Решение № 140715722, 19.10.2026, Хорошівський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області)

Справа № 276/1643/26

Провадження по справі №2-о/276/92/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2026 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Семенюка А.С.,

при секретарі судового засідання Процюк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Хорошів у порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Мельник Ярослав Олександрович, заінтересована особа: Новоборівська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, -

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції заявника та пояснень заінтересованої особи

Представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Мельник Я.О. звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, заінтересована особа: Новоборівська селищна рада Житомирського району Житомирської області.

На обґрунтування заяви зазначено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки загальною площею 0,40 га (з яких: 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,15 га - для ведення особистого селянського господарства), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що обліковуються за ним у погосподарській книзі № 12 с. Турчинка за 20242028 роки (особовий рахунок № НОМЕР_1 ).

З метою державної реєстрації права власності на присадибну земельну ділянку площею 0,25 га заявник замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на підставі якої земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 1821187604:03:001:0255, а також технічний паспорт на житловий будинок.

08.09.2026 заявник звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, однак рішенням державного реєстратора від 11.09.2026 № 86735383 у проведенні державної реєстрації прав було відмовлено на підставі п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Підставою для відмови слугувало те, що у поданому архівному витязі з рішення (протоколу) 16 сесії Ягодинської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання від 13.12.1993 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність користувачам» по батькові заявника помилково вказано « ОСОБА_2 » замість правильного « ОСОБА_3 », а назву населеного пункту зазначено скорочено « ОСОБА_4 » замість « ОСОБА_4 ».

У відповідь на адвокатський запит архівний відділ Житомирської районної державної адміністрації (Житомирської районної військової адміністрації) Житомирської області листом від 15.09.2026 № 01-01/01-5-М надав засвідчені копії протоколів та архівних витягів з рішень 16 сесії від 13.12.1993 та 17 сесії від 14.03.1994 Ягодинської сільської ради народних депутатів Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання, у яких містяться аналогічні описки в написанні по батькові заявника (« ОСОБА_2 » замість « ОСОБА_3 ») та скорочення назви села («Турчин.»), а також повідомив про неможливість внесення виправлень до оригіналів архівних документів у позасудовому порядку.

Посилаючись на неможливість іншим шляхом усунути допущені технічні описки та реалізувати своє право на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, заявник просить суд встановити факт належності йому вказаних правовстановлюючих документів.

02 жовтня 2026 року від заінтересованої особи - Новоборівської селищної ради надійшли письмові пояснення (вих. № 921/02-23), у яких зазначено, що за матеріалами селищної ради (зокрема, довідкою виконкому від 16.07.2026 № 02-21/223 та випискою з погосподарської книги) ОСОБА_1 дійсно обліковується як власник земельної ділянки загальною площею 0,40 га (0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 0,15 га - для ведення особистого селянського господарства) за адресою: АДРЕСА_1 . Селищна рада повідомила, що не встановила обставин, які б свідчили про належність вказаних архівних документів іншій особі або про наявність спору щодо права на земельну ділянку, не заперечувала проти задоволення заяви та просила розглянути справу з урахуванням поданих пояснень.

ІІ. Процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 23 вересня 2026 року відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження та призначено судове засідання на 19 жовтня 2026 року.

Заявник та його представник у судове засідання не з`явилися; у поданій заяві міститься клопотання про розгляд справи за відсутності заявника на підставі наявних у справі доказів.

Представник заінтересованої особи - Новоборівської селищної ради у судове засідання не з`явився, подав письмові пояснення, у яких просив розглянути заяву з урахуванням викладених у поясненнях обставин.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 та ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

ІІІ. Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст досліджених доказів

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги заяви, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив такі обставини.

Згідно з копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 , виданого 01.02.2003 Володарсько-Волинським РВ УМВС України в Житомирській області, та картки фізичної особи - платника податків від 09.11.2004, прізвище, ім`я та по батькові заявника - ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Турчинка Володарсько-Волинського (нині - Житомирського) району Житомирської області, РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідно до відомостей погосподарської книги № 12 с. Турчинка за 20242028 роки (особовий рахунок № НОМЕР_1 ), що підтверджується довідкою виконавчого комітету Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області від 16.07.2026 № 02/223, випискою з погосподарської книги від 13.07.2026 № 02/216 та письмовими поясненнями Новоборівської селищної ради від 02.10.2026 № 921/02-23, за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , обліковується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а також земельна ділянка загальною площею 0,40 га, у тому числі: 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та 0,15 га - для ведення особистого селянського господарства.

На замовлення ОСОБА_1 ТОВ «Еліт-Центр» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код 02.01), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . За результатами формування земельної ділянки в Державному земельному кадастрі їй присвоєно кадастровий номер 1821187604:03:001:0255, при цьому відомості про власника у витязі з ДЗК від 16.09.2026 відсутні.

Крім того, щодо житлового будинку за вказаною адресою проведено технічну інвентаризацію, відомості про яку внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за реєстраційним номером TI01:2299-5529-0018-7428.

08 вересня 2026 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою (реєстраційний номер 75018365) про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1821187604:03:001:0255.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Васянович Д. В. від 11.09.2026 № 86735383 відмовлено у проведенні державної реєстрації прав на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття заявником речових прав на земельну ділянку через розбіжності у написанні по батькові заявника (« ОСОБА_2 » замість « ОСОБА_3 ») та скороченій назві населеного пункту («Турчин.» замість « ОСОБА_4 ») в архівному витязі з рішення 16 сесії Ягодинської сільської ради ХХІ скликання від 13.12.1993 за № 212/01-28 від 10.08.2023.

Як вбачається з листа архівного відділу Житомирської районної державної адміністрації (Житомирської районної військової адміністрації) Житомирської області від 15.09.2026 № 01-01/01-5-М та доданих до нього засвідчених архівних копій і витягів:

1.Згідно з протоколом 16 сесії Ягодинської сільської Ради народних депутатів Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання від 13.12.1993 (Фонд № 45, опис 1-П, спр. 359, арк. 5388) та архівним витягом з нього від 15.09.2026 № 01-01/01-181-Д (а також архівним витягом від 10.08.2023 № 212/01-28), сільська рада, розглянувши заяви громадян та керуючись Земельним кодексом України і Декретом Кабінету Міністрів України від 26.12.1992, вирішила передати безплатно земельні ділянки в межах населених пунктів громадянам для ведення особистого підсобного господарства та будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель у приватну власність, зокрема: « ОСОБА_1 /так у документі/ 0,40 га Турчин. /так у документі/» (спр. 359, арк. 73, 74).

2.Згідно з протоколом 17 сесії Ягодинської сільської Ради народних депутатів Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання від 14.03.1994 (Фонд № 45, опис 1-П, спр. 367, арк. 1, 2, 3, 15, 18, 19, 32, 44) та архівним витягом з нього від 15.09.2026 № 01-01/01-182-Д, сільська рада, розглянувши заяви громадян сіл Турчинка, Старий Бобрик, Валки, Ягодинка, Ягодинка-2 про передачу земельних ділянок у приватну власність та керуючись статтями 6, 17 Земельного кодексу України, Постановою Верховної Ради України від 13.03.1993 і Декретом Кабінету Міністрів України від 26.12.1992, вирішила передати безоплатно у приватну власність громадянам земельні ділянки в межах населених пунктів:

oдля ведення особистого підсобного господарства: під № 353 « ОСОБА_1 /так у документі/ 0,15 /так у документі/» (спр. 367, арк. 15);

oдля будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель: під № 397 « ОСОБА_1 /так у документі/ 0,25 /так у документі/» (спр. 367, арк. 32).

У вказаному листі від 15.09.2026 № 01-01/01-5-М архівний відділ також повідомив, що під час опрацювання архівних документів Ягодинської сільської ради особистих заяв ОСОБА_1 , довідок, характеристик чи інших додатків не виявлено. У результаті адміністративно-територіальної реформи 20152020 років Ягодинська сільська рада увійшла до складу Новоборівської територіальної громади (Новоборівської селищної ради). Виправлення неточностей в оригіналах документів, які передані на архівне зберігання, шляхом внесення змін чи закреслень не допускається, як і не допускається внесення змін правонаступниками у зв`язку з відсутністю у них оригіналів відповідних документів.

ІV. Норми права, які застосував суд, та мотиви ухваленого рішення

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Пунктом 5 частини другої статті 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеними у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, рішення 16 сесії від 13.12.1993 та 17 сесії від 14.03.1994 Ягодинської сільської ради народних депутатів Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання та видані на їх підставі архівні витяги, якими підтверджується безоплатна передача заявнику у приватну власність земельних ділянок у межах населеного пункту загальною площею 0,40 га (0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель; 0,15 га - для ведення особистого підсобного господарства), є правовстановлюючими документами, на підставі яких здійснюється державна реєстрація права власності на земельну ділянку.

Сукупністю досліджених судом доказів - паспортними даними заявника, даними погосподарського обліку по с. Турчинка (особовий рахунок № НОМЕР_1 ), технічною документацією із землеустрою, технічною інвентаризацією житлового будинку, змістом самих протоколів 16 та 17 сесій Ягодинської сільської ради за 19931994 роки та письмовими поясненнями Новоборівської селищної ради - достовірно підтверджується, що у рішеннях 16 сесії від 13.12.1993 та 17 сесії від 14.03.1994 Ягодинської сільської ради та у виданих на їх підставі архівних витягах допущено технічну описку у написанні по батькові заявника (« ОСОБА_2 » замість правильного « ОСОБА_3 ») та скорочено записано назву населеного пункту («Турчин.» замість «с. Турчинка»). При цьому площа земельних ділянок (загальна - 0,40 га, у т.ч. 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,15 га для ведення особистого підсобного господарства), прізвище та ім`я заявника (« ОСОБА_5 »), а також розташування земельної ділянки у с. Турчинка повністю збігаються з даними погосподарського обліку Новоборівської селищної ради.

Внести виправлення до зазначених документів у позасудовому порядку неможливо, оскільки Ягодинська сільська рада реорганізована шляхом приєднання до Новоборівської селищної ради, оригінали протоколів сесій перебувають на постійному зберіганні в архівному відділі Житомирської РДА (РВА), а чинне законодавство не допускає внесення виправлень до оригіналів архівних документів.

Встановлення вказаного факту не пов`язане з вирішенням спору про право та породжує для заявника безпосередні юридичні наслідки - надає можливість здійснити державну реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За таких обставин суд доходить висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справах окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом, а тому понесені заявником витрати зі сплати судового збору залишаються за заявником.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 247, 263265, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Мельник Ярослав Олександрович, заінтересована особа: Новоборівська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів задовольнити повністю.

1.Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), правовстановлюючого документа - архівного витягу (від 15.09.2026 № 01-01/01-181-Д) з рішення 16 сесії Ягодинської сільської ради народних депутатів Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання від 13 грудня 1993 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність землекористувачам» (протокол 16 сесії від 13.12.1993), відповідно до якого на ім`я « ОСОБА_1 » безоплатно передано в приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства та будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,40 га в селі Турчинка (у документі зазначено скорочено - «Турчин.») Володарсько-Волинського (нині - Житомирського) району Житомирської області.

2.Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ), правовстановлюючого документа - архівного витягу (від 15.09.2026 № 01-01/01-182-Д) з рішення 17 сесії Ягодинської сільської ради народних депутатів Володарсько-Волинського району Житомирської області ХХІ скликання від 14 березня 1994 року «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» (протокол 17 сесії від 14.03.1994), відповідно до якого на ім`я « ОСОБА_1 » передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,15 га (за списком № 353) та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,25 га (за списком № 397) в селі Турчинка Володарсько-Волинського (нині - Житомирського) району Житомирської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Заявник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Заінтересована особа: Новоборівська селищна рада, місцезнаходження: Житомирська область, Житомирський район, селище Нова Борова, вулиця Незалежності, будинок 9-А; код ЄДРПОУ 04344601.

Повне судове рішення складено 19.10.2026.

Суддя А.С. Семенюк