Постановление суда № 140495467, 12.10.2026, Черняхівський районний суд Житомирської області

Справа № 293/1448/26

Провадження № 2/293/1178/2026

УХВАЛА

12 жовтня 2026 рокуселище ЧерняхівЧерняхівський районний суд Житомирської області у складі судді Лось Л.В., розглядаючи позовну заяву Коростишівської окружної прокуратури ( місцезнаходження: вул. Різдвяна, 9Б, м. Коростишів, Житомирський район, Житомирська область, 12501, ЄДРПОУ 02909950) до 1) ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 );

2) ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адрес зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 )

про визнання недійсним іпотечного договору

УСТАНОВИВ:

Заступник керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області звернувся з позовом в інтересах держави до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до якого просить:

- визнати недійсним іпотечний від 05.11.2025, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про передачу останній як іпотекодержателю: цеху по обробці граніту загальною площею 1129,7 кв м, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.2879086.5048344.20251027.02.0000.15; земельної ділянки із кадастровим номером 1825680800:01:000:0002 площею 0,5941 га, цільове призначення 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована на території минулої Бежівської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

- скасувати державну реєстрацію прав іпотекодержателя ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 1825680800:01:000:0002 площею 0,5941 га (номер запису про іпотеку: 62208735, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3231425318256);

- скасувати державну реєстрацію прав іпотекодержателя ОСОБА_1 на цеху по обробці граніту загальною площею 1129,7 кв м, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.2879086.5048344.20251027.02.0000.15 (номер запису про іпотеку: 62199855 (спеціальний розділ).

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ОСОБА_2 після отриманого повідомлення про підозру від 30.09.2025 переоформив своє майно на інших осіб шляхом укладення іпотечного договору з метою подальшого уникнення конфіскації майна у разі виконання рішення суду.

29.09.2026 суд, у порядку ч.6 ст. 187 ЦПК України, звернувся до Виконавчого органу Черняхівської селищної ради з метою отримання інформації щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Суд, у порядку ч. 8 ст. 187 ЦПК України, сформував запит в ЄСІТС "Електронний суд", та отримав відповідь з ЄДДР № 3425678 щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Суд, у порядку ч. 8 ст. 187 ЦПК України, сформував запит в ЄСІТС "Електронний суд", та отримав відповідь з ЄДДР № 3425704 щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

12.10.2026 на адресу суду з Черняхівської селищної ради надійшов лист, згідно якого зазначено, що ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Оглянувши матеріали справи суд дійшов висновку, що спір підсудний Черняхівському районному суду Житомирської області згідно ст. 27-30 ЦПК України. Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до ч. 1ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Враховуючи правила ч. 4 ст. 274 ЦПК України, суд дійшов висновку, що розгляд даної справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Одночасно позивач за змістом позовної заяви просить суд залучити до участі у справі як третю особу на стороні відповідачів ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання - АДРЕСА_6 , фактичне місце проживання невідоме, паспорт НОМЕР_3 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_4 ).

Відповідно до частини 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно ч. 4 ст. 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Зважаючи на предмет та підстави позову, суд дійшов висновку що рішення суду може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 .

Таким чином суд дійшов висновку про задоволенння клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 .

Керуючись статтями 19, 27, 53, 175,177,187,259-261,274 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі за позовом Коростишівської окружної прокуратури до ОСОБА_1 2) ОСОБА_2 про визнання недійсним іпотечного договору, в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання - АДРЕСА_6 , фактичне місце проживання невідоме, паспорт НОМЕР_3 , ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_4 ).

4. Підготовче засідання призначити на 09 листопада 2026 року об 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Черняхівського районного суду Житомирської області за адресою: 12301, с-ще Черняхів, вул. Слобідська, 1, зал судових засідань № 2.

5. Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідачі зобов`язані надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

6. Роз`яснити відповідачам, що відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

7. Встановити позивачу строк на подачу відповіді на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, яка має бути подана у порядку та формі, визначеній у ст. 179 ЦПК України.

8. Рекомендувати третій особі протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення даної ухвали подати письмові пояснень щодо позову. Роз`яснити, що відповідно до ч.3 ст.181 ЦПК України до пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 178 цього кодексу.

9. Копію ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачу та третій особі направити копію позовної заяви з доданими до неї документами.

10. У судове засідання викликати учасників справи.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: https://cr.zt.court.gov.ua/sud0624/

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала складена та підписана: 12.10.2026

СуддяЛюдмила ЛОСЬ