Решение № 140829148, 13.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2026м. ДніпроСправа № 904/4578/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОП АХТАРБІБУД777"

про стягнення 4 201 223 грн. 56 коп.

Представники:

прокурор: Богомол О.М.

від позивача: не з`явився.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровська обласна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, згідно якого просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ТОП АХТАРБІБУД777" для зарахування надходжень до бюджету Слобожанської селищної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області (реквізити рахунку отримувач: ГУК у Дніпропетровській області/ ТГсмтСлобожанське/24060300, код отримувача: 37988155, банк отримувача: казначейство України (ел.адм.подат.), номер рахунку (IBAN): UA828999980314090544000004457) кошти в сумі 4 201 223,56 грн, з них: 2 203 459 грн - сума безпідставно збережених коштів пайової участі, 1 676 119,91 грн інфляційні втрати, 321 644,65 грн. три відсотка річних та судових витрат у справі.

Прокурор наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Надав заяву про застосування заходів забезпечення позову яку судом було задоволено.

Позивач надав пояснення у справі у якому зазначив, що його правова позиція відрізняється від позиції прокурора. Не звернення ради до суду не свідчить про невжиття заходів щодо захисту інтересів територіальної громади. Звертав увагу на наявність та виконання умов договору про благодійну діяльність.

Відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб 0 підприємців та громадських формувань облікується юридична особа - товариство з обмеженою відповідальністю "ТОП АХТАРБІБУД777". Ідентифікаційний код: 42645480. Дані про державну реєстрацію: дата державної реєстрації: 23.11.2018р., дата запису: 23.11.2018р., номер запису: 12031020000030139. Дані про хронологію реєстраційних дій: Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу, 16.07.2026р. 13:53:17, 1002031070006030139, замін найменування юридичної особи (повного та/або скороченого).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номер об`єкта нерухомого майна 547879412214 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1221455800:02:004:0043. Опис об`єкта: Площа (га): 0.2, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 29.05.2007, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Дніпропетровський районний відділ ДРФ ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України". Цільове призначення:1.13.3 землі житлової та громадської забудови, для будівництва десятиповерхового житлового будинку. Адреса:Дніпропетровська обл.. Дніпровський р. (Дніпропетровський р-н), смт. Слобожанське (селище Слобожанське: селище міського типу Ювілейне), вулиця Теплична (вулиця Героїв України; вулиця Героїв України; вулиця Теплична). Актуальна інформація про речове право : Тип речового права: право власності: Дата, час державної реєстрації: 30.12.2014 15:37:00. Розмір частки: 1. Власники: Ювілейна селищна рада, код ЄДРПОУ: 04505024, країна реєстрації: Україна.

Деталізована інформація про інше речове право: Документи, подані для державної реєстрації: Рішення, серія та номер: 440-13/VII, виданий 11.08.2016, видавник: Слобожанська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області; Договір суборенди земелі, серія та номер: б/н, виданий 06.05.2019, видавник: Комунальне підприємство "Керуюча компанія "Перспектива" Слобожанської селищної ради та Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК"СЛОБОЖАНСЬКА СЛОБОДА". Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 46821389 від 13.05.2019 10:26:03, Криворучко Тетяна Олександрівна, Виконавчий комітет Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Суборенда. Зміст, характеристика іншого речового права: Строк дії: 04.04.2041, з правом пролонгації.

Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар, Суборендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "СЛОБОЖАНСЬКА СЛОБОДА", код ЄДРПОУ: 42645480, країна реєстрації: Україна. Орендодавець, Орендар: Комунальне підприємство "Керуюча компанія "Перспектива" Слобожанської селищної ради, код СДРПОУ: 21946537, країна реєстрації: Україна. Опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка з кадастровим номером 1 221455800:02:004:0043.

Державною архітектурно - будівельною інспекцією України 19.08.2021р. видано Витяг з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за номером ДП112193162172-3. За текстом витягу: Відомості про заявника: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК "Слобожанська Слобода". Відомості про заявників: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК "Слобожанська Слобода" (42645480). Ініціатор: Юридична особа. Дозвільний документ зі старої системи, до якого вносяться зміни: Номер документа: ДП112193162172. Об`єкт будівництва: Заява №l00432687 від 12.11.2019р. Назва документу: 11 дозволів на будівельні роботи. Найменування згідно проекту будівництва Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область. Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Теплична, №39. Вид будівництва: Нове будівництво. Код будівлі за ДК018 1122.2: Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні; Клас наслідків: СС2; Поштова/Будівельна адреса об`єкта Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, смт Слобожанське, вул. Теплична , 39. Документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою витяг з реєстру прав власності (інформаційна довідка): 166273159 від 2019-05-13. Кадастровий номер 1221455800:02:004:0043. Проектна документація: Статус документа - Діючий; Розробник: Проектна організація ТОВ "АКБ ДНІПРО"(42330661).

У якості доказу позовних вимог прокурором долучено до матеріалів справи Сертифікат № ІУ122210902909. Цим Сертифікатом ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта (черги, окремого пускового комплексу) проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації. За текстом Сертифікату: Найменування об`єкта згідно з проектом: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вул. Теплична. № 39."; Характер будівництва: Нове будівництво.

Місце розташування об`єкта згідно з документом, що дає право на виконання будівельних робіт: Дніпропетровська обл. Дніпровський район. Слобожанська територіальна громада. смт. Слобожанське (станом на 01.01.2021р.), вулиця Теплична , б. 39 .

Замовник об`єкта: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖК "Слобожанська Слобода".

Сертифікат виданий на підставі Акта готовності об`єкта до експлуатації від 02 вересня 2021 р. Дата видачі Сертифіката - 02.09.2021р.

Згідно ст. 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному населеному пункті, зобов`язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури. Договір про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об`єкта будівництва в експлуатацію.

Згідно Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" з 01.01.2020р. статтю 40 виключено на підставі Закону №132-ІХ від 20.09.2019р.

Постанова Кабінету Міністрів України від 13.04.2011р. за №461 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

Згідно затвердженого Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація). Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, а також комплексів (будов), до складу яких входять об`єкти з різними класами наслідків (відповідальності), здійснюється на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації шляхом видачі відповідними органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката.

Згідно Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні", прийнятого Верховною Радою України 20.09.2019 №132-ІХ Договори про сплату пайової участі, укладені до 1 січня 2020 року, є дійсними та продовжують свою дію до моменту їх повного виконання. Установити, що протягом 2020 року замовники будівництва на земельній ділянці у населеному пункті перераховують до відповідного місцевого бюджету кошти для створення і розвитку інфраструктури населеного пункту (далі - пайова участь) у такому розмірі та порядку: 1) розмір пайової участі становить (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування, чинним на день набрання чинності цим Законом) для житлових будинків - 2 відсотки вартості будівництва об`єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування.

Замовник будівництва зобов`язаний протягом 10 робочих днів після початку будівництва об`єкта звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування із заявою про визначення розміру пайової участі щодо об`єкта будівництва, до якої додаються документи, які підтверджують вартість будівництва об`єкта. Орган місцевого самоврядування протягом 15 робочих днів з дня отримання зазначених документів надає замовнику будівництва розрахунок пайової участі щодо об`єкта будівництва.

Згідно ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Господарський суд погоджується з правовою позицією прокурора, що перерахування замовником об`єкта будівництва до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку інфраструктури населеного пункту є обов`язком, а не правом забудовника, який виникає на підставі положень закону. Замовник будівництва, який не уклав своєчасно відповідний договір пайової участі, до 01.01.2020р., не звільняється від обов`язку щодо сплати пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. Розміри такої пайової участі та порядок сплати змінено Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні" № 132-ІХ від 20.09.2019р.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні" з 01.01.2020р. не передбачено договору як способу прийняття пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Діючим законодавством не заборонено укладання договорів пайової участі у 2020р. для визначення своїх взаєморозрахунків. Такі договори мають відповідати вимогам чинного законодавства, зокрема Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні".

Враховуючи, що нове будівництво розпочате у 2019 році та введено в експлуатацію 02.09.2021р. у Відповідача був наявний обов`язок перерахування до місцевого бюджету пайової участі (коштів для створення і розвитку інфраструктури населеного пункту) до прийняття об`єкта в експлуатацію. Відповідач повинен був самостійно звернутися до позивача з питань сплати до місцевого бюджету коштів пайової участі.

Згідно ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Прокурор обгрунтовано застосував приписи ст. 625 Цивільного кодексу України. Господарський суд погоджується з розрахунком позовних вимог Прокурора. Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОП АХТАРБІБУД777» (вул. Хвойки Вікентія, буд. 18/14, м. Київ, ЄДРПОУ 42645480) на користь Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області (вул. Василя Сухомлинського, 56-б, с-ще Слобожанське, Дніпровський район, Дніпропетровська область, ЄДРПОУ 04525024) для зарахування надходжень до бюджету Слобожанської селищної територіальної громади Дніпровського району Дніпропетровської області (реквізити рахунку отримувач: ГУК у Дніпропетровській області/ ТГсмтСлобожанське/24060300, код отримувача: 37988155, банк отримувача: казначейство України (ел.адм.подат.), номер рахунку (IBAN): UA828999980314090544000004457) 2203459 грн. - сума безпідставно збережених коштів пайової участі, 1676119,91 грн. інфляційні втрати, 321644,65 грн. три відсотка річних.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОП АХТАРБІБУД777» (вул. Хвойки Вікентія, буд. 18/14, м. Київ, ЄДРПОУ 42645480) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури ( 49044, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, код ЄДРПОУ 02909938) судовий збір 50414 грн. 68 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 22.10.2026

СуддяГ.В. Манько