Постановление суда № 140501559, 12.10.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

12 жовтня 2026 рокум. ЧернівціСправа № 926/3851/26

Суддя Господарського суду Чернівецької області Миронюк Сергій Олександрович, розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Куб, м. Чернівці

до товариства з обмеженою відповідальністю Лайфселл, м. Київ

про визнання права на отримання справедливої компенсації

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Куб звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Лайфселл в якому просить визнати право співвласників багатоквартирного будинку за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 226-А на отримання справедливої компенсації за безпідставне користування у період із 31 травня 2022 року до 10 червня 2026 року частиною даху будинку площею 20 кв.м. та елементами його інфраструктури, виходячи з погодженої товариством з обмеженою відповідальністю Лайфселл вартості такого користування в розмірі 15000,00 грн за один місяць, що за заявлений період становить 720000,00 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.09.2026 справу №926/3851/26 передано на розгляд судді Миронюку С.О.

Ухвалою від 02.10.2026 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Куб залишено без руху, встановлено позивачу строк 5 днів з дня отримання цієї ухвали для усунення названих в ній недоліків шляхом надання до Господарського суду Чернівецької області доказів сплати судового збору в розмірі 2662,40 грн або документів, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону; письмового обгрунтування підстав залучення третьої особи до участі у справі з зазначенням яким чином рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки.

08.10.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу (ч. 3 ст. 174 ГПК України).

Перевіривши позовну заяву на предмет відкриття провадження у справі, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до абзацу 2 частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; кількість сторін та інших учасників справи та інше (частина 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи категорію та складність справи, значення справи для сторін, господарський суд дійшов висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Окрім того, позивач просить залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача ОБСЛУГОВУЮЧИЙ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЗОРЯНИЙ-2".

В обгрунтування позивач зазначає, що 31 травня 2022 року ТОВ «Лайфселл» та ОЖБК «Зоряний-2» уклали договір №CR0063, за яким кооператив надав відповідачу доступ до частини даху будинку за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 226-А, площею 20 кв. м та елементів інфраструктури. За цим договором відповідач сплачував кооперативу кошти за користування дахом В СУМІ 15000,00 грн на місяць.

У цій справі ОСББ «КУБ» просить визнати право співвласників на справедливу компенсацію за безпідставне користування відповідачем орендованим майном за період з 31 травня 2022 року до 10 червня 2026 року. Розмір заявленої компенсації обґрунтовується, зокрема, ціною користування, погодженою у договорі №CR0063. Отже, предмет доказування охоплює обставини укладення та виконання цього договору, підстави отримання кооперативом платежів, період і вартість користування дахом, а також наслідки встановленої Верховним Судом відсутності у кооперативу повноважень розпоряджатися спільним майном співвласників.

Позивач стверджує, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ОЖБК «Зоряний-2», оскільки встановлення обов`язку ТОВ «Лайфселл» сплатити співвласникам компенсацію за період, за який відповідач уже здійснював платежі кооперативу, може стати підставою для окремих вимог відповідача до кооперативу про повернення сплачених коштів як таких, що були отримані без достатньої правової підстави. Питання про наявність підстав для повернення коштів у цій справі не вирішується, однак, висновки суду щодо договору, періоду користування та належності платежів можуть мати значення для подальшого спору між ТОВ «Лайфселл» та ОЖБК «Зоряний-2».

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 3, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку (ч. 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

З урахуванням наведеного, враховуючи обгрунтування позивача підстав залучення третьої особи, з метою повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд приходить до висновку про необхідність залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОБСЛУГОВУЮЧИЙ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЗОРЯНИЙ-2", оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Керуючись статтями 12, 50, 174, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10 листопада 2026 року о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань №1.

4. Задовольнити клопотання позивача про залучення третьої особи.

5. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОБСЛУГОВУЮЧИЙ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЗОРЯНИЙ-2" (58000, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 226-А, код ЄДРПОУ 39677464).

6. Відповідачу протягом 15-ти днів з дня вручення даної ухвали надати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

7. Позивачу надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив.

8. Третій особі в строк до 10.11.2026 подати до суду письмові пояснення щодо позову з підтверджуючими документами.

9. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

10. Повідомити третю особу, що відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

11. Повідомити сторін, що згідно з частиною 7 статті 6 Господарського процесуального кодексу України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

12. Визнати обов`язковою явку у судове засідання представників сторін.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу підписано 12.10.2026.

Суддя С.О.Миронюк