Решение № 140900549, 23.09.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/7182/26

Провадження № 2/185/7626/26

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Садової К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Донецької міської ради, третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання права власності на нерухоме майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Донецької міської ради, Донецької обласної державної адміністрації у якому просила суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 53,3 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м.

У обґрунтування позову позивач зазначила, що 16 червня 2006 року, на підставі рішення № 192/4 від 26.04.2006 року, виконкому Донецької міської ради, Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, позивачці було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 . 16 червня 2006 року, Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації м. Донецька" на праві власності за позивачем було зареєстроване право власності на вказану квартиру, у реєстрову книгу № 252 за реєстровим № (номер запису) 68395. У відповідності до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , вона має загальну площу: 53,30 кв. м, житлову площу: 31,30 кв.м, в тому числі: 1 (одну) кімнату площу: 12,20 кв. м, 1 (одну) кімнату площу: 19,10 кв. м, коридор площею: 8,0 кв. м, вбиральня площею: 1,20 кв.м, ванну кімнату площею: 2,80 кв.м, кухню площею: 7,50 кв.м, лоджію площею: 1,30 кв.м, та лоджію площею: 1,20 кв.м. Після отримання свідоцтво про право власності на нерухоме майно позивачка не зареєструвала право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим 19 березня 2025 року звернулася із заявою за № 65904692 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Рішенням за № 78096306 від 28 березня 2025 року державного реєстратора на нерухоме майно ОСОБА_2 було відмовлено позивачу у проведенні реєстраційних дій. Виходячи з вищевикладеного, оскільки інші шляхи крім судового відсутні для реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності за позивачкою на квартиру, то з метою захисту її права на власність вимушена звернутися до суду.

Представник позивача адвокат Константинов О.Г. у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Донецької міської ради у судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Представник Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради надав суду письмові пояснення, в яких просив розглядати справу за їхньою відсутності, вирішити спір на підставі наявних матеріалів справи та прийняти рішення на власний розсуд відповідно до вимог чинного законодавства.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, справа розглянута за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.

З`ясував обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, суд встановив наступне.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10961544 від 16.06.2006 ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності виданого Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради належить квартира АДРЕСА_1 .

20 січня 2006 року на ім`я ОСОБА_3 виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , реєстровий номер 252/ 68395 (253).

15 червня 2006 року ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_4 та після реєстрації шлюбу набула прізвище « ОСОБА_5 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб Серія НОМЕР_1 .

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з Законом України «Про правовий режим воєнного стану» у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX (зі змінами), з 24 лютого 2022 року в Україні введено воєнний стан, дія якого продовжена до теперішнього часу.

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ Давидової Марини Василівни, № 65904692 від 28.03.2025, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 позивачці відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що отримати інформацію про зареєстровані речові права на квартиру неможливо через знаходження адміністративного центру Донецької області м. Донецьк в тимчасовій окупації Російською Федерацією, а подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28 лютого 2025 року № 376, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 року за № 380/43786, У зв`язку з тим, що адміністративний центр Донецької області м. Донецьк є тимчасово окупованою РФ.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до змісту ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності із ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог до Донецької міської ради, оскільки позивачем було доведено її право власності на квартиру, проте, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території (адміністративний центр Донецької області м. Донецьк) на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном, що порушує її право власності, у зв`язку з чим, заявлені нею позовні вимоги до Донецької міської ради підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 11-13, 81, 95, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Донецької міської ради, третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 53,3 кв.м, житловою площею 31,3 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційну скаргу може бути подано безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Донецька міська рада, код ЄДРПОУ 26502957, адреса: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Транспортна, 2.

Третя особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), код ЄДРПОУ 40452947, адреса: м. Київ, вул. Хрещатик, 36.

Суддя С. Г. Юдіна