Решение № 140908693, 26.10.2026, Овруцький районний суд Житомирської області

Справа № 286/1011/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В. ,

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в м. Овруч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Полісся» про розірвання договорів оренди землі, скасування реєстрації договорів в реєстрі речових прав, припинення права користування земельними ділянками та повернення земельних ділянок , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які проживають за адресою: АДРЕСА_1 звернулися до суду із позовом до: ТОВ «ВП «Полісся», що знаходиться в с. Радчиці по вул. Шевченка, буд. 39 Коростенського району Житомирської області, ТОВ «Агро-Еко-Полісся», що знаходиться в с. Покалів по вул. Шляхова, буд. 13 Коростенського району Житомирської області, в якому просять: розірвати договори оренди земельних ділянок, що належать їм на праві власності спільно - розміром 0,9919га, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, розміром 0,6542га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 та ОСОБА_1 особисто - розміром 0,9918га, кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, розміром 0,6543га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, що знаходяться на території колишньої Покалівської сільської ради, укладені між ними та відповідачами.

Припинити право користування (оренди) відповідачами земельних ділянок, що належать їм - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності спільно - розміром 0,9919га, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, розміром 0,6542га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 та ОСОБА_1 особисто - розміром 0,9918га кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, розміром 0,6543га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, що знаходяться на території колишньої Покалівської сільської ради.

Скасувати державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності спільно - розміром 0,9919га, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, номер запису - 10232062, розміром 0,6542га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, номер запису - 10234143, та ОСОБА_1 особисто - розміром 0,9918га, кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, номер запису - 37953962, розміром 0,6543га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, номер запису - 10156622, що знаходяться на території колишньої Покалівської сільської ради.

3обов`язати відповідачів повернути земельні ділянки, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності спільно - розміром 0,9919га, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, розміром 0,6542га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 та ОСОБА_1 особисто - розміром 0,9918га кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, розміром 0,6543га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, що знаходяться на території колишньої Покалівської сільської ради.

Стягнути з відповідачів сплачений судовий збір.

Мотивують тим, що вони мають у власності земельні ділянки: розміром 0,9919 га, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024 та розміром 0,6542 га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, що знаходяться на території колишньої Покалівської сільської ради. Крім того, ОСОБА_1 , має у власності земельні ділянки: розміром 0,9918 га кадастровий номер 1824286200:23:000:0025 та розміром 0,6543 га, кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, що знаходяться на території колишньої Покалівської сільської ради. Між ними та відповідачами по справі було укладено договори оренди землі. Право оренди землі було зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Орендарем земельних ділянок є Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся», крім ділянки розміром 0,9918га, кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, право оренди на яку, було продане Товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Полісся». Сплата орендної плати є істотною умовою договору оренди землі, а її несплата є суттєвим порушенням умов договору. Відповідачі систематично не виконують істотні умови договору оренди, не сплачують їм визначену договором орендну плату два роки і більше.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників справи не надходило.

Представник відповідача ТОВ «ВП «Полісся» надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що до земельної ділянки кадастровий номер 1824286200:23:000:0025 ТОВ «ВП «Полісся» не має ніякого відношення. Інші земельні ділянки орендуються. 28 лютого 2022 р. Торгово-Промислова Палата опублікувала на своєму офіційному сайті лист щодо військової агресії рф проти України як форс-мажорну обставину (обставину непереборної сили), що стало підставою введення воєнного стану. Враховуючи це, ТПП України підтвердила, що зазначені обставини з 24 лютого 2022 року до їх офіційного закінчення є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору. Згідно даних публічної Інтерактивної карти ДСНС територія у Покалівській сільраді є місцем, де виявлені або ймовірно знаходяться вибухонебезпечні предмети. З огляду на вищезазначене та беручи до уваги обставини, за які орендар не відповідає (у розумінні ч. 6 ст. 762 ЦК України), а саме: забруднення земельної ділянки вибухонебезпечними предметами, можливість її замінування, що створюють реальну загрозу життю працівників товариства/підприємства, стає неможливим проведення посівної кампанії, збору врожаю та ведення господарської діяльності в цілому на спірній земельній ділянці, відтак, в орендаря відсутній обов`язок сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою, як і нести за неї відповідальність, зокрема, розірвання договору оренди землі.

Відповідач ТОВ «Агро-Еко-Полісся» відзив на позовну заяву у встановлений строк не надало, ухвалу про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження отримало 08.05.2026, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, яке міститься в матеріалах справи.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , на підставі розпорядження голови Овруцької райдержадміністрації № 303 від 25.10.2002, передано у приватну власність земельні ділянки площею по 1,64 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кожному, які розташована на території Покалівської сільської ради, що підтверджується копіями державних актів на право приватної власності на землю I-ЖТ № 004630 та I-ЖТ № 004631 (а.с.6,7).

З копій державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 429141 та серії ЯМ № 429142 видно, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , на підставі розпорядження голови Овруцької районної державної адміністрації від 21 грудня 2011 року № 316, є власниками земельних ділянок площею 0,6542 га та 0,9919 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області, в 1/2 частці, кожний (а.с.8,9,45,46).

Як видно із копій договорів оренди землі від 06.04.2015, від 04.05.2015 між орендодавцями ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «Райз-Полісся», в особі директора Левківського В.М., було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 та площею 0,9919 га, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024. Строк дії Договору 7 років. Вказані земельні ділянки орендар прийняв в оренду, про що свідчать акти прийому-передачі земельних ділянок від 06.04.2015 та 04.05.2015 (а.с. 24-34).

З копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №№39894519, 39903429 від 01.07.2015 та № 39584325 від 24.06.2015 видно, що земельні ділянки: площею 0,9919 га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024; площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, орендодавцями яких є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та площею 0,6543 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, орендодавцем якої є ОСОБА_1 перебувають в оренді ТОВ «Райз-Полісся», строк дії якої 7 років (а.с.10-12).

Відповідно до додаткових угод (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 02.01.2018 орендодавці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , орендар ТОВ «Райз-Полісся» та новий орендар ТОВ «ВП «Полісся», в особі директора ОСОБА_4 , уклали Додаткову угоду до Договору оренди землі від 01.01.2015 земельних ділянок: кадастровий номер 1824286200:22:000:0024 та кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6,5% нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає 1538,24 грн. та 399,65 грн., відповідно, за рік оренди (а.с.35,41).

Орендодавці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та орендар ТОВ «ВП «Полісся», в особі директора Левківського В.М., 01.01.2019 уклали Додаткову угоду до Договору оренди землі вказаних земельних ділянок, в якій зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8,50% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає 2011,54 грн. та 522,62 грн., відповідно, за рік оренди, що слідує із додаткових угод до договору оренди землі (а.с.36,42).

Також між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Райз-Полісся», в особі директора ОСОБА_4 , було укладено Договір оренди землі від 04.05.2015, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходяться на території Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області площею 0,6543 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100. Строк дії Договору 7 років. Вказану земельну ділянку орендар прийняв в оренду, про що свідчить акт прийому-передачі земельної ділянки від 04.05.2015 (а.с.24-25,28).

Як видно із додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі від 02.01.2018 орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Райз-Полісся» та новий орендар ТОВ «ВП «Полісся», в особі директора ОСОБА_4 , уклали Додаткову угоду до Договору оренди землі від 01.01.2015 земельної ділянки кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 399,65 грн. за рік оренди (а.с.26).

01.01.2019 орендодавець ОСОБА_1 та орендар ТОВ «ВП «Полісся», в особі директора ОСОБА_4 , уклали Додаткову угоду до Договору оренди землі вказаної земельної ділянки, в якій зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8,50% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає 2011,54 грн. та 522,62 грн., відповідно, за рік оренди, що слідує із додаткової угоди до договору оренди землі (а.с.27).

Відповідно до копії договору оренди землі від 04.05.2015 між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Райз-Полісся», в особі директора ОСОБА_4 , було укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться на території Покалівської сільської ради Овруцького району Житомирської області площею 0,9918 га кадастровий номер 1824286200:23:000:0025. Строк дії Договору 7 років. Вказану земельну ділянку (а.с. 22-23).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 450356628 від 03.11.2025 земельна ділянка площею 0,9918 га кадастровий номер 1824286200:23:000:0025 перебуває в оренді ТОВ «Агро-Еко-Полісся», строк дії договору: 02.07.2039.

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.04.2026 земельні ділянки площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 та площею 0,6543 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100 перебувають в оренді ТОВ «ВП «Полісся», строк дії - 10 років з моменту отримання державної реєстрації додаткової угоди від 01.07.2017.

Згідно витягів: №НВ-9984659782025, №НВ-9984659622025 та №НВ-9984660282025 від 04.11.2025 нормативна грошова оцінка земельних ділянок: кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, кадастровий номер 1824286200:22:000:0024 та кадастровий номер 1824286200:13:000:0100 становить 7254,21 грн., 33861,49 та 7255,32 грн., відповідно (а.с.13,14,15).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст.2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі ст.13 цього Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згiдно з ч.1 ст.638 ЦК України договiр є укладеним, якщо сторони в належнiй формi досягли згоди з ycix iстотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору та умови, визначені законодавством як істотні.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно зі ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря дотримання своєчасного внесення орендної плати.

Положеннями ч. ч. 1-3 ст.21 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ч.2 ст.22 вказаного Закону визначено, що за згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися не лише у грошовій, але і у натуральній формі.

Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі (ст. 25 Закону України «Про оренду землі»), а орендодавець, відповідно до частини 1 статті 24 цього Закону, має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди та своєчасного внесення орендної плати.

Частиною 2 ст.651 ЦК України встановлено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст.24,25 Закону України «Про оренду землі» та умовами договору.

У статті 141 ЗК України серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, зокрема в пункті «д» частини першої цієї статті передбачено систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

Разом з тим згідно із ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно з ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Так, Верховний Суд у постанові від 10.09.2021 року у справі № 650/628/19 (провадження № 61-21777св19) вказав, що згідно зі статтями 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.11.2024 у справі №918/391/23 звернула увагу на те, що під систематичністю під час вирішення приватноправових спорів розуміються два та більше випадки несплати орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами договору. Натомість разове порушення такої умови договору не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання. Судова практика у розумінні поняття «систематичність» у подібних правовідносинах є усталеною (постанови Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17, від 01 квітня 2020 року у справі № 277/1186/18-ц, від 29 липня 2020 року у справі № 277/526/18, від 20 серпня 2020 року у справі № 616/292/17, від 08 травня2024 року у справі № 629/2698/23; Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24 листопада 2021 року у справі № 922/367/21, від 04 липня 2023 року у справі № 906/649/22, від 20 лютого 2024 року у справі № 917/586/23, від 02 квітня 2024 року у справі № 922/1165/23 та інші).

Згідно з ч.ч. 5-6 ст.81 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В ст.89 ЦПК України законодавець закріпив, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до п.2 Додаткових угод до договору оренди землі від 01.01.2019, укладених між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «ВП «Полісся» щодо земельної ділянки площею 0,6543 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100; орендодавцями ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «ВП «Полісся» щодо земельних ділянок: площею 0,9919 га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024 та площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8,50% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає 522,62 грн., 2011,54 грн. та 522,62 грн., відповідно, за рік оренди (а.с.27,36,42).

З відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору щодо ОСОБА_1 за період з січня 2023 року по жовтень 2024 року видно, що ТОВ «ВП «Полісся» в листопаді 2023 року та у вересні 2024 року здійснено виплату за надання земельної ділянки в оренду в сумі 1789,70 грн. та 1880,98 грн., відповідно, ОСОБА_2 ТОВ «ВП «Полісся» здійснено виплату за надання земельної ділянки в оренду: в листопаді 2023 року в сумі 1267,08 грн., у грудні 2023 року - 7680,00 грн. та у вересні 2024 року 1331,71 грн. (а.с.20-21).

Представником відповідача ТОВ «ВП «Полісся» до відзиву на позовну заяву додано копію довідки №24/1 від 24.04.2026 щодо виплати орендної плати пайовику ОСОБА_1 , в якій зазначено, що по земельним ділянкам: кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 та кадастровий номер 1824286200:13:000:0100 заборгованість становить 1804,48 грн., 468,82 грн. та 934,64 грн., відповідно. Щодо виплати орендної плати пайовику ОСОБА_2 заборгованість по земельній ділянці кадастровий номер 1824286200:22:000:0024 становить 1804,48 грн., кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 - 468,82 грн., що підтверджується копією довідки № 24/2 від 24.04.2026.

Доводи представника відповідача ТОВ «ВП «Полісся» про те, що у орендаря відсутній обов`язок сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою внаслідок непереборної сили та неможливістю проведення посівної кампанії, збору врожаю та ведення господарської діяльності в цілому на спірній земельній ділянці, оскільки згідно даних публічної Інтерактивної карти ДСНС територія у Покалівській сільраді є місцем, де виявлені або ймовірно знаходяться вибухонебезпечні предмети, суд відхиляє, оскільки матеріали справи не містять докази, а саме: акт технічного або нетехнічного обстеження вказаних земельних ділянок, акт їх очищення чи розмінування, документа про фактичне виявлення на них вибухонебезпечних предметів, встановлення заборони доступу або проведення сільськогосподарських робіт у 2024 чи 2025 роках. Дані інтерактивної карти ДСНС підтверджують існування загального ризику мінного забруднення на відповідній території, однак не ідентифікують стан конкретної земельної ділянки позивачів. Сам факт віднесення території до потенційно небезпечної не є тотожним встановленню повної фактичної неможливості користування кожною розташованою на ній земельною ділянкою.

Посилання представника відповідача на лист ТПП від 28.02.2022 №2024/02.0-7.1 не доводить, що відповідач не виконав умови Договору внаслідок непереборної сили, оскільки вказаний лист є документом загального інформаційного характеру, цей лист не може вважатися сертифікатом ТПП, виданим відповідно до положень ст.14-1 Закону «Про торгово-промислові палати в Україні» і не є доказом настання форс-мажору (обставин непереборної сили) для певного суб`єкта господарювання у конкретному зобов`язанні.

Водночас, навіть за відсутності сертифіката ТПП, отриманого в передбаченому законом порядку, сторона не позбавлена можливості доводити наявність форс-мажорних обставин іншими доказами, якщо інше не встановлено законом чи договором. Така позиція викладена у постанові ВС від 13.09.2023 у справі № 910/7679/22.

Отже, відповідач (ТОВ «ВП «Полісся») не довів наявності обставин, які б звільняли останнього від орендної плати за 2024-2025 роки.

Відповідачем ТОВ «Агро-Еко-Полісся» вищенаведені доводи позивача ОСОБА_1 щодо земельної ділянки кадастровий номер 1824286200:23:000:0025 не спростовані.

Таким чином, оскільки належними доказами не підтверджено фактів того, що відповідачами виконувались умови договору оренди землі в частині сплати позивачам орендної плати за користування орендованими земельними ділянками, суд вважає за можливе розірвати договори оренди землі, укладені між сторонами та в цій частині позов задовольнити.

Оскільки дія договору оренди землі за законом пов`язується з їх державною реєстрацією, а розірвання договору за рішенням суду має наслідком припинення його дії, отже позовні вимоги про скасування державної реєстрації договору оренди землі та припинення права користування земельними ділянками, як похідні, підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог повернути позивачам земельні ділянки, то такі вимоги суд вважає передчасними.

Позивачами сплачено судовий збір у розмірі 3993,60 грн., кожним, в дохід держави, який відповідно до ст.141 ЦПК підлягає стягненню з відповідачів на користь позивачів.

Керуючись ст.ст.12, 13, 141, 258, 259, 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, ст.ст.411,526,629,651,792 ЦК України, ст.ст.93,141 ЗК України та ст.ст.2,7,13,15,21,22,32 ЗУ «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди щодо земельної ділянки площею 0,9919 га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та належить в 1/2 частці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844) (колишній орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Полісся») та ОСОБА_1 .

Розірвати договір оренди щодо земельної ділянки площею 0,9919 га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та належить в 1/2 частці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , які проживають за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844) (колишній орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Полісся») та ОСОБА_2 .

Розірвати договір оренди щодо земельної ділянки площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та належить в 1/2 частці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844) (колишній орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Полісся») та ОСОБА_1 .

Розірвати договір оренди щодо земельної ділянки площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та належить в 1/2 частці ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , які проживають за адресою: АДРЕСА_1 , який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844) (колишній орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Полісся») та ОСОБА_2 .

Розірвати договір оренди щодо земельної ділянки площею 0,6543га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844) (колишній орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Полісся») та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Розірвати договір оренди щодо земельної ділянки площею 0,9918га, кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Полісся» (код ЄДРПОУ 43600172) (колишній орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Полісся») та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок: площею 0,9919га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, здійснену державним реєстратором Овруцького районного управління юстиції Житомирської області Максимчук Ю.А. 25.06.2015 за орендарем ТОВ «ВП «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844, номер запису про право в державному реєстрі прав 10232062 (спеціальний розділ); площею 0,9918га кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, здійснену державним реєстратором Ходоровською О.М. 26.08.2020 за орендарем ТОВ «Агро-Еко-Полісся», код ЄДРПОУ 43600172, номер запису про право в державному реєстрі прав 37953962; площею 0,6543га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, здійснену державним реєстратором Овруцького районного управління юстиції Житомирської області Левківською О.М. 19.06.2015 за орендарем ТОВ «ВП «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844, номер запису про право в державному реєстрі прав 10156622 (спеціальний розділ); площею 0,6542га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099 здійснену державним реєстратором Овруцького районного управління юстиції Житомирської області Мойсеєвою І.В. 25.06.2015 за орендарем ТОВ «ВП «Полісся», код ЄДРПОУ 41102844, номер запису про право в державному реєстрі прав 10234143 (спеціальний розділ).

Припинити право користування (оренди) Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ: 41102844) земельними ділянками: площею 0,9919 га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, які розташовані на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та в 1/2 частці, кожна, належать ОСОБА_1 .

Припинити право користування (оренди) Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ: 41102844) земельними ділянками: площею 0,9919 га кадастровий номер 1824286200:22:000:0024, площею 0,6542 га кадастровий номер 1824286200:13:000:0099, які розташовані на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та в 1/2 частці, кожна, належать ОСОБА_2 .

Припинити право користування (оренди) Товариством з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ: 41102844) земельною ділянкою площею 0,6543га кадастровий номер 1824286200:13:000:0100, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та належить ОСОБА_1 .

Припинити право користування (оренди) Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Полісся» (код ЄДРПОУ: 43600172) земельною ділянкою площею 0,9918га, кадастровий номер 1824286200:23:000:0025, яка розташована на території Покалівської сільської ради Коростенського (Овруцького) району Житомирської області та належить ОСОБА_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844), що знаходиться в с. Радчиці по вул. Шевченка, буд. 39 Коростенського району Житомирської області на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1996,80 грн..

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Полісся» (код ЄДРПОУ: 43600172), що знаходиться в с. Покалів по вул. Шляхова, буд. 13 Коростенського району Житомирської області на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1996,80 грн..

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Полісся» (код ЄДРПОУ 41102844), що знаходиться в с. Радчиці по вул. Шевченка, буд. 39 Коростенського району Житомирської області на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яки проживає за адресою: АДРЕСА_1 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3993,60 грн..

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч