Постановление суда № 140748183, 19.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"19" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4190/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О., розглянувши матеріали позовної заяви вх. № 4299/26 від 12.10.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добробут-2025 (вул. Жоліо-Кюрі, 20, м. Одеса, 65025) до Приватного підприємства «Міські квіти» (вул. Жоліо-Кюрі, 20, м. Одеса, 65025) про зобов`язання вчинити певні дії,

УСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добробут-2025 звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства «Міські квіти», в якій просить суд:

зобов`язати Приватне підприємство «Міські квіти» передати за актом приймання передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Добробут-2025» один комплект проєктної та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок за адресою: м. Одеса, вул. Жоліо-Кюрі, 20, а саме:

1) щодо технічного стану об`єкта, у тому числі:

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту;

- технічний паспорт на будинок;

- паспорт земельної ділянки;

- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений, відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем;

- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на будинок та споруду об`єкта щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

- акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

- схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

- проектно-кошторисну документацію на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо;

- паспорти ліфтового господарства;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- журнали заявок мешканців об`єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- технічну документація на ліфти;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, акти технічного огляду, повірки й опломбування та інші технічні документи та систем, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

- акти планового огляду технічного стану багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за 2020, 2021, 2023 рік (весняний та осінній);

- журнал обліку результатів планових та позапланових огляду будинку;

- плани-графіки складу робіт з технічного обслуговування будинку і терміни їх виконання за весь час (щотижневі, щомісячні, за рік);

- річний план поточного ремонту на 2023 рік;

2) щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом:

- обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають;

- правовідносин попереднього балансоутримувачу чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта;

- планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договорів управління;

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

В обґрунтування підстав позову позивач посилається на те, що вищевказану документацію відповідач, як попередній управитель багатоквартирного будинку, зобов`язаний був передати позивачу, разом з цим відповідач від виконання цього обов`язку ухиляється.

Так, відповідно до ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява, серед іншого, має містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Згідно з ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Частинами 4 та 5 статті 91 ГПК України передбачено, що копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно з ч.1, 2 ст.174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добробут-2025, суд встановив, що її подано без додержання вимог ст. 162, 164 ГПК України, з огляду на таке.

Так, у позовній заяві позивач посилається на те, що у рішенні суду у справі № 916/1410/24 було установлено, зокрема, що: 20 вересня 2007 року на замовлення ДП «Украгропромбуд» було виготовлено технічний паспорт на гуртожиток за адресою: м. Одеса, вул. Жоліо-Кюрі, 20; на підставі рішення Одеської міської ради від 09 жовтня 2008 року № 3437-V та акту приймання-передачі від 13 січня 2009 року гуртожиток передано до комунальної власності територіальної громади; 06 березня 2009 року КП «Житлово-комунальний сервіс «Північний» видало наказ № 58/22 «Про передачу з балансу КП «ЖКС «Північний» на баланс управління ПП «Міські квіти» гуртожитку по вул. Жоліо Кюрі, 20».

Як зазначає позивач, ці встановлені судом обставини додатково обґрунтовують зв`язок відповідача з управлінням будинком та підтверджують факт виготовлення технічного паспорта. Разом з цим, позивач вказані докази суду не подав та не зазначив, що ці докази (крім технічного паспорту) не можуть бути надані ним разом із позовною заявою.

З урахуванням вищевикладеного, позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добробут-2025 на підставі ст. 174 ГПК України підлягає залишенню без руху із встановленням позивачу строку для усунення виявлених судом недоліків.

Керуючись ст. 164, 172, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Корольова-48 за вх. № 4335/26 від 14.10.2026 залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, шляхом надання до суду:

- належним чином засвідчених: рішення Одеської міської ради від 09 жовтня 2008 року № 3437-V; акту приймання-передачі від 13 січня 2009 року про передачу гуртожитку до комунальної власності територіальної громади; наказу КП «Житлово-комунальний сервіс «Північний» від 06.03.2009 № 58/22 «Про передачу з балансу КП «ЖКС «Північний» на баланс управління ПП «Міські квіти» гуртожитку по вул. Жоліо Кюрі, 20».

У разі неможливості подання вищевказаних доказів, надати суду письмові пояснення з відповідними обґрунтуваннями у строк, встановлений судом для усунення недоліків позовної заяви.

3. Попередити позивача про наслідки недотримання вимог ухвали про залишення позовної заяви без руху, передбачені ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили 19.10.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Д.О. Бездоля