Решение № 140652300, 15.10.2026, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" жовтня 2026 р. Cправа № 902/984/26

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Тварковського А.А., розглянувши без виклику сторін за наявними матеріалами в порядку спрощеного позовного провадження матеріали господарської справи

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (вул. Гоголя, буд. 10, м. Вінниця, 21018)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" (вул. Котляревського Івана, буд. 8, м. Київ, 03094)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Південне регіональне управління Концерну "Військторгсервіс" (пров. Штабний, буд.1, м.Одеса, 65012)

про стягнення 65687,45 грн,

В С Т А Н О В И В :

На розгляд Господарського суду Вінницької області в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" 65687,45 грн.

В обґрунтування заявленого позову Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях вказує на неналежне виконання відповідачем свої зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна №2454-НМ від 07.01.2025 в частині повного та своєчасного внесення орендної плати, внаслідок чого позивачем заявлено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" 65687,45 грн, з яких: 64067,67 грн - основного боргу та 1619,78 грн - пені.

Ухвалою суду від 28.07.2026 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №902/984/26 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання). Зазначеною ухвалою встановлено сторонам строки для вчинення процесуальних дій, зокрема на подання відповідачем відзиву на позовну заяву. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі Південне регіональне управління Концерну "Військторгсервіс" як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Ухвалу про відкриття провадження у справі доставлено усім учасникам справи до Електронних кабінетів ЄСІТС, про що в матеріалах справи містяться відповідні довідки.

У визначений судом строк відзиву відповідача на позовну заяву до суду не надійшло.

За приписами частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Аналогічна норма міститься у частині 9 статті 165 ГПК України.

Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів частини 9 статті 165 та частини 2 статті 178 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено таке.

07.01.2025 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (Орендодавець, позивач), Товариством з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" (Орендар, відповідач) та Південним регіональним управлінням Концерну "Військторгсервіс" (Балансоутримувач, третя особа) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2454-НМ (Договір).

Відповідно до п.1.1. Незмінюваних умов Договору Орендодавець Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування Майно, зазначене у пункті 4.1 Умов (нежитлові вбудовані приміщення (№7-1, №8-1, № 9-1, №10-1, №11-1, №12-1 за даними БТІ), загальною площею 481,5 кв.м, у будівлі гаражу (літ. С-1), за адресою: м. Вінниця, вул. Гетьмана Мазепи (колишня Чехова), 7А), вартість якого становить суму, визначену у пункті 6.1 Умов.

Факт передачі об`єкта оренди за Договором у строкове платне користування відповідачу підтверджується обопільно підписаним та скріпленим печатками Балансоутримувача та Орендаря Актом прийому-передачі від 07.01.2025.

Згідно із п. 9.1 Розділу І Змінюваних умов Договору місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону та становить 30002 грн, без податку на додану вартість. При цьому п. 16 Розділу І Змінюваних умов Договору визначено таке співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору: Балансоутримувачу - 30 відсотків суми орендної плати; Державному бюджету - 70 відсотків суми орендної плати.

Відповідно до п. 3.1. Розділу II Незмінюваних умов Договору орендна плата становить суму, визначену у пункті 9.1 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі в тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього Договору.

Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16, щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди (п. 3.3. Розділу II Незмінюваних умов Договору).

Згідно із п. 3.8. Розділу II Незмінюваних умов Договору на суму заборгованості Орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Припинення Договору та підписання Акту повернення майна з оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (п. 3.10. Розділу II Незмінюваних умов Договору).

У зв`язку з наявною заборгованістю зі сплати орендної плати за Договором оренди № 2454-НМ, Регіональним відділенням (Орендодавцем) на адресу Орендаря направлялись повідомлення щодо погашення боргу за вих. №11-3/716 від 04.03.2025, вих. №11-3/1170 від 07.04.2025 та вих. №10-905-03-59 від 06.08.2025. Реагування відповідача на такі повідомлення матеріали справи не містять.

Поряд з цим Товариство з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях із заявою № б/н від 22.10.2025 (вх. №19/958 від 03.11.2025) про припинення достроково за згодою сторін Договору оренди №2454-НМ від 07.01.2025. Заявник також просив зарахувати сплачений забезпечувальний депозит у сумі 30002 грн в погашення заборгованості з орендної плати.

Шляхом укладення Додаткового договору про припинення договору оренди 04.11.2025 та підписання Акту повернення майна з оренди 04.11.2025 Договір оренди № 2454-НМ від 07.01.2025 було припинено за згодою сторін, що передбачено умовами пунктів 12.6.6. та 12.12. Розділу II Незмінюваних умов Договору.

Як стверджує позивач, відповідач своїх зобов`язань по сплаті орендної плати за Договором оренди нерухомого майна №2454-НМ від 07.01.2025 своєчасно не здійснював, внаслідок чого станом на момент припинення Договору утворилася заборгованість в розмірі 65687,45 грн, з яких: 64067,67 грн - основного боргу та 1619,78 грн - пені, що слугувало підставою для звернення із відповідним позовом до суду.

В порядку досудового врегулювання спору Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях 02.05.2026 звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" із претензією про сплату заборгованості з орендної плати, однак реагування вказаного Товариства на таку претензію матеріали справи не містять.

З огляду на встановлені обставини справи, суд враховує таке.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Так, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

За приписами статей 626 - 629 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої статті 759 та статті 761 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Підставою виникнення правовідносин між сторонами є Договір оренди нерухомого майна №2454-НМ від 07.01.2025, до регулювання правовідносин за яким застосовуються, зокрема, положення Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно із частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Положеннями п. 3.3. Розділу II Незмінюваних умов Договору передбачено, що Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов, щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

Водночас в силу приписів частини 4 статті 17 цього "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором (частина 1 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 599 Цивільного кодексу України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені статтею 193 Господарського кодексу України.

Згідно із ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно із частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Як слідує з матеріалів справи, відповідно до розрахунку орендної плати за період з 07.01.2025 по 04.11.2025 (дата припинення Договору та повернення майна з оренди) заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" перед позивачем станом на 01.07.2026 складає 65687,45 грн, з яких: 64067,67 грн - основний борг з орендної плати та 1619,78 грн - пеня. Водночас нарахування пені здійснювалося в силу п. 3.8. Розділу II Незмінюваних умов Договору (початок нарахування 15.02.2025, кінцева дата нарахування 30.06.2026), в розрахунку враховано повернення забезпечувального депозиту.

Відповідне зобов`язання є простроченим та його наявність не спростовано відповідачем.

За змістом ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності (ч. 2 ст. 14 ГПК України).

Відповідно до ст. 76, 77, 78, 79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Судом кожній стороні була надана розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони, в т.ч. подати докази на підтвердження своїх вимог та заперечень, скористатись іншими процесуальними правами.

Згідно із ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

На підставі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, факт існування заборгованості відповідача перед позивачем слідує з умов укладеного між сторонами Договору, положень чинного законодавства та підтверджується матеріалами справи. Поряд з цим Товариством з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" власного контррозрахунку заборгованості не надано, водночас суд враховує позицію, викладену у постанові КГС ВС від 08.06.2022 у справі №913/618/21, що доказувати факт здійснення відповідачем оплати заборгованості, заявленої позивачем до стягнення, має саме відповідач, а не позивач.

За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Згідно із п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи задоволення позову повністю, витрати на сплату судового збору за подання позовної заяви в розмірі 2662,4 грн покладаються на відповідача. При обрахунку ставки судового збору відповідно до частини 3 статті 4 Закону України "Про судовий збір" застосовано коефіцієнт пониження 0,8, оскільки позовну заяву подано в електронній формі в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд".

Керуючись ст. 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42, 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" (вул. Котляревського Івана, буд. 8, м. Київ, 03094, код ЄДРПОУ 42282754) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (вул. Гоголя, буд. 10, м. Вінниця, 21018, код ЄДРПОУ 42964094, для зарахування до Державного бюджету України: отримувач ГУК у Він.обл./м.Вінниця/22080300; код отримувача (ЄДРПОУ) 37979858; банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); номер рахунку (IBAN) UA468999980313050094000002856) 64067,67 грн - основного боргу та 1619,78 грн - пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Віват Колор" (вул. Котляревського Івана, буд. 8, м. Київ, 03094, код ЄДРПОУ 42282754) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях (вул. Гоголя, буд. 10, м. Вінниця, 21018, код ЄДРПОУ 42964094, банк отримувача: Держказначейська служба України, м.Київ; номер рахунку IBAN: UA248201720343110002000156369; код отримувача (ЄДРПОУ): 42964094; отримувач: РВ ФДМУ по Вінницькій та Хмельницькій областях; код класифікації видатків бюджету 6611010) 2662,4 грн - витрат на сплату судового збору.

4. Згідно із приписами ч.1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Відповідно до положень ч.1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду. Оскільки розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи до Електронних кабінетів ЄСІТС.

Повне рішення складено 15 жовтня 2026 р.

Суддя А.А. Тварковський

віддрук. прим.:

1 - до справи.