Постановление суда № 140656213, 13.10.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

13 жовтня 2026 рокуСправа № 926/3472/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Дністрові сади

до відповідачів 1) Сокирянської міської ради

2) Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Буковинська універсальна Біржа

про визнання бездіяльності Сокирянської міської ради незаконною та зобов`язати вчинити дії, а також про визнання протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради, визнання укладеним договору оренди землі

Суддя Проскурняк О.Г.

Секретар судового засідання Пупеза Є.Д.

Представники сторін:

Від позивача (в режимі ВКЗ) адвокат Бойко Р.В.

Від відповідача (в режимі ВКЗ) Сираєва Н.С.

Від відповідача 2 Cмутняк О.В.

Від третьої особи не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Дністрові сади звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Сокирянської міської ради про визнання бездіяльності Сокирянської міської ради незаконною та зобов`язання вчинити дії; про визнання протиправним та скасування рішення Сокирянської міської ради, визнання укладеним договору оренди землі.

Позов обґрунтовано тим, що 05 серпня 2025 року відбувся аукціон за результатами якого складено Протокол про результати земельних торгів №LRE001-UA-20250703-67783 та визначено переможцем земельних торгів: Товариство з обмеженою відповідальністю Дністрові сади.

При цьому, як зазначає позивача, Сокирянською міською радою, в порушення законодавства, не підписано Протокол про результати земельних торгів та прийнято рішення про скасування земельних торгів, що і стало підставою для звернення із позовом до суду.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14 жовтня 2025 року, судову справу № 926/3472/25 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 20 жовтня 2025 року позовну заяву залишено без руху; для усунення зазначених в ухвалі недоліків, позивачу слід було надати суду докази доплати судового збору в сумі 2 422,40 грн; встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - 3 (три) дні з моменту отримання ухвали суду.

21 жовтня 2025 року через систему Електронний суд позивач звернувся із заявою про усунення недоліків, до якої долучено платіжну інструкцію № 5983 від 21 жовтня 2025 року на суму 2 422,40 грн.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24 жовтня 2025 року прийняти позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 10 листопада 2025 року.

Ухвалою суду від 10 листопада 2025 року підготовче засідання у справі № 926/3472/25 відкладено на 01 грудня 2025 року; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Буковинська універсальна Біржа.

Ухвалою суду від 01 грудня 2025 року в підготовчому засіданні оголошено перерву до 29 грудня 2025 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03 грудня 2025 року відмовлено у задоволенні заяви позивача про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 29 грудня 2025 року відкладено підготовче засідання у справі № 926/3472/25 на 20 січня 2026 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12 січня 2026 року підготовче засідання у справі № 926/3472/25 призначено на 11 лютого 2026 року.

Ухвалою суду від 11 лютого 2026 року закрито підготовче провадження у справі № 926/3472/25; призначено справу до розгляду по суті на 11 березня 2026 року.

Ухвалами Господарського суду Чернівецької області від 11 березня 2026 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі; в судовому засіданні оголошено перерву до 06 квітня 2026 року.

Ухвалою суду від 06 квітня 2026 року відкладено розгляд справи № 926/3472/25 по суті на 06 травня 2026 року.

В судовому засіданні 06 травня 2026 року, за результатами розгляду заяв та клопотань сторін, судом вирішено відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі; задовольнити клопотання представника позивача про повернення до розгляду справи № 926/3472/25 в підготовче засідання; повернутися до розгляду справи № 926/3472/25 у підготовчому провадженні; задовольнити заяву представника позивача про забезпечення позову; заборонити Сокирянській міській раді вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок (відчуження, оренда, зміна меж, поділ, об`єднання) за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403 та кадастровим номером 7324088500:03:001:0404, які сформовані за рахунок земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, яка є предметом розгляду у справі № 926/3472/25.

Ухвалою суду від 06 травня 2026 року відкладено підготовче засідання у справі № 926/3472/25 на 08 червня 2026 року.

При цьому, не погодившись з постановленою ухвалою суду від 06 травня 2026 року в частині забезпечення позову, відповідач оскаржив її до Західного апеляційного господарського суду.

05 червня 2026 року, на виконання ухвали Західного апеляційного господарського суду від 27 травня 2026 року, матеріали справи № 926/3472/25 направлені до суду апеляційної інстанції.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 16 червня 2026 року апеляційну скаргу Сокирянської міської ради залишено без задоволення; ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 06 травня 2026 року у справі №926/3472/25 залишено без змін.

07 липня 2026 року до Господарського суду Чернівецької області повернулись матеріали господарської справи № 926/3472/25.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 08 липня 2026 року призначено розгляд справи № 926/3472/25 в підготовчому засіданні на 28 липня 2026 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 28 липня 2026 року задоволено заяву позивача про зміну предмету позову; вирішено здійснювати розгляд справи № 926/3472/25 з урахуванням змінених позовних вимог; витребувано у Сокирянської міської ради розрахунок орендної плати до договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, площею 11.4626 га, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області, номер лоту: 7324088500-0235, ідентифікатор аукціону LRE001-UA-20250703-67783; залучено до участі у справі в якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

Ухвалою суду від 19 серпня 2026 року в підготовчому засіданні оголошено перерву до 02 вересня 2026 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 02 вересня 2026 року відмовлено у задоволенні усного клопотання представника відповідача 1 про залишення позову без розгляду; відкладено підготовче засідання у справи № 926/3472/25 на 23 вересня 2026 року.

23 вересня 2026 року через систему Електронний суд надійшла заява позивача про викладення прохальної частини позовної заяви в новій редакції.

Ухвалою суду від 23 вересня 2026 року задоволено заяву позивача про викладення прохальної частини позовної заяви в новій редакції; вирішено здійснювати розгляд справи № 926/3472/25 з урахуванням змінених позовних вимог, а саме:

- Визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят третьої сесії від 11 вересня 2025 року № 218/53-25 Про скасування земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, розташованої за межами с. Селище Сокирянської міської територіальної громади.

- Визнати бездіяльність Сокирянської міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи: 04062156) та зобов`язати Сокирянську міську раду (ідентифікацій ний код юридичної особи: 04062156) підписати протокол про результати земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05.08.2025 з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11.4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області.

- Визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят восьмої сесії від 20 березня 2026 року №53/58-26 Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, а саме п. 8. яким надано дозвіл виконавчому комітету Сокирянської міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання (поділ) земельних ділянок комунальної власності, площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за межами с. Селище.

- Визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят дев`ятої сесії від 28 квітня 2026 року №82/59-26 Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, а саме поділ земельної ділянки комунальної власності площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, в результаті якого утворилися:

o земельна ділянка площею 5,2559 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403;

o земельна ділянка площею 6,2067 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0404.

- Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутворених в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 земельних ділянок з кадастровими номерами 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, закрити Поземельні книги, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок кадастрові номери 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, скасувати кадастрові номери 7324088500:03:001:0404.

- Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156), із припиненням речового права на новоутворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 земельні ділянки з кадастровими номерами 7324088500:03:001:0403, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3326057973240, номер відомостей про речове право 64605271, та 7324088500:03:001:0404, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3326061473240, номер відомостей про речове право 64605392, з закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи.

- Зобов`язати Сокирянську міську раду (код ЄДРПОУ 04062156) прийняти Рішення Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, яким надати дозвіл виконавчому комітету Сокирянської міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки комунальної власності в натурі, площею 11,4626 га, у тому числі земельна ділянка під ставком 0,8697 га, під ставком -3,7429 га, сіножаті 6,7875 га та землі, які використовуються для технічної інфраструктури 0,0625 га, цільове призначення земельної ділянки 10.07 для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, та водний об`єкт (водний простір), у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 4,6126 га, в координатах, межах та конфігурації колишньої земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235.

- Зобов`язати Сокирянську міську раду (код ЄДРПОУ 04062156) прийняти Рішення Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, яким затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки комунальної власності в натурі, площею 11,4626 га, у тому числі земельна ділянка під ставком 0,8697 га, під ставком - 3,7429 га, сіножаті 6,7875 га та землі, які використовуються для технічної інфраструктури 0,0625 га, цільове призначення земельної ділянки 10.07 для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, та водний об`єкт (водний простір), у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 4,6126 га, в координатах, межах та конфігурації колишньої земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з новим кадастровим номером земельної ділянки.

- Зобов`язати Сокирянську міську раду (код ЄДРПОУ 04062156) здійснити в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутвореної в результаті встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, земельної ділянки комунальної власності, площею 11,4626 га, у тому числі земельна ділянка під ставком 0,8697 га, під ставком -3,7429 га, сіножаті 6,7875 га та землі, які використовуються для технічної інфраструктури 0,0625 га, цільове призначення земельної ділянки 10.07 для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, та водний об`єкт (водний простір), у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 4,6126 га, в координатах, межах та конфігурації колишньої земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з відкриттям Поземельної книги, з присвоєнням нового кадастрового номеру земельній ділянці.

- Зобов`язати Сокирянську міську раду (код ЄДРПОУ 04062156) здійснити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156) на новоутворену в результаті встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, земельну ділянку комунальної власності, площею 11,4626 га, у тому числі земельна ділянка під ставком 0,8697 га, під ставком -3,7429 га, сіножаті 6,7875 га та землі, які використовуються для технічної інфраструктури 0,0625 га, цільове призначення земельної ділянки 10.07 для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, та водний об`єкт (водний простір), у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 4,6126 га, в координатах, межах та конфігурації колишньої земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, колишній реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2998583273240, колишній номер відомостей про речове право 56510508, з присвоєним новим кадастровим номером земельної ділянки, з відкриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи.

- Визнати укладеним, з дати державної реєстрації новоутвореної в результаті встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, земельної ділянки комунальної власності, площею 11,4626 га, у тому числі земельна ділянка під ставком 0,8697 га, під ставком -3,7429 га, сіножаті 6,7875 га та землі, які використовуються для технічної інфраструктури 0,0625 га, цільове призначення земельної ділянки 10.07 для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, та водний об`єкт (водний простір), у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 4,6126 га, в координатах, межах та конфігурації колишньої ділянки за кадастровим номером земельної 7324088500:03:001:0235, договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, за результатами земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05.08.2025 з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11.4626 га, кадастровим номером новоутвореної земельної ділянки в координатах, межах та конфігурації колишньої земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області, у редакції викладеній Товариством з обмеженою відповідальністю Дністрові сади (ідентифікаційний код юридичної особи: 37066947) у цій позовній заяві (новій редакції), із викладенням його змісту в резолютивній частині судового рішення. Підготовче засідання у справі № 926/3472/25 відкладено на 13 жовтня 2026 року.

Третя особа явку належного представника в підготовче засідання 13 жовтня 2026 року не забезпечила, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце судового засідання.

Відповідно до частини 1 статті 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Так, оскільки третя особа належним чином повідомлена про час, дату та місце судового засідання, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності такого представника.

Представники сторін в підготовчому засіданні 13 жовтня 2026 року не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті.

Згідно частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, виконавши завдання підготовчого провадження, заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 13, 122, 177, 182, 185, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/3472/25.

2. Призначити справу до розгляду по суті на 15:00 03 листопада 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, в залі судових засідань № 2 (другий поверх), тел.0 (372) 52-47-40.

3. Явку представників сторін у судовому засіданні визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано 16 жовтня 2026 року.

Ухвала набрала чинності 16 жовтня 2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Проскурняк