Решение № 140787274, 15.10.2026, Тетіївський районний суд Київської області

15.10.2026 Провадження по справі № 2/940/820/26

Справа № 940/1229/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 жовтня 2026 року Тетіївський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Косович Т.П.

при секретарі Козуб І.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, фермерське господарство «Райдуга-1», про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2.9198 га., кадастровий номер ділянки: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськгосподарського виробництва, здійснену 14.03.2016 року, номер відомостей про речове право: 13854122, та визнати за ними право власності на спадкове майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , що настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з земельної ділянки площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №799594, виданого 10.05.2006 року Тетіївською райдержадміністрацією Київської області, по 1/2 частині кожному.

В обґрунтування заявленого позову зазначають, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_4 , після смерті якої відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала останній на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №799594, виданого 10.05.2006 року Тетіївською райдержадміністрацією Київської області. Сторони у справі є спадкоємцями померлої за законом першої черги спадкування. Проте, коли вони звернулись до державного нотаріуса Тетіївської державної нотаріальної контори Давидової С.М. з метою отримання свідоцтв про право на спадщину за законом, то їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, оскільки згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9958246282026 від 24.03.2026 року в графі «інформація про власників» власником земельної ділянки площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, вказаний ОСОБА_3 .

Позивачі вказують, що державна реєстрація даної земельної ділянки за ОСОБА_3 є незаконною та вочевидь помилковою, так як земельна ділянка померлої ОСОБА_4 знаходиться поряд із земельною ділянкою ОСОБА_3 .

В підготовче засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представник адвокат Порхун О.П. не прибули. Представник позивачів до суду надала клопотання, в якому просить справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не прибув, до суду надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Представник ФГ «Райдуга-1» в підготовче засідання не прибув, до суду надано клопотання про слухання справи у відсутності представника третьої особи.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення в підготовчому засіданні.

Суд, розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Так, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.10.2025 року (а.с. 13).

Після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала останній на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №799594, виданого 10.05.2006 року Тетіївською райдержадміністрацією Київської області (а.с. 20-21).

Сторони у справі є спадкоємцями померлої за законом першої черги спадкування та спадщину прийняли своєчасно, звернувшись з відповідними заявами до нотаріуса, після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова справа № 209/2025 (а.с. 50-80).

Однак, державним нотаріусом Тетіївської державної нотаріальної контори Давидовою С.М. їм у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на частини земельної ділянки було відмовлено, оскільки згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9958246282026 від 24.03.2026 року в графі «інформація про власників» власником земельної ділянки площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, вказаний ОСОБА_3 (копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 233/02-14 від 22.04.2026 року а.с. 26-27, копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9958246282026 від 24.03.2026 року 14-19).

Проте, як встановлено в судовому засіданні, дана державна реєстрація права власності на земельну ділянку площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, від 14.03.2016 року, номер відомостей про речове право: 13854122, проведена незаконно, оскільки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №799594, виданого 10.05.2006 року Тетіївською райдержадміністрацією Київської області, її власником є ОСОБА_4 .

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

П. 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно вимог п. 8 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

За змістом ч. 3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор , зокрема, встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини як визначено у ст.81 ч.1 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Проте, відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 як відповідач в заяві від 12.08.2026 року позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав повністю, при цьому суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності таких обставин або добровільності їх визнання.

Таким чином, аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до переконання, що земельна ділянка площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є спадковим майном після смерті ОСОБА_4 , сторони відмови від прийняття спадщини не заявляли, прийнявши спадщину, проте в зв`язку з незаконною реєстрацією права власності на неї не можуть належним чином реалізувати своїх спадкових прав, іншого порядку визнати за ними право власності на земельну ділянку чинним законодавством не передбачено, а тому позов підлягає до задоволення шляхом визнання за сторонами права власності на вищевказане спадкове майно по 1/2 частині кожному із одночасним скасуванням державної реєстрації права власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_3 .

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1268, 1225 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, фермерське господарство «Райдуга-1», про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2.9198 га., кадастровий номер ділянки: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськгосподарського виробництва, здійснену 14.03.2016 року, номер відомостей про речове право: 13854122.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , зареєстрованою за адресю: АДРЕСА_2 , право власності на спадкове майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , що настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке складається з земельної ділянки площею 2.9198 га, кадастровий номер: 3224682800:03:007:0007, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №799594, виданого 10.05.2006 року Тетіївською райдержадміністрацією Київської області, по 1/2 частині за кожним із позивачів.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Дата складення повного рішення: 23.10.2026 року.

Суддя: Т.П.Косович