Решение № 140641830, 15.10.2026, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/4601/26

Провадження 2-3030/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2026 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді: Тиханський О.Б.,

за участю секретаря: Колісник К.С.,

розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про зняття арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Обухівського відділу державної виконавчої служби в Обухівському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ), в якій просить суд скасувати арешт нерухомого майна ОСОБА_2 , а саме: Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453776, Зареєстровано: 23.09.2004 11:16:29 за №17453776 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2004, Державна виконавча служба, Обухів РУЮ, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, адреса АДРЕСА_1 , відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1324195, 23.09.2004 11:16:29, додаткові відомості про обтяження: № реєстру:185, внутр. №3301FB3323F539312856, Українська ДНК; Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453714, Зареєстровано: 22.09.2004 17:15:11 за №17453714 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2004, Державна виконавча служба, Обухів РУЮ, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, адреса АДРЕСА_1 , відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1323173, 22.09.2004 17:15:11, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 185, внутр. №3301FB3323F539312856, Українська ДНК; Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453668, Зареєстровано: 02.09.2004 15:20:23 за №17453668 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 12.07.2002, Державна виконавча служба, Обухів, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1273837, 02.09.2004 15:20:23, додаткові відомості про обтяження: № реєстра:37, внутр. №8201FB3729F35B2B7D2C, Українська ДНК; Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453616, Зареєстровано: 02.09.2004 14:40:18 за №17453616 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 12.07.2002, Державна виконавча служба, Обухів, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1273569, 02.09.2004 14:40:18, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 37, внутр. №8201FB3729F35B2B7D2C, Українська ДНК.

Ухвалою судді Обухівського районного суду Київської області від 22 липня 2026 року відкрито провадження по справі та призначено судове засідання у порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивачка та представник позивачки не з`явились, представник позивачки подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують в повному обсязі та просять задовольнити.

Представник відповідача, Обухівського відділу державної виконавчої служби в Обухівському районі Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), в судове засідання не з`явився, причин неявки суд не повідомив, заяв чи клопотань не подав.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Отже, оскільки сторони не з`явилися в судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, за відсутності заперечень відповідача, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до висновку про розгляд справи в заочному порядку та задоволення позовних вимог.

Згідно зі статтями 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Згідно зі статтями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 народилась ОСОБА_1 , що підтверджується копією паспорту.

Позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 та отримала його прізвище ОСОБА_5 .

30 вересня 2016 року позивач на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області отримала у власність земельну ділянку площею 1,6667 га., кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення особистого селянського господарства на території Перегонівської сільської ради Обухівського району Київської області. Відповідно до п.2 даного наказу було встановлено, що право власності виникає з моменту державної реєстрації цього права, що підтверджується копією рішення та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

16 листопада 2016 року за позивачем, на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 30 вересня 2016 року, витягу з ДЗК, було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,6667 га. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 3223186400:02:004:0020 за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Перегонівка, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав.

Таким чином позивач стала власником земельної ділянки з 16 листопада 2016 року, без будь-яких обмежень та обтяжень.

25 квітня 2017 року будучи власником земельної ділянки, без будь-яких обмежень та обтяжень, згідно нотаріально посвідченого договору передала її у тимчасове користування Товариству з обмеженою відповідальністю «РОЗА Л», що підтверджується копією інформації з Державного реєстру речових прав.

04 травня 2018 року позивач розірвала шлюб з ОСОБА_4 та отримала своє дошлюбне прізвище ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу та паспорту позивача.

В червні 2026 року бажаючи відчужити власну земельну ділянку площею 1,6667 га. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 3223186400:02:004:0020 за адресою: Київська область, Обухівський район, с. Перегонівка ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса з відповідним проханням про надання перелік необхідних документів.

Згідно інформаційної довідки встановлено, що існує заборонена відчуження об`єктів нерухомого майна за об`єктом: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020:

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453776, Зареєстровано: 23.09.2004 11:16:29 за №17453776 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2004, Державна виконавча служба, Обухів РУЮ, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, адреса АДРЕСА_1 , відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1324195, 23.09.2004 11:16:29, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 185, внутр. №3301FB3323F539312856, Українська ДНК;

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453714, Зареєстровано: 22.09.2004 17:15:11 за №17453714 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2004, Державна виконавча служба, Обухів РУЮ, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, адреса АДРЕСА_1 , відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1323173, 22.09.2004 17:15:11, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 185, внутр. №3301FB3323F539312856, Українська ДНК;

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453668, Зареєстровано: 02.09.2004 15:20:23 за №17453668 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 12.07.2002, Державна виконавча служба, Обухів, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1273837, 02.09.2004 15:20:23, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 37, внутр. №8201FB3729F35B2B7D2C, Українська ДНК;

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453616, Зареєстровано: 02.09.2004 14:40:18 за №17453616 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 12.07.2002, Державна виконавча служба, Обухів, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1273569, 02.09.2004 14:40:18, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 37, внутр. №8201FB3729F35B2B7D2C, Українська ДНК.

Згідно ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до «Порядку роботи з документами в органах державної виконавчої служби, затвердженого наказом №2274/5 від 25.12.2008 року, Міністерством юстиції України, строк зберігання переданих до архіву виконавчих проваджень та здавальних описів становить три роки, після чого вони підлягають знищенню (п.9.10).

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1,2 ст. 56 ЗУ "Про виконавче провадження" арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Арешт на рухоме майно, що не підлягає державній реєстрації, накладається виконавцем лише після проведення його опису. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна.

П.7 ч.4 ст. 59 ЗУ "Про виконавче провадження" визначено, що підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини є погашення заборгованості із сплати періодичних платежів, якщо виконання рішення може бути забезпечено в інший спосіб, ніж звернення стягнення на майно боржника, що відповідає фактичним обставинам.

Позивачка земельну ділянку отримала в 2016 році, ніколи не була боржником у виконавчому провадженні, ніколи не мала у власності та не проживала в квартирі АДРЕСА_2 , тим самим накладення арешту на її майно є неправомірним.

Розуміючи той факт, що виконавче провадження вже знищено, у зв`язку з тим, що закінчився термін зберігання, а також враховуючи те, що виконавчі провадження та журнали реєстрації виконавчих проваджень на даний час знищені, а також враховуючи те, що вказана заборона була внесена до реєстру обтяжень ще в 2004 році, наразі позивачка не має можливості із-за відсутності будь-якої інформації припинити (зняти) архівні арешти, а тому позивачка вважає за необхідне звернутись до Обухівського районного суду Київської області.

Відповідно до Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 р.

№31/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 18 серпня 2004 р. № 85/5), реєстраторами Реєстру заборон (далі - Реєстратор) є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об`єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів, слідчих органів та інших осіб, визначених цим Положенням; вносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують (видають) витяги з Реєстру заборон.

Реєстратори також уносять та вилучають до (з) Реєстру заборон відомості про тимчасові застереження щодо нерухомого майна. При цьому до Реєстру заборон уносяться такі відомості про обтяження: дані про підстави виникнення обтяження: назва документа, його номер та дата, повне найменування органу, що накладає обтяження; дані про обтяжувача та про особу (осіб), щодо майна якої (яких) встановлено обтяження для фізичних осіб - громадян України - прізвище, власне ім`я та по батькові (за наявності останнього), ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів (за наявності) та, за наявності, дата та місце народження, місце проживання, дані документа, що посвідчує особу (номер та серія, ким виданий); дані про об`єкт обтяження: ідентифікаційні номери об`єкта нерухомого майна та відомості про його місцезнаходження.

Норми права, які діяли на момент виникнення спірних правовідносин (накладення арешту на майно).

Згідно із частиною першою ст.32 ЗУ «Про виконавче провадження» від 21 квітня 1999 року № 606-XIV заходами примусового виконання рішень, зокрема, є звернення стягнення на кошти та інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб.

Згідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

На підставі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності, або обмежене в його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу та в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Таким чином, зважаючи на встановлені судом обставини, арешт накладений на майно, порушує можливості реалізації позивача своїх прав власності на вищезазначене нерухоме майно та унеможливлює як власнику майна вільно володіти ним, користуватися та розпоряджатися, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню, а порушене право позивача підлягає судовому захисту, так як у матеріалах справи відсутні докази про те, що на даний час існує потреба в арешті вищезазначеного майна.

Таким чином, зважаючи на встановлені судом обставини та враховуючи наявність накладеного арешту на майно позивача, неможливість скасування арешту в позасудовому порядку та оскільки позивач в іншій спосіб, крім звернення до суду з позовом про зняття арешту захистити своє порушене право не може, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність захисту його права шляхом зняття такого арешту, а відтак і про задоволення позову.

Керуючись статтями 4, 5, 12, 13, 81, 82, 141, 265, 280-285, 355 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Обухівського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про зняття арешту, задовольнити.

Скасувати арешт нерухомого майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКП НОМЕР_1 :

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453776, Зареєстровано: 23.09.2004 11:16:29 за №17453776 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2004, Державна виконавча служба, Обухів РУЮ, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, адреса АДРЕСА_1 , відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1324195, 23.09.2004 11:16:29, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 185, внутр. №3301FB3323F539312856, Українська ДНК;

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453714, Зареєстровано: 22.09.2004 17:15:11 за №17453714 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2004, Державна виконавча служба, Обухів РУЮ, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, адреса АДРЕСА_1 , відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1323173, 22.09.2004 17:15:11, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 185, внутр. №3301FB3323F539312856, Українська ДНК;

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453668, Зареєстровано: 02.09.2004 15:20:23 за №17453668 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 12.07.2002, Державна виконавча служба, Обухів, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1273837, 02.09.2004 15:20:23, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 37, внутр. №8201FB3729F35B2B7D2C, Українська ДНК;

?Тип обтяження: арешт, Реєстраційний номер обтяження: 17453616, Зареєстровано: 02.09.2004 14:40:18 за №17453616 реєстратором: Обухівська районна державна адміністрація Київської області, Підстава обтяження: постанова, серія та номер: б/н, виданий 12.07.2002, Державна виконавча служба, Обухів, об`єкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер 3223186400:02:004:0020, Власник: ОСОБА_3 , інша причина відсутності РНОКП, відомості про реєстрацію до перенесення: реєстраційний номер обтяження:1273569, 02.09.2004 14:40:18, додаткові відомості про обтяження: № реєстру: 37, внутр. №8201FB3729F35B2B7D2C, Українська ДНК.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Б. Тиханський