Постановление суда № 140747289, 19.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

19.10.2026Справа № 910/16264/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі №910/16264/25

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен»

про стягнення 1153874,52 грн

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен»

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»

про визнання недійсними рішень

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про стягнення основного боргу в сумі 52866,42 грн, інфляційних втрат в сумі 242699,98 грн, 3% річних в розмірі 54774,15 грн та пені в сумі 293533,97 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем, як власником нежитлових приміщень загальною площею 843,7 кв.м у багатоквартирному будинку №69 по проспекту Навої Алішера в м. Києві своїх обов`язків за сплати внесків та платежів на утримання майна у багатоквартирному будинку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, визнано справу № 910/16264/25 малозначною, постановлено її розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та встановлено сторонам строк на подачу заяв по суті спору.

12.01.2026 року до відділу діловодства суду через підсистему ЄСІКС «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» надійшла заява про забезпечення доказів у справі.

21.01.2026 року до відділу діловодства суду через підсистему ЄСІКС «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» надійшла зустрічна позовна заява до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» про визнання недійсними: з 26.01.2019 рішення, що затверджене протоколом від 26.01.2019 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»; з 15.02.2020 - рішення, що затверджене протоколом від 15.02.2020 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»; з 17.04.2021 - рішення, що затверджене протоколом від 17.04.2021 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»; з 14.09.2023 - рішення, що затверджене протоколом від 14.09.2023 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»: -8,95 грн. за 1 кв.м. за січень грудень 2023.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог відповідач посилається на те, що рішення, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 не містять додатків: Кошторисів доходів та видатків на 2019-2024рр., не містять додатків про затвердження порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників за спірні періоди. За відсутності таких додатків рішення, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 є недійсними. Також наголошено, що на спірних загальних зборах було прийнято рішення, які не було внесено до порядку денного. Спірні рішення загальних зборів не відповідають вимогам ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.4.4. Статуту ОСББ, адже, в рішеннях, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 використано неіснуючу/ недостовірну загальну площу житлових приміщень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.01.2026 призначено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про забезпечення доказів до розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про забезпечення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.02.2026 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» про визнання недійсними рішень до спільного розгляду з первісним позовом, постановлено здійснювати розгляд справи №910/16264/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2026 призначено підготовче засідання у справі на 20.05.2026.

У той же час, розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва №01.3-16/181/26 від 28.05.2026 у зв`язку зі звільненням судді Князькова В.В. призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/16264/25 за результатом проведення якого матеріали справи передані для розгляду судді Васильченко Т.В., що відображено у протоколі повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.05.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.06.2026 прийнято справу №910/16264/25 до свого провадження та призначено підготовче засідання у справі.

У судовому засіданні 11.08.2026 суд, у відповідності до частини 4, 5 статті 233 Господарського процесуального кодексу України, постановив ухвалу, яка занесена до протоколу судового засідання, про відкладення судового засідання у справі на 20.10.2026.

15.10.2026 року до відділу діловодства суду через підсистему ЄСІКС «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» надійшла заява про участь у всіх судових засіданнях по справі №910/16264/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, в якій заявник просить суд розглянути можливість проводити всі судові засідання у справі №910/16264/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участі представника Магратій Я.В.

Відповідно до приписів статті 197 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

Розглянувши подану заяву, з урахуванням запровадженого в країні воєнного стану та з метою збереження безпечних умов для учасників справи, суд вважає за можливе її задовольнити та проводити всі судові засідання по справі №910/16264/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участі представника Магратій Я.В.

Разом з цим, суд роз`яснює заявнику, що згідно приписів частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

Керуючись статтями 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі №910/16264/25 задовольнити.

2. Проводити всі судові засідання по справі №910/16264/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участі представника Магратій Я.В.

3. Зобов`язати заявника під час проведення всіх судових засідань по справі №910/16264/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду забезпечити належну якість зображення та звуку, які дають можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки, а також інформаційну безпеку.

4. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

5. Попередити заявника, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

6. Згідно частиною 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяТ.В. Васильченко