Решение № 140663640, 13.10.2026, Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/2326/26

Номер провадження 2/562/1683/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Шуляка А.С. секретаря судових засідань Солдатовій О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на гараж, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на приміщення гаражу АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що 14 травня 2024 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 фактично укладено договір купівлі-продажу гаража № НОМЕР_1 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується письмовою розпискою відповідача про отримання від неї 42 000 грн та передачею їй ключів від гаража. Згідно з технічним паспортом, гараж має загальну площу 25,6 кв. м, а його вартість, відповідно до довідки Здолбунівського БТІ № 72, становить 45 245 грн. Незважаючи на фактичне виконання сторонами умов договору, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. Право власності на гараж за нею не зареєстровано, хоча з моменту його передачі вона безперешкодно ним користуюся.

Враховуючи викладене та посилаючись на норми права, що містяться в ст.ст.328,334, частини другої статті 220 та статті 392 ЦК України, просить, визнати за позивачем право власності на приміщення гаражу № НОМЕР_1 , який розташований по вул.Стефановича в м.Здолбунів, Рівненської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, подала до суду заяву, якою просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник позивача, адвокат, Прокопчук М.В. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, якою просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Здолбунівської міської ради Рівненської області, не з`явилася, подала до суду заяву, якою просила, розгляд справи провести без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, якою просив розглянути справу без його участі. Позовні вимоги визнає повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених вимог і необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.05.2024 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто згоди щодо купівлі-продажу нерухомого майна приміщення гаража, за кошти в сумі 42000 (сорок дві тисячі), який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

14.05.2024 відповідач надав ОСОБА_1 розписку про отримання коштів в сумі 42000 (сорок дві тисячі) грн., що стверджується копією розписки про отримання грошових коштів.

Згідно довідки КП «Здолбунівське МБТІ» №172 від 19 червня 2025 року вартість гаража № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 складає 45245 грн.

Здолбунівським МБТІ на замовлення позивача, 19 червня 2025 року було виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:8084-7790-8264-7129).

Відповідно до положень ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятись у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Згідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Виходячи з матеріалів справи, обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Проте, позивач та відповідач, як сторони правочину домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, про наявність підстав для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.12, 81, 263-265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328, 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на приміщення гаражу АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, в разі подання апеляційної скарги рішення суду набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Здолбунівська міська рада Рівненської області, код ЄДРПОУ 05391130, місцезнаходження: 35705, м.Здолбунів, вул.Грушевського,14, Рівненської області.

Суддя