Постановление суда № 140566254, 14.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

14.10.2026м. ДніпроСправа № 904/295/26 (904/4688/26)

За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП", м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ", м. Дніпро

відповідача-3: ОСОБА_2

про визнання права власності

в межах справи № 904/295/26

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (49128, м. Дніпро, житловий масив Червоний Камінь, буд. 13, кв. 82; код ЄДРПОУ 46125080)

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727)

про визнання банкрутом.

Суддя Бєлік В.Г.

Без участі представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Шевченко Віталій Євгенович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1231 від 24.07.2013).

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП" (далі - відповідач-1, Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (далі - відповідач-2) та ОСОБА_2 (далі - відповідач-3), в якому просить:

1. Витребувати з Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області та/або відповідного підрозділу з питань реєстрації місця проживання Дніпровської міської ради відомості про зареєстроване місце проживання (перебування) ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), необхідні для належного повідомлення відповідача про розгляд справи.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:08:628:0112, площею 0,0350 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:08:628:0112, площею 0,0350 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Право власності на домоволодіння набуто Позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2026, укладеного з ТОВ «ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП», та зареєстровано 06.05.2026.

При цьому, згідно з відомостями Державного земельного кадастру, право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 . Позивач вважає, що таке оформлення не відповідає принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній нерухомого майна, оскільки відповідно до статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України при набутті права власності на житловий будинок право на земельну ділянку, на якій він розташований, переходить до набувача одночасно.

З огляду на наведений Позивачем ланцюг переходів права власності на домоволодіння, право на земельну ділянку мало переходити разом із домоволодінням до кожного наступного власника. У зв`язку з тим, що такого переходу належним чином не оформлено, Позивач вважає порушеним своє право на земельну ділянку та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:08:628:0112.

Відповідачами визначено ТОВ «ДИНАМІК ІНВЕСТ ГРУП» як безпосереднього відчужувача домоволодіння Позивачу, ТОВ «ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ» як попереднього власника домоволодіння та учасника відповідного ланцюга переходу права власності, а також ОСОБА_2 як особу, за якою відповідно до відомостей Державного земельного кадастру зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку.

Позивач також зазначає, що спір підлягає розгляду Господарським судом Дніпропетровської області в межах справи №904/295/26 про банкрутство ТОВ «ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ», оскільки одним із відповідачів є боржник, а спір стосується майна та майнових прав, пов`язаних із майном боржника.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.08.2026 Державну міграційну службу України та Головне управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області зобов`язано протягом п`яти днів з моменту отримання ухвали суду надіслати на адресу Господарського суду Дніпропетровської області інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

02.09.2026 від Державної міграційної служби України надійшла інформація, відповідно до якої за наявними обліками ДМС місце проживання ОСОБА_2 не встановлено.

08.09.2026 від Головного управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області надійшла інформація, відповідно до якої за наявними в ГУ ДМС у Дніпропетровській області обліками місце проживання ОСОБА_2 не значиться. При цьому ГУ ДМС у Дніпропетровській області рекомендовано для отримання інформації щодо місця проживання особи звернутися до відповідного органу реєстрації.

Таким чином, вжитими судом заходами встановити зареєстроване місце проживання (перебування) ОСОБА_2 не вдалося.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.09.2026 прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи №904/295/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСТЕЙТ СЕЛЛІНГ" (49094, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код ЄДРПОУ 38529727) та відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 14.10.2026 о 15:30 год.

Судове засідання у справі 14.10.2026 о 15:30 год. не відбулось, через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 14 год. 27 хв. у Дніпропетровській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Дніпропетровська область") та тривала до 17 год.00 хв.

Статтею 3 Конституції України визначено, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов`язком держави.

Разом з тим, слід зазначити, що конституційне право кожного на судовий захист, гарантоване ст. 55 Конституцією України, не може бути обмеженим, а тому Господарський суд Дніпропетровської області здійснює свою роботу в порядку, визначеному чинним законодавством з урахуванням обмежень, встановлених для воєнного стану.

Статтею 1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" встановлено, що воєнний стан це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності та передбачає надання відповідним органам державної влади, військовому командуванню, військовим адміністраціям та органам місцевого самоврядування повноважень, необхідних для відвернення загрози, відсічі збройної агресії та забезпечення національної безпеки, усунення загрози небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності, а також тимчасове, зумовлене загрозою, обмеження конституційних прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб із зазначенням строку дії цих обмежень.

Враховуючи обставину дії в Україні воєнного стану, неможливість проведення судового засідання під час повітряної тривоги, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання на іншу дату та час.

Керуючись ст.ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче засідання на 10.11.2026 о 15:30 год.

2. Підготовче судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, кабінет № 3-401.

3. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяВ.Г. Бєлік