Постановление суда № 140701006, 19.10.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

19 жовтня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1337/26

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 13421/26 від 09.09.2026 р.) Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області (56500, Миколаївська область, м. Вознесенськ, пров. Костенка 2; код ЄДРПОУ 0291004824) в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради (55501, Миколаївська область, Вознесенський район, с-ще Єланець, вул. Паркова, 15А; код ЄДРПОУ 04375079) до Товариства з обмеженою відповідальністю Багор-Союз (54001, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Карла Лібкнехта, 12/39; код ЄДРПОУ 34234188) про розірвання договору оренди землі та повернення земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Багор-Союз про:

- розірвання достроково договору оренди земельної ділянки, укладеного 27.11.2006 між Єланецькою районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю Багор-Союз щодо земельної ділянки площею 7,1 га з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115, який зареєстровано Єланецьким районним відділом реєстрації Миколаївської філії ДП Центр ДЗК у Державному реєстрі земель 07.12.2006 за № 040601402081;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Багор-Союз повернути у розпорядження територіальної громади в особі Єланецької селищної ради земельну ділянку площею 7,1 га з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115, розташовану на території Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області.

В обґрунтування підстав позову прокурор зазначає обставини щодо систематичного порушення відповідачем (орендарем) умов п. 9 та 11 договору та приписів ст. 21, 24, 25 Закону України Про оренду землі, п. 288.1, 288.4 ст. 288 ПК України, ст. 96, 206 ЗК України в частині сплати орендної плати за за використання земельної ділянки з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115 площею 7,1 га що, на ствердження прокурора, порушує право орендодавця на своєчасне її отримання. Так, прокурор з посилання на інформацію Єланецької селищної ради зазначає, що з 01.01.2023 відповідачем орендна плата не сплачувалась, у зв`язку з чим, утворилась заборгованість зі сплати орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115 за 2022, 2023, 2024, 2025 роки та 5 місяців 2026 року у сумі 2627,37 грн.

Відтак, прокурор з посиланням на приписи ст. 651, 653 ЦК України, ст. 13, 21, 32, 34 Закону України Про оренду землі, с. 141 ЗК України вважає, що спірний договір, укладений 27.11.2006 між Єланецькою районною державною адміністрацією та ТОВ Багор-Союз договір, який зареєстровано у Державному реєстрі земель від 07.12.2006 за №040601402081, підлягає достроковому розірванню, а земельна ділянка - поверненню у розпорядження нинішнього власника - Єланецької селищної ради.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 15.09.2025 р. вказану позовну заяву Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ст. 164 ГПК не додано до позову всіх додатків до договору оренди землі від 27.11.2006 р.; матеріали позовної заяви не містять доказів направлення позивачу повідомлення про встановлення прокурором підстав для представництва інтересів держави у суді та намір звернутись із позовом до суду в порядку ч. 4 ст. 23 Закону України "Про прокуратуру" про звернення до суду із даним позовом. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

28.09.2026 р. від Вознесенської окружної прокуратури до господарського суду через підсистему Електонний суд ЄСІТС надійшла заява (вх. №14390/26), в якій прокурор вказує, що окружною прокуратурою повідомлено позивача про встановлення підстав для представництва інтересів держави у суді та намір звернутись із позовом до суду листом від 04.09.2026 № 53/4-6542вих-26, також на підтвердження доказів отримання позивачем повідомлення прокурором надано до суду копію вказаного листа з відміткою Єланецької селищної ради про здійснення реєстрації його позивачем за вх. №3412/12-22 від 04.09.2026 р. Разом з цим прокурор зазначає, що на виконання ухвали суду окружною прокуратурою скеровано запити до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області та Єланецької селищної ради Вознесенського району щодо отримання невід`ємних частин до договору оренди землі від 27.11.2006, укладеного між Єланецькою районною державною адміністрацією та ТОВ Багор-Союз, відповіді на вказані запити прокурором долучено до заяви. Разом з цим, прокурор з посиланням на отримані від ГУ Держгеокадастр відомості зазначає, що передані на підставі договору оренди від 27.11.2006 ТОВ Багор-Союз у користування землі площею 7,1 га фактично складаються з двох земельних ділянок з кадастровими номерами 4823084200:01:000:0115 площею 6,82 га та 4823084200:01:000:0116 площею 0,28 га. Викладені обставини, на думку прокурора, обумовлюють необхідність в подальшому подання заяви про зміну предмету позову в частині вимог щодо повернення земельної ділянки.

Між тим під час вирішення судом питання щодо наявності підстав для відкриття провадження у справі з урахуванням поданої прокурором заяви про усунення недоліків судом встановлено, що прокурором заявлено вимогу про зобов`язання відповідача повернути у розпорядження територіальної громади в особі Єланецької селищної ради земельну ділянку площею 7,1 га з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115, розташовану на території Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області. Однак, як вказує прокурор в заяві про усунення недоліків позову, площа земельної ділянки з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115 становить 6,82 га.

Таким чином, судом встановлено, що Вознесенською окружною прокуратурою Миколаївської області при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не додержано вищенаведених вимоги ч. 3 ст. 162 ГПК України, у зв`язку з чим, ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.10.2026 р. вказану позовну заяву Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Багор-Союз про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки повторно залишено без руху. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 5-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Згідно з абз. 2 ч. 6 названої статті Кодексу, якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Вказана ухвала суду була вручена 07.10.2026 о 08:38 год. Вознесенській окружній прокуратурі до наявного зареєстрованого в системі Електронний суд електронного кабінету в порядку ч.ч. 5, 7 ст. 6 ГПК України згідно з довідкою Господарського суду Миколаївської області про доставку документа в кабінет електронного суду від 07.10.2026 р., з якої вбачається, що повідомлення про доставлення ухвали суду до електронного кабінету позивача отримано судом 07.10.2026 о 08:41 год.

Таким чином, перебіг встановленого Вознесенській окружній прокуратурі п`ятиденного строку для усунення недоліків позовної заяви розпочався з 08.10.2026 р., а кінцевий строк - до 12.10.2026 р.

12.10.2026 р. від Вознесенської окружної прокуратури до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява про зміну предмета позову (вх. №14950/26), в якій прокурор зазначає, що з огляду на встановлення обставин щодо фактичного входження до складу земель, переданих у користування ТОВ «Багор-Союз» на підставі договору оренди землі від 27.11.2006, двох земельних ділянок з кадастровими номерами 4823084200:01:000:0115 площею 6,82 га та 4823084200:01:000:0116 площею 0,28 га, наявні підстави для заміни позовних вимог про розірвання договору оренди землі (виключення з цієї вимоги частини «з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115») та про повернення земельної ділянки з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115 (замість «площею 7,1» слід вважати «площею 6,82 га»), а також для доповнення позовних вимог ще однією про повернення земельної ділянки з кадастровим номером 4823084200:01:000:0116 площею 0,28 га. Прокурор стверджує, що підстави позову залишаються незмінними.

Враховуючи викладене прокурор просить суд прийняти у справі № 915/1337/26 заяву про зміну предмету позову та розглянути позовні вимоги про розірвання достроково договору оренди земельної ділянки, укладеного 27.11.2006 між Єланецькою районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Багор-Союз» (код ЄДРПОУ 34234188) щодо земельної ділянки площею 7,1 га який зареєстровано Єланецьким районним відділом реєстрації Миколаївської філії ДП «Центр ДЗК» у Державному реєстрі земель 07.12.2006 за № 040601402081, а також зобов`язання ТОВ «Багор-Союз» (код ЄДРПОУ 34234188) повернути у розпорядження територіальної громади в особі Єланецької селищної ради (код ЄДРПОУ 04375079) земельну ділянку площею 6,82 га з кадастровим номером 4823084200:01:000:0115 та земельну ділянку площею 0,28 га з кадастровим номером 4823084200:01:000:0116, що розташовані на території Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області. Наразі до вказаної заяви про зміну предмету спору прокурором додано копію платіжної інструкції про доплату судового збору в розмірі 2662,40 грн.

Також 12.10.2026 р. від Вознесенської окружної прокуратури до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява (вх. №14999/26), в якій прокурор повідомляє, що на виконання ухвали суду від 05.10.2026 р. ним було скеровано заяву про зміну предмету позову, зокрема заміну одних позовних вимог іншими та доповнення позовних вимог новими.

Отже, Вознесенською окружною прокуратурою у встановлений судом строк усунуто виявлені недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі суду від 05.10.2026.

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Оскільки позивачем усунуті недоліки позовної заяви в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, господарський суд доходить висновку про наявність підстав для прийняття позовної заяви Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради, господарський суд дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію справи, обсяг та характер доказів у справі.

Керуючись ст.ст. 12, 27, 30, 120, 176, 177, 181, 182, 232, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області (вх. № 13421/26 від 09.09.2026 р.) з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. №14950/26 від 12.10.2026) до розгляду та відкрити провадження у справі №915/1337/26 за позовом Першого заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Єланецької селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Багор-Союз про розірвання договору оренди землі та повернення земельних ділянок.

2. Справу № 915/1337/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16 листопада 2026 року о 10:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

4. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

5. Встановити позивачу 7-денний строк для надання пояснень щодо заявленого прокурором позову.

6. Встановити відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України від дня отримання цієї ухвали з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані прокурором та позивачем.

7. Встановити прокурору та позивачу 7-денний строк від дня отримання відзиву на позов для надання до суду відповіді на відзив, оформленої згідно вимог ст. 166 ГПК України.

8. Встановити відповідачу 7-денний строк з дня одержання відповіді на відзив для надання до суду заперечень на відповідь на відзив, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.

9. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

10. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Миколаївської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

11. Повідомити учасників справи, що з 18.10.2023 відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями" № 3200-IX від 29.06.2023 адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

12. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної сили 19.10.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва