Постановление суда № 140567731, 06.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

06.10.2026Справа № 910/78/26

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт";

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лігун А.I. (третя особа 1);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 (третя особа 2);

про визнання договору недійсним.

Суддя Мандриченко О.В.

Секретар судового засідання Григоренко С.В.

Представники:

Від позивача: Кучеренко О.І., адвокат, ордер серії АІ № 2065187 від 01.12.2025;

Від відповідача: Негода К.О., адвокат, ордер серії АІ №2152700 від 17.03.2026;

Від відповідача: Білінський Б.П., адвокат, ордер серії АІ №2153630 від 17.03.2026;

Від третьої особи 1: не з`явилися;

Від третьої особи 2: не з`явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" в якому просить:

- визнати недійсним іпотечний договір, укладений 07.11.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" (ідентифікаційний код 43643483) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" (ідентифікаційний код 45276219), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуна А.І., реєстровий номер 5957.

- скасувати та вилучити з Державного реєстру речових прав запис від 07.11.2025 № 62235507 про іпотеку земельної ділянки з кадастровим номером 3222486201:01:010:5027, площею 0,1001 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 740277032224, та запис від 07.11.2025 № 62235698 про іпотеку житлового будинку (домоволодіння) із складовими частинами, загальною площею 355,2 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 279386832224, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" залишено без руху, встановлено позивачу строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви.

12.01.2026 до суду від позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 09.01.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2026 вирішено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/78/26, справу розглядати за правилами загального позовного провадження, а підготовче засідання призначити на 10.02.2026.

Також вказаною ухвалою вирішено залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна Андрія Івановича.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.06.2026 зобов`язано Печерську районну в місті Києві державну адміністрацію надати господарському суду належним чином засвідчену копію реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь", яка міститься у паперовій та електронній формі; встановлено Печерській районній в місті Києві державній адміністрації строк для подачі витребуваних доказів до 23.06.2026; оголошено перерву в підготовчому засіданні до 30.06.2026.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2026, зокрема, зобов`язано ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігуна А.I. в строк до 15.07.2026, надати господарському суду оригінал рішення учасника №5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023.

Натомість, вказаний документ ОСОБА_1 та приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігуном А.I. до господарського суду не подавався.

У підготовчому засіданні 06.10.2026 суд прийшов до висновку про призначення у справі почеркознавчої експертизи виходячи з наступного.

Відповідно до чинного законодавства України суд вирішує спір та встановлює істину на основі всебічного з`ясування всіх суттєвих моментів спірних правовідносин та об`єктивного дослідження фактичних даних, що визначають наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Згідно з ч. 1 ст. 100 Господарського процесуального кодексу України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що при огляді рішення учасника № 5 від 20.06.2023, яким звільнено директора позивача ОСОБА_2 та призначено директором ОСОБА_1 , гр. КНР ОСОБА_3 повідомив, що останнього ніколи не бачив і директором не призначав, а вказане рішення він не підписував, рукописний текст «ОСОБА_3» написаний не ним, підпис також не його, взагалі підпис зовсім навіть не схожий на його, а даний рукописний текст та підпис від його імені є очевидною підробкою, оскільки на той час він взагалі не вмів писати на українській мові, в нього зовсім інший почерк, він підписує або на китайській мові ієрогліфами або на англійській мові на китайський манер.

За твердженнями позивача, очевидна невідповідність почерку та підпису вбачається із власноруч виконаного почерку та підпису гр. КНР ОСОБА_3 .

У зв`язку з наведеним, позивач просить суд визнати недійсним іпотечний договір, укладений 07.11.2025 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" (ідентифікаційний код 43643483) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Делос Консалт" (ідентифікаційний код 45276219), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лігун А.І., реєстровий номер 5957, оскільки такий договір підписаний особою, яка не мала повноважень на його підписання.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши правові позиції сторін, суд дійшов висновку, що для всебічного та об`єктивного з`ясування спірних правовідносин у справі № 910/78/26, оскільки для роз`яснення питань, які виникли при вирішенні даного спору та відповідно мають суттєве значення при подальшому розгляді справи, необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку про наявність підстав для призначення судової почеркознавчої експертизи.

Частиною 3 статті 99 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

У відповідності до ст. 7 Закону України "Про судову експертизу", судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи. До державних спеціалізованих установ належать, зокрема, науково-дослідні установи судових експертиз Міністерства юстиції України.

За змістом п. 23 Постанови №4 від 23.03.2012 Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов`язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи.

Наразі, за висновками суду, саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" є заінтересованою особою, яка має нести витрати, пов`язані з проведенням експертизи.

Враховуючи ту обставину, що для з`ясування питань, які виникли в ході судового розгляду справи, потрібні спеціальні знання, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та призначити у даній справі почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Як визначено п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку призначення судом експертизи.

Враховуючи вищезазначені обставини, господарський суд вважає за необхідне провадження у даній справі зупинити.

Керуючись ст. 99, 100, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

1. Призначити у справі № 910/78/26 почеркознавчу експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6).

2. На вирішення експертів поставити наступне запитання:

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 у рішенні учасника № 5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 20.06.2023 тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

- Чи виконано підпис від імені ОСОБА_3 у рішенні № 01/12/24 одноосібного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь" від 16.12.2024 тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

3. Для проведення експертизи матеріали справи № 910/78/26 надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6).

4. Відповідно до ст. 14 Закону України "Про судову експертизу" попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384 та 385 Кримінального кодексу України.

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Чжан Цянь".

6. Провадження у справі № 910/78/26 на час проведення експертизи та отримання висновку експерта зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 14.10.2026.

Суддя О. В. Мандриченко