Решение № 140737052, 08.10.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/15060/23

Провадження № 2/127/1814/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2026 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., секретаря Бабкіної К.В, за участі представника позивача адвоката Семка В.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , про зобов`язання виконати умови договору купівлі продажу майнових прав,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» та просив зобов`язати Приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял» виконати умови Договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 (далі Договір), а саме: надати довідку, передбачену п. 1.11. Договору про повну оплату вартості майнових прав Об`єкту нерухомості згідно цього Договору, письмово повідомити відповідно до вимог п. 5.2.3. Договору інформацію, що має відношення до Об`єкту нерухомості, про хід виконання будівництва Об`єкту будівництва та про дотримання графіку будівництва, письмово повідомити відповідно до вимог п. 5.2.4. Договору Покупця, про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору, мотивуючи позовні вимоги тим, що ним було здійснено 100 % оплати майнових прав у сумі 1 312 000 грн., проте відповідачем не визнається ця обставина, що і стало підставою для звернення до суду з позовом.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26.05.2023 року позовну заяву було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26.05.2023 року було забезпечено позов шляхом заборони вчиняти будь які дії відносно майнових прав на нерухомість, які набуті на підставі договору купівлі продажу майнових прав №19 від 14.09.2022 року, укладеного між Приватним підприємством «Рівер Апартмент Роял» в особі директора Бабенка Сергія Миколайовича та ОСОБА_1 , зокрема: реєструвати право власності, оцінювати майно, виготовляти технічну документацію, здійснювати відступлення права вимоги на об`єкт, укладати з третіми особами договір купівлі продажу майнових прав, продавати, здійснювати обмін, дарувати, заповідати вказаний об`єкт нерухомості нежитлове приміщення на 4 поверсі, загальною площею 43,66 кв. м., номер 21, що знаходиться на об`єкті будівництва будівлі готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », будівництво якого планується на земельній ділянці, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 19.06.2023 року було прийнято справу до розгляду у загальному позовному провадженні; залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.07.2023 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 04.09.2023 року було відмовлено у прийнятті до розгляду позову ОСОБА_3 як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору; повернуто ОСОБА_3 сплачений судовий збір у розмірі 9255,92 грн. (квитанція від 21.08.2023 року № 7164-7232-0327-7899); роз`яснено позивачеві його право звернутися до суду із відповідним позовом у загальному порядку.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 24.10.2023 року суд повернувся до стадії підготовчого провадження; було прийнято до розгляду позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» про визнання майнового права та об`єднано у одне провадження з позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , про зобов`язання виконати умови договору купівлі продажу майнових прав.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 22.11.2023 року було залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаполіс Інвест Девелопмент» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору; витребувано у ОСОБА_1 оригінал Договору № 19 купівлі-продажу майнових прав від 14 вересня 2022 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Рівер Апартмент Роял»; витребувано у Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял»: оригінал Договору № 19 купівлі-продажу майнових прав від 14 вересня 2022 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Рівер Апартмент Роял»; вільні та/або умовно-вільні зразки підпису ОСОБА_2 ; вільні відбитки печатки Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», дійсної станом на 14.09.2022 року; експериментальні відбитки печатки Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», дійсної станом на 14.09.2022 року; витребувано у ОСОБА_2 експериментальні зразки підпису (відбираються судом особисто у особи).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 15.01.2024 року було витребувано у Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю «Апарт-готель».

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 28.03.2024 року було витребувано у Приватного підприємства «БАЗИС-ЦЕНТР» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю «Апарт-готель» (замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», код ЄДРПОУ 44064409) - редакція № 2 від 10.01.2022 року, дата підписання 11.01.2022 року, в тому числі версія № 4 статус (поточна).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 15.04.2024 року було витребувано у Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю «Апарт-готель»; роз`яснено Приватному підприємству «Рівер Апартмент Роял», що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України; витребувано у Приватного підприємства «БАЗИС-ЦЕНТР» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель" (замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», код ЄДРПОУ 44064409) - редакція № 2 від 10.01.2022 року, дата підписання 11.01.2022 року, в тому числі версія № 4 статус (поточна).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 29.04.2024 року було витребувано у Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель" (замовник - приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял», код ЄДРПОУ 44064409) - редакція № 2 від 10.01.2022 року, дата підписання 11.01.2022 року, в тому числі версія № 4 статус (поточна) у будь-якій формі (паперовій або на електронному носії).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.06.2024 року було призначено у справі комплексну судову почеркознавчу експертизу та технічну експертизу документів; витребувано у ОСОБА_2 експериментальні зразки підпису; витребувано від Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» експериментальні відбитки печатки Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», дійсної станом на 14.09.2022 року; провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03.06.2024 року було призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу; витребувано у Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» належним чином засвідчену копію проектної документації на будівництво по вул. Князів Коріатовичів, б/н у м. Вінниці - "Нове будівництво будівлі готелю "Апарт-готель"; провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 24.03.2025 року було поновлено провадження у справі.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 13.05.2025 року провадження у цивільній справі № 127/15060/23 за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , про зобов`язання виконати умови договору купівлі продажу майнових прав, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегаполіс Інвест Девелопмент», про визнання майнового права було зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у адміністративній справі № 600/1764/24 за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватного підприємства «Рівер Апартамент Роял», про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 04.06.2026 року було поновлено провадження у справі.

Так, рішенням Чернівецького окружного адміністративного суду від 05 вересня 2024 року у справі № 600/1764/24 за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватного підприємства «Рівер Апартамент Роял», про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії було визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 23 вересня 2021 року № 2305; визнано протиправним та скасовано наказ Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 23 вересня 2021 року №163 «Про затвердження містобудівних умов і обмежень для проектування об`єкта будівництва: нове будівництво будівлі готелю Апарт - готель по АДРЕСА_1 »; зобов`язано Департамент архітектури та містобудування Вінницької міської ради припинити право на початок виконання будівельних робіт та внести до Реєстру будівельної діяльності відомості про припинення права на початок виконання будівельних робіт Приватного підприємства «Рівер Апартамент Роял» об`єкта за адресою: м. Вінниця вул. Князів Коріатовичів, б/н.

Однак, ухвалою Сьомого апеляційного адміністративного суду від 16 квітня 2026 року у справі № 600/1764/24 було прийнято відмову ОСОБА_3 від адміністративного позову до Виконавчого комітету Вінницької міської ради, Департаменту архітектурно-будівельного контролю Вінницької міської ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватного підприємства "Рівер Апартамент Роял", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії; рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 05 вересня 2024 року було визнано нечинним, а провадження у справі № 600/1764/24 закрито.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 29.06.2026 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті; визнано обов`язковою явку у судове засідання третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 або його представника, з метою надання особистих пояснень.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 28.09.2026 року позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариства з обмеженою відповідальністю «Мегаполіс Інвест Девелопмент», про визнання майнового права було залишено без розгляду.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Семко В.Б. у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та просили їх задовольнити.

Представник відповідача Приватного підприємства «Рівер Апартмент Роял» у судове засідання не з`явився, сторона відповідача була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи шляхом доставлення повідомлення до електронного кабінету адвоката Сувалова В.О.; 15.11.2023 року адвокатом Суваловим В.О. було подано відзив на позовну заяву, у якому сторона відповідача просила відмовити у задоволенні позову у повному обсязі у зв`язку з його недоведеністю та безпідставністю, зокрема, у зв`язку з тим, що Договір купівлі-продажу майнових прав № 19 від 14.09.2022 року було достроково розірвано, а всі грошові кошти повертались ОСОБА_1 .

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явися, будучи належним чином повідомленим про його дату, час та місце; пояснення по суті подане не було.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Судом установлено такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.

14 вересня 2022 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Приватним підприємством «Рівер Апартмент Роял» було укладено Договір № 19 купівлі-продажу майнових прав.

За змістом ст. 655, 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму; предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права; до договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Відповідно до ст. 177 ЦК України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

У постанові від 30 січня 2013 року № 6-168цс12 Верховний Суд України визначив майнове право як право очікування, яке є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав.

Відповідно до ст. 4 і ч. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об`єктом і результатом інвестицій (об`єктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, а також майнові права).

Згідно з п. 1.6 Договору Майнові права це обумовлене цим Договором речове право на набуття у майбутньому права власності на Об`єкт нерухомості, яке є складовою частиною Об`єкта нерухомості як об`єкта цивільних прав, яке відчужується Продавцем та набувається Покупцем в результаті виконання цього Договору; після завершення будівництва Об`єкта будівництва і прийняття його в експлуатацію Майнові права на Об`єкт нерухомості передаються шляхом підписання акту приймання передачі майнових прав на Об`єкт нерухомості та державної реєстрації права власності на Об`єкт нерухомості у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 1.7 Договору, Вартість Майнових прав на Об`єкт нерухомості сума, яка підлягає сплаті Покупцем Продавцю у строки та у порядку, погодженими даним Договором, в рахунок оплати вартості Майнових прав на Об`єкт нерухомості.

Згідно з п. 3.1 Договору Майнові права на Об`єкт нерухомості за цим Договором закріплюються за Покупцем у момент видачі Довідки про здійснення 100 % оплати майнових прав, зазначеної у пункті 4.2. даного договору.

Відповідно до п. 4.1. Договору, в день укладання цього Договору вартість Майнових прав за 1 м? Об`єкту нерухомості складає 32 000 грн.

Згідно з п. 4.2. Договору загальна вартість майнових прав на Об`єкт нерухомості в день укладення цього договору складає 1 312 000 грн.

Як вбачається з Додатку № 1 до Договору, Покупець зобов`язується сплатити вартість майнових прав у такому порядку: 14 вересня 2022 року 300 000,00 грн., 14 жовтня 2022 року 200 000,00 грн., 14 листопада 2022 року 200 000,00 грн., 14 грудня 2022 року 200 000,00 грн., 15 січня 2023 року 200 000,00 грн. та 14 лютого 2023 року 196 000,00 грн.

14 вересня 2022 року ОСОБА_1 здійснив платіж на користь ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» у сумі 300 000,00 грн за майнові права згідно з договором № 19 від 14.09.2022 року.

31 жовтня 2022 року ОСОБА_1 здійснив платіж на користь ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» у сумі 200 000,00 грн. за майнові права згідно з договором № 19 від 14.09.2022 року.

11 листопада 2022 року ОСОБА_1 здійснив платіж на користь ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» у сумі 200 000,00 грн. за майнові права згідно з договором № 19 від 14.09.2022 року.

13 грудня 2022 року ОСОБА_1 здійснив платіж на користь ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» у сумі 200 000,00 грн. як авансовий платіж за майнові права згідно з договором № 19 від 14.09.2022 року.

12 січня 2023 року ОСОБА_4 (у призначенні платежу зазначено, що платіж здійснюється за ОСОБА_1 ) здійснив платіж на користь ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» у сумі 200 000,00 грн. за майнові права згідно з договором № 19 від 14.09.2022 року.

11 лютого 2023 року ОСОБА_1 здійснив остаточний платіж на користь ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» за майнові права згідно з договором № 19 від 14.09.2022 року в сумі 196 000,00 грн.

Відповідно до п. 4.5 Договору після повної сплати Покупцем вартості Майнових прав за Об`єкт нерухомості, визначений в п. 2.2. даного Договору, Продавець видає йому Довідку про повну оплату вартості Майнових прав на Об`єкт нерухомості згідно цього Договору; після отримання довідки про 100% оплату майнових прав вартість майнових прав на вказаний в договорі Об`єкт нерухомості змінюватися не може.

Згідно з п.1.11 Договору Довідка документ, що видається та підписується уповноваженою особою Продавця, який підтверджує 100% оплату Покупцем вартості майнових прав Об`єкту нерухомості.

При цьому, жодного доказу повернення вказаних вище платежів позивачеві ОСОБА_1 відповідачем ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» надано не було.

Відповідно до п. 5.2.3. Договору, Продавець зобов`язаний надавати на вимогу Покупця інформацію, що має відношення до Об`єкту нерухомості, про хід виконання будівництва Об`єкту будівництва та про дотримання графіку будівництва.

Згідно з п. 5.2.4. Договору Продавець зобов`язаний повідомляти Покупця про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору.

Щодо дострокового розірвання Договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19.

Статтею 8 Договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 передбачено строк дії та порядок розірвання договору.

Зокрема, згідно з п. 8.3. Договору Продавець має право розірвати Договір в односторонньому порядку, наслідком чого є його припинення, лише у таких випадках: неперерахування та/або несвоєчасне перерахування Покупцем зазначених в пункті 4.2. даного Договору коштів (п.п. 8.3.1.), порушення Покупцем строку оплати Майнових прав, зазначеного в Додатку № 1 до даного Договору (п.п. 8.3.2.), у випадку неповної та/або несвоєчасної сплати вартості додатково визначених після обмірів БТІ вимірних одиниць Об`єкту фінансування (п.п. 8.3.3.), у випадку неповної та/або несвоєчасної сплати інших платежів, передбачених цим Договором (п.п. 8.3.4.)

Відповідно до п. 8.3.6 Договору одностороннє рішення Продавця про розірвання цього Договору, з причин, зазначених у п. 8.3. цього Договору, оформлюється у формі письмового повідомлення про припинення дії даного Договору, яке направляється Покупцю; договір є розірваний на десятий день з моменту відправлення повідомлення; після розірвання договору в односторонньому порядку Продавець вважається вільним від зобов`язань щодо відчуження майнових прав на Об`єкт нерухомості Покупцю і має право розпоряджатися майновими правами на Об`єкт нерухомості на свій розсуд.

Однак, Повідомлення ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» про припинення договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 було надіслано ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_2 , а не на зазначену у Договорі адресу: АДРЕСА_2 , а тому Договір купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 не є припиненим/розірваним у односторонньому порядку.

Окрім того, суд зауважує, що Повідомлення ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» про припинення договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 не містить дати складення, а тому встановити, коли ПП «РІВЕР АПАРТАМЕНТ РОЯЛ» було прийняте рішення про припинення/розірвання у односторонньому порядку договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 та оцінити обґрунтованість такого рішення неможливо.

Таким чином, позов підлягає задоволенню та необхідно зобов`язати Приватне підприємство «РІВЕР АПАРТМЕНТ РОЯЛ» виконати умови Договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 (далі Договір), а саме: надати довідку, передбачену п. 1.11. Договору про повну оплату вартості майнових прав Об`єкту нерухомості згідно цього Договору, письмово повідомити відповідно до вимог п. 5.2.3. Договору інформацію, що має відношення до Об`єкту нерухомості, про хід виконання будівництва Об`єкту будівництва та про дотримання графіку будівництва, письмово повідомити відповідно до вимог п. 5.2.4. Договору Покупця, про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору.

Крім того, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, необхідно стягнути з Приватного підприємства «РІВЕР АПАРТМЕНТ РОЯЛ» на користь ОСОБА_1 1073,60 грн. судового збору.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, на підставі ст. 177, 355, 356 ЦК України, 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати Приватне підприємство «РІВЕР АПАРТМЕНТ РОЯЛ» виконати умови Договору купівлі-продажу майнових прав від 14.09.2022 року № 19 (далі Договір), а саме: надати довідку, передбачену п. 1.11. Договору про повну оплату вартості майнових прав Об`єкту нерухомості згідно цього Договору, письмово повідомити відповідно до вимог п. 5.2.3. Договору інформацію, що має відношення до Об`єкту нерухомості, про хід виконання будівництва Об`єкту будівництва та про дотримання графіку будівництва, письмово повідомити відповідно до вимог п. 5.2.4. Договору Покупця, про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору.

Стягнути з Приватного підприємства «РІВЕР АПАРТМЕНТ РОЯЛ» на користь ОСОБА_1 1073,60 грн. судового збору.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26.05.2023 року, продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 )

Приватне підприємство «Рівер Апартмент Роял» (м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, буд. 1; код ЄДРПОУ 44064409)

ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 )

Повне рішення суду складене 19.10.2026 року.

Суддя