Постановление суда № 140654691, 15.10.2026, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018

Код ЄДРПОУ 03500004

УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

15.10.2026 Справа № 917/887/26

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош розглянув клопотання Решетилівської міської ради про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 9340 від 07.07.2026) та Фермерського господарства «ГОРОБЕЦЬ С. Г.» про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 9340 від 07.07.2026) у справі за позовом

Селянського (фермерського) господарства «С.Г.М.», 38353, Полтавська обл., Великобагачанський район, село Рокита, вул. Молодіжна, будинок 4

до 1. Решетилівської міської ради, 38400, Полтавський р-н, Полтавська обл., м. Решетилівка, вул. Покровська, будинок, 14, ЄДРПОУ 21044065

2. Фермерського господарства «ГОРОБЕЦЬ С. Г.», 38430, Україна, Решетилівський р-н, Полтавська обл., село Шилівка, вулиця Набережна, будинок 20, ЄДРПОУ 35581852

3. Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПЕРЕМОГА», 39031, Кременчуцький р-н, Полтавська обл., село Федорівка, вулиця Центральна, будинок 5, ЄДРПОУ 32806982

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРООБ`ЄДНАННЯ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ «ЕЛІТА», 38423, Україна, Решетилівський р-н, Полтавська обл., село Бакай, ЄДРПОУ 24389445

про визнання договорів недійсними.

УСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство «С.Г.М.» звернулося з позовом до Решетилівської міської ради, Фермерського господарства «ГОРОБЕЦЬ С. Г.», Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПЕРЕМОГА» та Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРООБ`ЄДНАННЯ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ «ЕЛІТА», в якому просить:

1. Визнати недійсним договір оренди землі № 3-2244/06-2025 від 17.10.2025 між Фермерським господарством «Горобець С. Г.» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0199, загальною площею 4,6404 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

2. Визнати недійсним договір оренди землі № 2-2244/06-2025 від 17.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРООБ`ЄДНАННЯ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ «ЕЛІТА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0200, загальною площею 11,4800 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

3. Визнати недійсним договір оренди землі № 4-2244/06-2025 від 17.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРООБ`ЄДНАННЯ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ «ЕЛІТА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:007:0067, загальною площею 5,4600 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

4. Визнати недійсним договір оренди землі № 10-2244/06-2025 від 17.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРООБ`ЄДНАННЯ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ «ЕЛІТА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:006:0013, загальною площею 11,1003 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

5. Визнати недійсним договір оренди землі № 13-2244/06-2025 від 21.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПЕРЕМОГА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:002:0016, загальною площею 13,1887 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

6. Визнати недійсним договір оренди землі № 12-2244/06-2025 від 21.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПЕРЕМОГА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:003:0071, загальною площею 12,3500 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

7. Визнати недійсним договір оренди землі № 11-2244/06-2025 від 21.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПЕРЕМОГА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:006:0012, загальною площею 4,6952 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

8. Визнати недійсним договір оренди землі № 9-2244/06-2025 від 21.10.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «ПЕРЕМОГА» та Решетилівською міською радою щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:006:0014, загальною площею 14,5271 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

9. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, здійснену щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5324285700:00:010:0200, 5324285700:00:010:0199, 5324285700:00:002:0016, 5324285700:00:003:0071, 5324285700:00:006:0012, 5324285700:00:006:0013, 5324285700:00:006:0014, 5324285700:00:007:0067.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 07.05.2026 вжито заходи забезпечення позову, якими, зокрема, заборонено до набрання рішенням законної сили Фермерському господарству «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» проводити будь-які роботи щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0199, загальною площею 4,6404 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області.

07.07.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача 1 - Решетилівської міської ради.

Клопотання обґрунтовано, тим, що підставою для задоволення заяви Селянського (фермерського) господарства «С.Г.М.» про забезпечення позову слугувало посилання позивача на рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 21.01.2026 у справі № 917/1369/25, якими задовольнялися вимоги СФГ «С.Г.М.» щодо поновлення договорів оренди землі. Проте постановою Верховного Суду від 27.05.2026 у справі № 917/1369/25 зазначені судові рішення скасовано та ухвалено нове рішення, яким СФГ «С.Г.М.» відмовлено у задоволенні позову про поновлення договорів оренди землі повністю. Верховний Суд наголосив, що бездіяльність ради не створює для позивача автоматичного права на продовження користування землею комунальної власності, а правові підстави для автоматичного поновлення користування відсутні.

Отже, обставини та підстави, якими обґрунтовувалося забезпечення позову у справі № 917/887/26, перестали існувати 27.05.2026. За результатами земельних торгів (аукціону) від 23.09.2025 Решетилівською міською радою укладено договір оренди землі № 3-2244/06-2025 від 17.10.2025 з Фермерським господарством «Горобець С.Г.», право оренди якого належним чином зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.10.2025. ФГ «Горобець С.Г.» є єдиним законним титульним користувачем спірної земельної ділянки (зокрема ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0199) до 2032 року, сплачує орендну плату та податки. Натомість у СФГ «С.Г.М.» правовстановлюючі документи відсутні, речові права офіційно припинені в Державному реєстрі прав, а судові рішення на його користь скасовані Верховним Судом.

22.09.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача 2 - Фермерського господарства «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 07.05.2026 стосовно ФГ «ГОРОБЕЦЬ С.Г.».

Клопотання обґрунтовано тим, що обставини та підстави, які слугували підставою для вжиття заходів забезпечення позову, припинили існування. Позивач (СФГ «С.Г.М.») в обґрунтування заяви про забезпечення позову посилався на рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 21.01.2026 у справі № 917/1369/25. Однак Постановою Верховного Суду від 27.05.2026 у справі № 917/1369/25 зазначені судові рішення скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову СФГ «С.Г.М.» про визнання поновленими договорів оренди землі відмовлено повністю.

Відповідач зазначає, що СФГ «С.Г.М.» не має зареєстрованого права оренди та правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку, тоді як ФГ «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» є переможцем земельних торгах від 23.09.2025, уклало з Решетилівською міською радою договір оренди землі № 3-2244/06-2025 від 17.10.2025 та зареєструвало право оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис № 62076136 від 22.10.2025). Подальше існування заборони позбавляє законного користувача можливості здійснювати господарську діяльність, сплачуючи при цьому орендну плату та податки, що призводить до непропорційного обмеження його прав і завдає збитків.

Розглянувши клопотання Решетилівської міської ради та ФГ «ГОРОБЕЦЬ С.Г.», дослідивши надані матеріали справи, суд дійшов висновку про його задоволення з огляду на таке.

Відповідно до частин 1, 4 статті 145 Господарського процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Забезпечення позову по своїй суті це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання можливого рішення суду у разі задоволення позовних вимог. Водночас заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позовними вимогами та не повинні порушувати права та законні інтереси інших осіб.

Суд встановив, що підставою для вжиття заходів забезпечення позову ухвалою від 07.05.2026 була наявність судових рішень суду першої та апеляційної інстанцій у справі № 917/1369/25, якими визнавалися поновленими орендні правовідносини СФГ «С.Г.М.».

Проте постановою Верховного Суду від 27.05.2026 у справі № 917/1369/25 рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 21.01.2026 скасовано, ухваливши нове рішення про відмову в задоволенні позову СФГ «С.Г.М.» про визнання поновленими договорів оренди.

Отже, обставини, які слугували підставою для забезпечення позову, змінилися, а правові підстави для користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5324285700:00:010:0199 у позивача (СФГ «С.Г.М.») відсутні. Натомість ФГ «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» має належним чином зареєстроване право оренди спірної земельної ділянки на підставі договору оренди землі № 3-2244/06-2025 від 17.10.2025.

З огляду на зміну обставин у справі, збереження заходів забезпечення позову у формі заборони ФГ «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» проводити будь-які роботи щодо земельної ділянки порушує баланс інтересів сторін та призводить до невиправданого обмеження прав титульного володільця/користувача земельної ділянки.

За таких обставин клопотання Решетилівської міської ради та Фермерського господарства «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» про скасування заходів забезпечення позову підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Решетилівської міської ради про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 9340 від 07.07.2026) задовольнити.

Клопотання Фермерського господарства «ГОРОБЕЦЬ С.Г.» про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 12771 від 23.09.2026) задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Полтавської області від 07.05.2026 у справі № 917/887/26 ,стосовно:

- заборони, до набрання рішенням законної сили, Фермерському господарству «Горобець С.Г.» (38430, Україна, Решетилівський р-н, Полтавська обл., село Шилівка, вулиця набережна, будинок 20, код 35581852) проводити будь-які роботи щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0199, загальною площею 4,6404 га, розташованої на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

- заборони, до набрання рішенням законної сили, Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРООБ`ЄДНАННЯ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ «ЕЛІТА» (38423, Україна, Решетилівський р-н, Полтавська обл., село Бакай, код 24389445) проводити будь-які роботи щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:010:0200, загальною площею 11,4800 га, земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:007:0067, загальною площею 5,4600 га, земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:006:0013, загальною площею 11,1003 га, розташованих на території Решетилівської міської територіальної громади Полтавського району Полтавської області;

- заборони, до набрання рішенням законної сили, Товариству з обмеженою відповідальністю АГРОФІРМА «ПЕРЕМОГА» (39031, Україна, Кременчуцький р-н, Полтавська обл., село Федорівка, вулиця Центральна, будинок 5, код 32806982) проводити будь-які роботи щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:002:0016, загальною площею 13,1887 га, земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:003:0071, загальною площею 12,3500 га, земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:006:0012, загальною площею 4,6952 га, земельної ділянки з кадастровим номером 5324285700:00:006:0014, загальною площею 14,5271 га, розташованих на території Решетилівської міської територіальної громади полтавського району Полтавської області

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, встановлені статтями 255 - 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 15.10.2026.

Суддя Дмитро СІРОШ