечень проти позову не висловив.

2.7. Під час розгляду справи повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України.

ІІІ. Норми права, які застосував суд

3.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 13. Диспозитивність цивільного судочинства

1. Суд розглядає справи […] в межах заявлених вимог […] і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем

4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

3.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 1216. Поняття спадкування

1. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1217. Види спадкування

1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Стаття 1220. Відкриття спадщини

1. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

2. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Стаття 1223. Право на спадкування

2. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Стаття 1241. Право на обов`язкову частку у спадщині

1.Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Стаття 1261. Перша черга спадкоємців за законом

1. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268. Прийняття спадщини

1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її […]

3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Стаття 1270. Строки для прийняття спадщини

1. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Стаття 1273. Право на відмову від прийняття спадщини

1. Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

ІV. Оцінка та висновки суду

4.1. Дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов такого висновку.

4.2. 16.03.1965 ОСОБА_4 (мовою оригіналу) та ОСОБА_5 (мовою оригіналу) уклали шлюб, зареєстрований міським бюро РАЦС м. Ізмаїл, прізвище нареченої після одруження ОСОБА_6 , актовий запис № 119 (а.с.62).

4.3. ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , батьками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим 04.02.1966 року міським ЗАГС м. Жезказган, актовий запис № 737, переклад якого здійснений ОСОБА_7 (а.с.11).

4.4. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 03.03.2012 року Відділ державної реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, актовий запис № 232 (а.с.9).

4.5. 02.03.2012 року до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області від ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , надійшла заява про відмову від прийняття спадщини за законом на користь ОСОБА_1 , зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ 24.07.2012 року, заведена спадкова справа № 451/2012 (а.с.58).

4.6. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 07.06.2013 року Відділ державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис № 831 (а.с.10).

4.7. Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-20250722-0010091891 від 22.07.2025 року, оціночна вартість об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , становить 933 589 гривень 02 копійки; оціночна вартість земельної ділянки 28 365 гривень 46 копійок (а.с.22).

4.8. Письмовою відповіддю державного нотаріуса Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Горючкіної О.М. за № 730/02-14 від 27.06.2025 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_1 (а.с.13-15).

Крім того зазначено, що згідно довідки, виданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 930 від 19.06.2025 року, вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 належать ОСОБА_2 на підставі договору забудови, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Широквасовою Г.К. 06.02.1967 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-373. Право власності станом на 01.01.2013 року не зареєстровано.

4.9. Інших осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_2 , відповідно до статті 1241 ЦК України, на час розгляду справи не встановлено.

4.10. Пунктом 3 Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України за №1035 від 09.09.2009 року, який втратив чинність 02.06.2011 року, передбачалося, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об`єкти будівництва.

4.11. Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України за №95 від 19.03.2013 року, який набув чинності 29.04.2013 року, встановлює процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт та механізм проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року (п.1 розділ І).

4.12. За змістом п.2 наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України за №95 від 19.03.2013 року звіти про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, складені після 05 січня 2013 року, є чинними при поданні документів для прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року та громадських будинків I і II категорій складності, які збудовані до 12 березня 2011 року.

4.12. Згідно з п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року за №127, не належать до самочинного будівництва: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року.

4.13. Стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року за №1952-IV державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

4.14. Відтак, враховуючи, що спадковий житловий будинок з надвірними спорудами завершений будівництвом у 1967 році, відповідно, не підлягає введенню в експлуатацію та не є самочинним будівництвом, а також зважаючи на те, що іншої форми захисту прав на спадкове майно, окрім визнання права власності на нього, позивачі не мають, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268, 315 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ) до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62), про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок житловою площею 44,1 кв. м, загальною площею 72,3 кв. м, з господарськими спорудами та будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 933 589 гривень 02 копійки, який розташований на земельній ділянці площею 922 кв. м, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3. Копію рішення надіслати для відома сторонам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя:О.І.Бальжик