Постановление суда № 140653302, 14.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

14.10.2026Справа № 910/15005/22Господарський суд міста Києва у складі судді Нечая О.В., за участю секретаря судового засідання Будніка П.О., розглянувши у судовому засіданні

клопотання Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 910/15005/22

за позовом ОСОБА_1

до 1) Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані

3) Приватного підприємства Спенсерс

4) ОСОБА_2

5) ОСОБА_3

6) ОСОБА_4

про визнання недійсним договору оренди, застосування наслідків його недійсності та стягнення збитків у розмірі 1 937 011,67 грн

Представники учасників справи: відповідно до протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект (далі відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані (далі відповідач-2), Приватного підприємства Спенсерс (далі відповідач-3), ОСОБА_2 (далі відповідач-4), ОСОБА_3 (далі відповідач-5), ОСОБА_4 (далі відповідач-6), в якій просив:

- визнати недійним договір оренди нерухомого майна, укладений 08.12.2022 між Приватним акціонерним товариством Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548, та Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрований в реєстрі за №534, відомості про який 08.12.2022 внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право: 48650594;

- скасувати державну реєстрацію права користування (найму (оренди)) Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, внесеного в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, про що здійснено запис про інше речове право за №48650594, частиною цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, а саме нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в оренду передано 3 934,7 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 5000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в оренду передано: 7 337,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007;

- визнати припиненою суборенду нерухомого майна, а саме частини цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, зокрема нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в суборенду передано 1 971,9 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в суборенду передано: 3 660,9 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007, що виникла на підставі договору суборенди нерухомого майна, укладеного 08.12.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, та Приватним підприємством Спенсерс, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 40155324, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №535;

- скасувати державну реєстрацію права користування (суборенди) Приватним підприємством Спенсерс, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 40155324, внесеного в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, про що здійснено запис про інше речове право за №48651010, частиною цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 8000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, а саме нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в суборенду передано 1 971,9 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в суборенду передано: 3 660,9 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, повернути Приватному акціонерному товариству Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548, передане в оренду згідно договору оренди нерухомого майна, посвідченого 08.12.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №534, нерухоме майно, яким є частина цілісного майнового комплексу, розташованого за адресами: м. Київ, пров. Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, розміщеного на земельних ділянках з кадастровими номерами 5000000000:66:237:0007; 8000000000:79:376:0002, а саме нежитлової будівлі, загальною площею: 3 978,8 кв.м., з яких в оренду передано 3 934,7 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Стельмаха Михайла, будинок 10-А, та розміщеної на земельній ділянці кадастровий номер: 8000000000:79:376:0002, і нежитлових будівель, загальною площею: 7 356,9 кв.м., з яких в оренду передано: 7 337,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, будинок 8, та розміщених на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007;

- стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект збитки в розмірі 1 937 011,67 грн, завдані укладенням договору оренди нерухомого майна, посвідченого 08.12.2022 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №534.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Голова правління Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект Халаман В.Л. та фінансовий директор/акціонер Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект Мошкіна О.О., з використанням свого службового становища, організували та реалізували схему власного збагачення на шкоду інтересам Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект, в статутному капіталі якого позивачу належить частка в розмірі 50,0033% загальною номінальною вартістю 1 887 396,00 грн, через передачу в оренду належного вказаному товариству майна за неринковими цінами пов`язаній юридичній особі та подальшого передання такого майна в суборенду.

Одночасно із пред`явленням позовної заяви ОСОБА_1 було подано заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 було частково задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, вжито заходи забезпечення позову, а саме:

- заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно в розумінні Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі нотаріусам та приватним і державним виконавцям), а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, Міністерству юстиції України та його територіальним органам і будь-яким іншим суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (в тому числі виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям) вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо об`єкту нерухомого майна - цілісний майновий комплекс (складовими частинами якого є 1) нежитлова будівля, загальною площею 3 978,8 кв.м., розташована за адресою: місто Київ, вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10- А, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:376:0002 та 2) нежитлові будівлі, загального площею 7 356,9 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007), який розташований за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-а, що розташований на земельних ділянках: кадастровий номер 8000000000:66:237:0007 та кадастровий номер 8000000000:79:376:0002; який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №2663582480000, що на праві власності належить Приватному акціонерному товариству Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548;

- заборонено Приватному акціонерному товариству Укрмонтажспецкомплект, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 20037548, розпоряджатися, зокрема, але не виключно, відчужувати або обтяжувати будь-яким способом, об`єкт нерухомого майна - цілісний майновий комплекс (складовими частинами якого є 1) нежитлова будівля, загальною площею 3 978,8 кв.м., розташована за адресою: місто Київ, вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:376:0002 та 2) нежитлові будівлі, загального площею 7 356,9 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007), який розташований за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-а, що розташований на земельних ділянках: кадастровий номер 8000000000:66:237:0007 та кадастровий номер 8000000000:79:376:0002; який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №2663582480000;

- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 39378195, а також будь-яким іншим особам, зокрема, але не виключно, Приватному підприємству Спенсерс, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 40155324, проводити будь-яке перепланування, реконструкцію, поліпшення, а також вчиняти інші дії спрямовані на поділ, об`єднання, перебудову, добудову об`єкту нерухомого майна - цілісного майнового комплексу (складовими частинами якого є 1) нежитлова будівля, загальною площею 3 978,8 кв.м., розташована за адресою: місто Київ, вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-А, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:79:376:0002 та 2) нежитлові будівлі, загального площею 7 356,9 кв.м., розташовані за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8, на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:66:237:0007), який розташований за адресою: місто Київ, провулок Хоткевича Гната (провулок Червоногвардійський), будинок 8/ вулиця Стельмаха Михайла, будинок 10-а, що розташований на земельних ділянках: кадастровий номер 8000000000:66:237:0007 та кадастровий номер 8000000000:79:376:0002; який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним №2663582480000. В іншій частині заяви ОСОБА_1 відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2023 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/15005/22, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 було призначено у справі №910/15005/22 судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, постановлено для проведення судової експертизи матеріали справи надіслати до вказаної експертної установи та зупинено провадження у справі на час проведення судової експертизи.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.02.2024 було залишено без задоволення апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект, ухвалу Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/15005/22 залишено без змін.

Супровідним листом № 910/15005/22/2134/24 від 15.04.2024 матеріали справи направлено до Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

11.06.2024 представником відповідача-1 сформовано в системі Електронний суд клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у цій справі, яке 11.06.2024 зареєстроване в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

13.06.2024 представником відповідача-2 сформовано в системі Електронний суд заперечення на клопотання відповідача-1 про скасування заходів забезпечення позову, які 13.06.2024 зареєстровані в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва 14.06.2024 було відкладено вирішення питання розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 у цій справі до повернення матеріалів справи № 910/15005/22 з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

24.12.2024 представником позивача сформовано в системі Електронний суд клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у цій справі, яке 24.12.2024 зареєстроване в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

26.12.2024 представником відповідача-2 сформовано в системі Електронний суд заперечення на клопотання позивача про скасування заходів забезпечення позову, які 26.06.2024 зареєстровані в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

11.08.2026 до суду надійшли матеріали справи № 910/15005/22 разом з Висновком експерта № 3020-24 за результатами проведення судової оціночно-будівельної експертизи у цій справі від 15.07.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2026 було поновлено провадження у справі № 910/15005/22, підготовче засідання призначено на 23.09.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2026 було призначено розгляд клопотань Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 30.12.2022 у справі № 910/15005/22, на 09.09.2026.

У судове засідання 09.09.2026 з`явились представники відповідачів 4, 5, представники інших сторін не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином, явка представників сторін обов`язковою судом не визнавалась, від позивача та відповідача-1 надійшли заяви про розгляд клопотань без їхньої участі, відповідач-4 просив відкласти розгляд клопотань.

У судовому засіданні 09.09.2026 судом оголошено перерву до 23.09.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2026, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, позивача, відповідачів 1, 2, 3, 6 було повідомлено про те, що судове засідання у справі № 910/15005/22 призначено на 23.09.2026.

18.09.2026 представником відповідача-4 сформовано в системі Електронний суд заперечення на клопотання позивача про скасування заходів забезпечення позову, які 18.09.2026 зареєстровані в автоматизованій системі Діловодство спеціалізованого суду.

Судове засідання, призначене на 23.09.2026, не відбулося через технічний збій в роботі підсистеми відеоконференцзв`язку, про що складено акт від 23.09.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2026, в порядку статей 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, сторін було повідомлено про те, що судове засідання призначено на 14.10.2026.

У судове засідання 14.10.2026 з`явились представники позивача та відповідачів 4, 5, представники інших сторін не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином, явка представників сторін обов`язковою судом не визнавалась.

Розглянувши у судовому засіданні 14.10.2026 клопотання про скасування заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про наступне.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом (ч. 2 ст. 136 Господарського процесуального кодексу України).

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до частини першої статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

З огляду на приписи статті 145 Господарського процесуального кодексу України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані лише за умови виявлення фактичних обставин у справі, що впливають на необхідність вжиття чи продовження дії таких заходів.

Тобто з системного аналізу наведеної правової норми випливає, що скасування заходів забезпечення позову є правом, а не обов`язком суду, реалізація якого залежить насамперед від достатньої вмотивованості клопотання відповідного учасника справи.

Судом враховано правову позицію, викладену Верховним Судом у постанові від 15.08.2019 у справі № 15/155-б, згідно з якою забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, а тому господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до ухвалення виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Сторона, яка звертається з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, повинна обґрунтувати достатні підстави звернення з таким клопотанням.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Так, в обґрунтування клопотань про скасування заходів забезпечення позову відповідач-1 та позивач посилаються на те, що рішенням Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/8244/23, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.12.2023 та постановою Верховного Суду від 24.04.2024, визнано недійсним договір оренди нерухомого майна, укладений 08.12.2022 між Приватним акціонерним товариством Укрмонтажспецкомплект та Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрований в реєстрі за №534 (далі Договір оренди №534).

Як зазначають заявники, 19.01.2024 представник відповідача-1 звернувся до Управління (центру) надання адміністративних послуг Печерської районної в місті Києві державної адміністрації із заявами про державну реєстрацію припинення права користування (найму (оренди)) Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані та права користування (суборенди) Приватного підприємства Спенсерс нерухомим майном (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2663582480000).

Водночас рішеннями державних реєстраторів Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 25.01.2024 №71282723 та №71276468 розгляд вказаних заяв відкладено до прийняття рішення за результатом розгляду раніше зареєстрованої заяви від 13.10.2023, державну реєстрацію за якою, як вбачається з відповіді Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 14.03.2024 №074/07/1-968, зупинено рішенням №69736022 з огляду на наявність у базі даних заяв ухвали Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 у справі № 910/15005/22 про заборону вчинення реєстраційних дій.

Відтак, на думку заявників, вжиті заходи забезпечення позову унеможливлюють виконання рішення Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/8244/23, що набрало законної сили, а потреба в їх подальшому існуванні відпала.

Відповідач-4, у свою чергу, заперечуючи проти задоволення клопотання позивача, зазначає, що визнання недійсним Договору оренди №534 в іншій справі не свідчить про відсутність необхідності в забезпеченні позову у справі № 910/15005/22, оскільки спір у цій справі не вирішено, а позивач від позовних вимог не відмовлявся, відтак скасування заборон створить ризик зміни правового та фактичного стану спірного нерухомого майна.

Як вбачається зі змісту ухвали Господарського суду міста Києва від 30.12.2022, вживаючи заходи забезпечення позову, суд врахував доводи позивача щодо надання у користування майна відповідача-1 іншим особам за ціною, яка не відповідає ринковій, а також те, що Договором оренди №534 та договором суборенди нерухомого майна від 08.12.2022 закріплено право орендаря та суборендаря відповідно проводити будь-яке перепланування або поліпшення об`єкта оренди без письмової згоди орендодавця. Наведене дозволило суду дійти достатньо обґрунтованого припущення, що належний відповідачу-1 об`єкт нерухомого майна може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Водночас судом встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/8244/23 за позовом Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект до Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані та Приватного підприємства Спенсерс позов було задоволено повністю, визнано недійсним Договір оренди №534, визнано припиненою суборенду нерухомого майна, що виникла на підставі договору суборенди нерухомого майна, укладеного 08.12.2022 між Товариством з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані та Приватним підприємством Спенсерс, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Валігурою Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №535, а також скасовано державну реєстрацію права користування (суборенди) Приватним підприємством Спенсерс за №48651010.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.12.2023 рішення Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/8244/23 залишено без змін, а постановою Верховного Суду від 24.04.2024 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані залишено без задоволення.

Окрім того, ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.07.2024 у справі №910/8244/23 було відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані про перегляд рішення від 27.09.2023 за нововиявленими обставинами, в обґрунтування якої були покладені висновки обвинувального акту у кримінальному провадженні № 12024100010001473. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 04.12.2024 вказану ухвалу залишено без змін.

Відповідно до частини першої статті 18 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

Отже, після вжиття заходів забезпечення позову ухвалою від 30.12.2022 Договір оренди №534, на підставі якого спірне нерухоме майно перебувало у користуванні відповідача-2 та в подальшому було передане в суборенду відповідачу-3, визнано недійсним рішенням суду, яке набрало законної сили, а суборенду нерухомого майна визнано припиненою. Тобто ризики, з метою запобігання яким судом було вжито заходи забезпечення позову, а саме користування майном відповідача-1 на умовах, що не відповідають ринковим, та його перепланування чи реконструкція орендарем і суборендарем на підставі вказаних договорів, відпали.

Натомість заборона вчинення реєстраційних дій щодо спірного об`єкта нерухомого майна перешкоджає внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про припинення права користування Товариства з обмеженою відповідальністю Нео Лайф Компані та Приватного підприємства Спенсерс, а відтак належному виконанню рішення Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 у справі № 910/8244/23.

Суд також враховує, що заходи забезпечення позову у цій справі були вжиті за заявою позивача та в його інтересах, а із клопотаннями про їх скасування звернулись саме позивач та відповідач-1, який є власником спірного нерухомого майна.

У свою чергу, скасування вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 у справі №910/15005/22 заходів забезпечення позову жодним чином не вплине на права та інтереси відповідачів-2, 3, 4, 5, 6 у цій справі.

З огляду на викладене, обставини, які зумовлювали необхідність вжиття заходів забезпечення позову, відпали, а відтак суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотань Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1 та скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 у справі № 910/15005/22.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Керуючись статтями 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Приватного акціонерного товариства Укрмонтажспецкомплект та ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову в справі №910/15005/22 задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2022 у справі №910/15005/22.

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачені статтями 254 - 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 16.10.2026.

Суддя О.В. Нечай