Решение № 140771448, 20.10.2026, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 279/4681/26

Провадження № 2/279/3014/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2026 року м.Коростень

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Івашкевич О.Г., із секретарем судового засідання Райвахівською Л.В., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу №279/4681/26 за позовом ОСОБА_1 до Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Васянович Марія Іванівна, звернулась до суду з позовом до Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_2 , яка постійно проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_1 .

Після смерті матері позивача ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом на належний спадкодавцю на праві особистої власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який належав померлій згідно записів в погосподарській книзі № 20 за 2016-2023 роки, номер господарського об`єкта № 01-0926-1, рік забудови 1961.

Позивач прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_2 як спадкоємець першої черги за законом у порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, однак нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно та рекомендував звернутись до суду за захистом своїх прав.

Позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, що прийняв спадщину. Відповідно до чинного законодавства України особа, яка прийняла спадщину, є власником спадкового майна з дня відкриття спадщини. Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно Інформаційної довідки, виданої КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради» від 18.06.2026 року за №497, спадкодавець не зареєструвала своє право власності на належний їй житловий будинок. Відповідно архівних даних станом на 31.12.2012 року державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради не проводилась, хоча будинок побудовано у 1961 році.

На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок є неможливим, у зв`язку зі смертю спадкодавця ОСОБА_2 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.

Рішенням суду просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав матері згідно записів в погосподарській книзі №20 за 2016-2023 роки, номер об`єкта погосподарського обліку №01-0926-1, рік забудови 1961, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 16.07.2026 року відкрито провадження та вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого та судового розгляду шляхом направлення судом та отримання судової повістки з ухвалою суду про відкриття провадження, 04.09.2026 року надіслав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо заявлених позовних вимог. Правом подачі відзиву на позов не скористався, будь-яких інших заяв, заперечень, клопотань пов`язаних з розглядом справи до суду не надав.

Під час підготовчого провадження та проведення підготовчого засідання у даній справі вчинено підготовчі дії, передбачені ч.2 ст. 197 ЦПК України, зокрема, з`ясовано обсяг доказів, встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів під час розгляду справи по суті, визначено дату проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 21.09.2026 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 16:30 годин 20.10.2026 року.

Представник позивача адвокат Васянович М.І. 21.09.2026 року письмово повідомила про розгляд цивільної справи без участі сторони позивача. Зазначила, що позовні вимоги позивач підтримує в повному обсязі та просила їх задоволити.

Відповідач Горщиківська сільська рада Коростенського району Житомирської області про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у судове засідання представника не направила, заперечень до суті позову, клопотань про відкладення розгляду справи не надала.

Повно, всебічно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши докази, подані стороною позивача та додатково витребувані судом, встановлено таке.

За правилами ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За змістом ч. 1 ст. 19 ЦПК України у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що спірні правовідносини виникли з приводу захисту невизнаного права власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Статтею 41 Конституції України гарантовано право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 78 років в с.Горщик Коростенського району Житомирської області померла ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 23.03.2020 року Коростенським міськрайонним відділом реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на належний спадкодавцю житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 як рідна донька померлої ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги за законом, що стверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_2 , виданим 06.04.1964 року повторно, Миколаївською сільською радою Ємільчинського району Житомирської області, а також свідоцтвами про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 , виданим 31.05.1980 року Горщиківською сільською радою Коростенського району та серії НОМЕР_4 , виданим 03.10.1987 року Каленською сільською радою Коростенського району про зміну прізвища позивача із « ОСОБА_3 » на « ОСОБА_4 », а у подальшому на « ОСОБА_5 ».

Згідно довідки Горщиківської сільської ради Коростенського району №190/06-19 від 19.06.2026 року про виписку з погосподарської книги №20 Горщиківської сільської ради за 2016-2023 роки слідує, що об`єкт погосподарського обліку ПГО 01-0926-1 - домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території населеного пункту (житловий будинок) за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови 1961, згідно запису у погосподарських книгах належав гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Горщик Коростенського району.

Разом із померлою в домогосподарстві були зареєстровані: дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та онука ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Отже, ОСОБА_1 вважається такою, що прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 на підставі вищевказаної норми закону. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 немає.

З листа Приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Зіневича Сергія Олександровича за №41/01-16 від 06.02.2021 року слідує, що згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №63460508, виданої 06.02.2021 року після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Горщик Коростенського району Житомирської області, в Спадковому реєстрі відсутня інформація про спадкову справу, тобто спадкова справа не відкривалась.

Видати свідоцтво про право на спадщину після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Горщик Коростенського району Житомирської області, на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, можливо лише після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна (п.п. 4.16 Глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/ від 22.02.2012 року).

Для оформлення спадщини на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_2 спадкоємець повинен надати нотаріусу свідоцтво про право власності на нерухоме майно або інший правовстановлюючий документ на ім`я померлого спадкодавця (договір дарування, купівлі- продажу, свідоцтво про право власності або свідоцтво про право на спадщину і т.д), інші необхідні документи (довідки з сільської ради, документи про родинні зв`язки, заповіт, паспорт, податковий номер). У разі відсутності правовстановлюючих чи інших необхідних документів, видача свідоцтва про право на спадщину, неможлива.

Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01.07.2004 року, технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , та виписка з погосподарської книги №20, Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області за 2016-2020 року про належність житлового будинку ОСОБА_2 , номер об`єкта ПГО 01-0926-1, що надано нотаріусу, не відносяться до правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація речових прав власності на нерухоме майно, а оскільки зазначений вище Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» містить вичерпний перелік таких документів і не можуть бути прийняті нотаріусом для оформлення спадщини. Рекомендовано звернутись до суду за захистом своїх прав.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження (п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування").

Згідно інформаційної довідки, виданої КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради» від 18.06.2026 року за №497 слідує, що станом на 31.12.2012 року згідно інвентаризаційних та архівних матеріалів Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради державна реєстрація права власності на будинок АДРЕСА_1 не проводилась.

З технічного паспорту, виготовленого інженером Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради слідує, що інвентаризація житлового будинку АДРЕСА_1 була проведена 17.06.2026 року (інвентаризаційна справа №497). Загальна площа будинку складає 49,0 м2, житлова складає 26,3 м2 , реконструкцій або перепланувань не виявлено.

Інвентаризаційною справою та технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами підтверджується наявність житлового будинку на ім`я ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 (рік побудови 1961).

Виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва житлового будинку регулювалося положеннями ЦК УРСР , Законом України "Про власність".

До правовідносин, що виникли до прийняття 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність», застосовується чинне на той час законодавство, зокрема набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду постанові від 06 березня 2018 року у справі № 175/2254/15.

Відповідно до п.40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, іншими законами України та цим Порядком, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права.

Згідно зі ст. 13 Закону Української РСР «Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР» 1968 року зі змінами на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг. Таким чином, записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди, та в силу ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» разом з документом, що посвідчував речове право на земельну ділянку наразі є підставою для державної реєстрації права власності на житлові індивідуальні (садибні) будинки.

Отже, записи у погосподарській книзі є підтвердженням належності ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з погосподарськими спорудами.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Визнання права на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи вищевикладене, з урахуванням того, що позивачем надано суду докази неможливості отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом в органах нотаріату, а також, що право власності спадкодавця позивача ОСОБА_2 на спадкове нерухоме майно, з приводу якого порушено спір, ніким не оспорено та не скасовано, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.4, 12, 13, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Горщиківської сільської ради Коростенського району Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі записів у погосподарській книзі №20 за 2016-2023 роки Горщиківської сільської ради Коростенського району, номер об`єкта погосподарського обліку №01-0926-1, рік забудови 1961, у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_5 виданий 15.10.1997 року Олександрійським МВ УМВС України в Кіровоградській області, РНОКПП НОМЕР_6 .

Представник позивача: адвокат Васянович Марія Іванівна, адреса: м.Коростень, вул. Набережна, буд.43, Житомирська обл., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №001357 видане 02.03.2023 року Радою адвокатів Житомирської області, РНОКПП НОМЕР_7 , е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Відповідач: Горщиківська сільська рада Коростенського району Житомирської області, місце знаходження: 11560, с.Горщик, вул. Центральна, буд.31, Коростенський район, Житомирська обл., код ЄДРПОУ 04347930, е-mail: gorshik11560@ukr.net.

Суддя: Оксана ІВАШКЕВИЧ