Решение № 140547732, 12.10.2026, Сторожинецький районний суд Чернівецької області

Справа № 723/3374/26

Провадження № 2/723/4802/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2026 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужори В.Т.

при секретарі Чікал І.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до Чудейської сільської ради про визнання права забудовника та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Чудейської сільської ради про визнання права забудовника та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами.

Спадкодавець - громадянин ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Позивачка - громадянка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , була дружиною спадкодавця громадянина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , шлюб укладено 01 червня 2012 року та зареєстрований відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернівецького міського управління юстиції.

Громадянин ОСОБА_3 відповідно до рішення Їжівської сільської ради № 41-14/00 від 05 жовтня 2000 року отримав дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на виділеній земельній ділянці площею 15 га в селі їжівці по АДРЕСА_1 .

В подальшому громадянин ОСОБА_3 отримав будівельний паспорт та було виготовлено проект забудови земельної ділянки індивідуального забудовника.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: «А-І» - житловий будинок, «Б» - гараж, «В», «Г» - сарай, № 1 - вигрібна яма, № 2 - криниця, «Пд» - підвал.

Згідно даних технічної інвентаризації житлового будинку в АДРЕСА_1 , самочинного будівництва не виявлено, що підтверджується довідкою ФОП ОСОБА_4 .

Позивач - громадянка ОСОБА_1 звернулася до Глибоцької державної нотаріальної контори для прийняття спадщини та нотаріусом відкрито спадкову справу № 6/2026.

Відповідно до постанови державного нотаріуса Глибоцької державної нотаріальної контори Девди М.Т. від 03 липня 2026 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельні ділянки за кадастровими номерами 7324583500:02:001:0574 та 7324583500:02:001:0575 відмовлено у зв`язку з ненаданням правовстановлюючих документів на будинок та земельні ділянки.

Чоловік позивачки за життя не встиг прийняти житловий будинок в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього.

Крім того, спадкодавець - громадянин ОСОБА_3 не отримав правовстановлюючі документи на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0574 площею 0.15 га, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0575 площею 0.15 га, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства.

Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі право завершити процедуру прийняття об`єкта в експлуатацію та право на отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на зазначений житловий будинок; право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0574, площею 0.15 га, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0575, площею 0.15 га, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача ОСОБА_2 подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за відсутності позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про визнання позовних вимог, справу просив розглянути без участі представника сільської ради, не заперечував щодо ухвалення судового рішення в підготовчому засіданні.

Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наданих позивачем матеріалів та розглянути її без фіксації судового процесу.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0574, площею 0.15 га, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0575, площею 0.15 га, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_6 уклали шлюб 01.06.2012 року, актовий запис №591 (а.с.9).

Згідно довідки виконавчого комітету Їжівського старостинського округу Чудейської сільської ради № 605 від 08.09.2026 року станом на 15.04.1991 року особовий рахунок на домогосподарство по АДРЕСА_1 не відкривався, оскільки будинок побудований після 2000 року. Також, в господарстві за адресою АДРЕСА_1 забудовником якого був померлий ОСОБА_3 , на дату його смерті ніхто не був зареєстрований.

Згідно довідки виконавчого комітету Їжівського старостинського округу Чудейської сільської ради № 623 від 16.09.2026 року згідно даних по господарського обліку (особовий рахунок НОМЕР_2 ) померлий ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 вибув на постійне місце проживання до США 27.09.2001 року, до виїзду був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На момент виїзду був зареєстрований один.

В установлений статтею 1270 Цивільного кодексу України шестимісячний строк, після смерті чоловіка, позивач звернулася до Глибоцької державної нотаріальної контори для прийняття спадщини та нотаріусом відкрито спадкову справу № 6/2026 (а.с.21).

Відповідно до постанови державного нотаріуса Глибоцької державної нотаріальної контори Девди М.Т. від 03 липня 2026 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельні ділянки за кадастровими номерами 7324583500:02:001:0574 та 7324583500:02:001:0575 відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на вищевказане майно та документи, що підтверджують реєстрацію права власності на майно за спадкодавцем.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до змісту п. 1 ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Оскільки спадкодавець за своє життя не оформив право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не набув такого права власності, що підлягає обов`язковій державній реєстрації, то спірне майно (будинок) не може входити до складу спадщини, тому нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як визначено ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Згідно із ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 за № 7 визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що померлий ОСОБА_3 на день смерті мав статус забудовника, оскільки житловий будинок не був введений в експлуатацію та право власності на нього не було зареєстроване.

Таким чином, позивач має право на успадкування прав та обов`язків, в тому числі право завершити процедуру прийняття об`єкта в експлуатацію, право на отримання документа, що посвідчує право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 1222 Цивільного кодексу України спадкоємцями за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З наведених вище підстав суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 16, 1216, 1262, 1261 ЦК України, ст.ст. 4, 247 ч. 2, ст. 258, 259, 263-265, 315, 354 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача: ОСОБА_2 до Чудейської сільської ради про визнання права забудовника та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 26 липня 2012 року Сторожинецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі право завершити процедуру прийняття об`єкта в експлуатацію та право на отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на зазначений житловий будинок.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 26 липня 2012 року Сторожинецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0574, площею 0.15 га, цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_4 , виданий 26 липня 2012 року Сторожинецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7324583500:02:001:0575, площею 0.15 га, цільове призначення - 01.03 для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сторожинецький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: