Решение № 140443062, 07.10.2026, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Справа №709/1381/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

07 жовтня 2026 року Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Кваші І.М.,

секретаря судового засідання - Дем`яненко Н.М.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в селищі Чорнобай цивільну справу за позовом приватного підприємства "Аденис" до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Бабак Олег Володимирович, Черкаський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, про визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором, зняття заборони на відчуження нерухомого майна та виключення записів про обтяження майна,-

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Аденис" (далі ПП «Аденис» позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач), треті особи: приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Бабак Олег Володимирович, Черкаський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, про визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором, зняття заборони на відчуження нерухомого майна та виключення записів про обтяження майна.

В обґрунтування позову зазначалося, що 15 листопада 2006 року між ПП «Аденис» та Акціонерним банком «Брокбізнесбанк», (правонаступником якого згодом стало Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк») було укладено кредитний договір

№ 80-2006.

Відповідно до умов вказаного договору АБ «Брокбізнесбанк» надав позивачу кредит у вигляді поновлювальної кредитної лінії в сумі 200 000,00 грн. зі сплатою 21% річних та строком користування кредитом до 14 листопада 2008 року.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним кредитним договором, 17 листопада 2006 року між ПП «Аденис» та АБ «Брокбізнесбанк» укладено Іпотечний договір №Ді1-80-2006. Договір посвідчений приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком О.В., зареєстрований в реєстрі за № 6576.

Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно: Комплекс загальною площею 498,10 кв.м., а саме: будинок рибалки (цегла) літ. «Ааа1» загальною площею 157,5 кв.м., сіткосховище (цегла) - «Б», сарай - «В», АЗС - «Г», льодяник - «Д», вбиральня - «Е», колонка 1, огорожа 2, будівля для охорони «К», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Того ж дня приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком О.В., на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням договору застави (іпотечного договору) накладено заборону відчуження на зазначений у договорі комплекс, який знаходиться в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав: 4074256).

22 травня 2010 року було проведено реєстрацію зміни найменування юридичної особи в результаті якої, Акціонерний банк «Брокбізнесбанк» було змінено на Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк».

Протягом дії Кредитного договору, його сторонами підписано додаткові угоди, якими було збільшено відсоткову (процентну) ставку за користування кредитом, подовжено термін дії Кредитного договору № 80-2006 від 15 листопада 2006 року до 08 серпня 2012 року, тощо.

У зв`язку з невиконанням умов кредитного договору, рішенням Господарського суду Черкаської області від 30 серпня 2012 року у справі № 13/5026/1221/2012 позовні вимоги банку задоволено та ухвалено стягнути з ПП «Аденис» на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» суму боргу за кредитом у розмірі 200 000, 00 грн., боргу за відсотками - 25 553, 07 грн. та 4 511, 06 грн. судового збору.

14 вересня 2012 року Господарським судом Черкаської області видано наказ

№ 13/5026/1221/2012 про примусове виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 30.08.2012 року.

У зв`язку з чим, на виконанні Черкаського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Черкаській області (наразі Черкаський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Черкаського міжрегіонального управління Міністерства юстиції) перебувало виконавче провадження

№ 51072599 з примусового виконання судового наказу від 14.09.2012 року

№ 13/5026/1221/2012, виданого Господарським судом Черкаської області.

У подальшому право вимоги за цим Кредитним договором № 80-2006 та договором забезпечення (Іпотечним договором) було виставлено на публічні торги.

07 грудня 2017 року на електронному аукціоні через електронний майданчик «Українська міжрегіональна товарна біржа «Відродження», відповідачем ОСОБА_2 придбано лот

№ 83875622611 (склад лоту): право вимоги за кредитним договором

№80-2006 від 15 листопада 2006 року, укладений ПП "Аденис", та договорами забезпечення виконання зобов`язань (іпотека).

21 грудня 2017 року між Публічним акціонерним товариством "Брокбізнесбанк" та ОСОБА_2 укладено договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 208.

Відповідно до умов даного договору ОСОБА_2 , як новий кредитор, набула право вимоги до боржника, а саме сплати 225553,07 грн. заборгованості та відсотків за користування кредитом, що виникло на підставі рішення Господарського суду Черкаської області від 30.08.2012 року, за яким стягнуто з ПП "Аденис" на користь ПАТ "Брокбізнесбанк в особі Черкаської філії ПАТ "Брокбізнесбанк" 200000 грн. боргу по кредиту, 25553,07 грн. боргу за відсотками за користування кредитом, 4511,06 грн. судового збору.

Актом від 21 грудня 2017 року ПАТ "Брокбізнесбанк" передало, а ОСОБА_2 , отримала документи, які засвідчують право вимоги до боржника, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

Вище вказані відомості встановлені рішенням Господарського суду Черкаської області від 30 серпня 2012 року у справі № 13/5026/1221/2012.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20.12.2018 року у справі

№ 5026/1221/2012 заяву ОСОБА_2 про заміну сторони виконавчого провадження по справі за позовом ПАТ "Брокбізнесбанк" в особі Черкаської філії ПАТ "Брокбізнесбанк" до ПП "Аденис" про стягнення 225 553,07 грн. заборгованості та відсотків за користування кредитом - задоволено. Замінено ПАТ "Брокбізнесбанк в особі Черкаської філії ПАТ "Брокбізнесбанк" на його правонаступника - ОСОБА_2

15 жовтня 2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань було внесено запис про державну реєстрацію припинення ПАТ «Брокбізнесбанк» як юридичної особи, чим завершено процедуру ліквідації банку.

Станом на дату подання позовної заяви Позивачем у повному обсязі та належним чином виконано грошові зобов`язання за основним Кредитним договором № 80-2006 від 15 листопада 2006 року. Вся сума заборгованості, стягнута рішенням Господарського суду Черкаської області від 30.08.2012 року у справі № 13/5026/1221/2012 та забезпечена Іпотечним договором №80-2006 від 17 листопада 2006 року, сплачена повністю.

Враховуючи вищевикладене, керуючись положеннями цивільного законодавства, позивач просив визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором, зняти заборону на відчуження нерухомого майна та виключити запис про обтяження майна. Також просив стягнути понесені судові витрати у виді судового збору та витрат на правничу допомогу.

Ухвалою суду від 12 серпня 2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 23 вересня 2026 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Від представника третьої особи - Черкаського відділу державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, Нечипоренка Ю.І., надійшли пояснення.

З них вбачається, що з 04 травня 2016 року по 02 січня 2019 року на виконанні у Відділі перебувало АСВГ №51072599 з виконання наказу Господарського суду Черкаської області №13/5026/1221 від 14.09.2012 про стягнення боргу в розмірі 230064,13 грн. з ПП "Аденис" на користь ПАТ "Брокбізнесбанк".

В ході примусового виконання 19 жовтня 2018 року накладено арешт на все нерухоме| майно боржника (номер запису про обтяження: 28440851).

В ході виконання рішення 07 листопада 2018 року описано та арештовано нерухоме майне боржника, а саме: комплекс, місцезнаходження: АДРЕСА_1 загальною площею 498,10 кв.м., а саме: будинок рибалки (цегла) літ "А1,а1,а" загальною площею 157,5 кв.м., сіткосховище (цегла) "Б", сарай - "В", АЗС - "Г", льодяник - "Д", вбиральня - "Е", колонка 1, огорожа 2 будівля для охорони - "К".

В подальшому, в зв`язку з надходженням ухвали Господарського суду Черкаської області №5026/1221/2012 від 20.12.2018 замінено стягувача ПАТ "Брокбізнесбанк" на його правонаступника ОСОБА_2 , про що 02 січня 2019 року винесено відповідну постанову.

02 січня 2019 року на адресу Відділу надійшла заява стягувача про повернення виконавчого документа без виконання.

Враховуючи вищевикладене виконавче провадження завершено згідно ст. 37 Закону України «Про виконавче провадження», постанови про стягнення з боржника виконавчого збору та витрат виконавчого провадження виділено в окреме провадження.

22 травня 2024 року на рахунок Відділу надійшли кошти, стягнуті з боржника необхідні для стягнення виконавчого збору та витрат виконавчого провадження.

В зв`язку з чим, відповідно до ч.4 п. 16 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень (без відновлення виконавчого провадження чи його відкриття) 23 травня 2024 року припинено арешти накладені в межах виконавчого провадження, про що винесено відповідну постанову та винесено відповідні записи до Державних реєстрів.

Надати більш детальну інформацію по вищевказаному виконавчої провадженні не вбачається можливим, оскільки відповідно до Порядку роботи документами в органах державної виконавчої служби, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 2274/5 від 25.12.2008 року (в редакції чинній дату прийняття процесуального рішення) чинній на дату прийняття процесуального рішення), знищені. Завершені виконавчі провадження передаються до архіву та зберігаються протягом 3-років, після чого знищуються.

З 08 січня 2019 року по 08 серпня 2019 року на виконанні у відділі перебувало АСВП № 57988945 з виконання постанови Черкаського РВ ДВС ГТУЮ у Черкаській обл. № 51072599 від 02.01.2019 про стягнення з ПП "Аденис" виконавчого збору в сумі 23006,41 грн.

В ході примусового виконання 08 січня 2019 року накладено арешт на все нерухоме майно боржника (номер запису про обтяження: 29781241).

В зв`язку з тим, що в результаті вжитих державним виконавцем заходів майна належному боржнику на праві власності не виявлено, виконавче провадження 08 серпня 2019 року завершено згідно п.2 ст.37 Закону України «Про виконавче провадження».

22 травня 2024 року на рахунок Відділу надійшли кошти, стягнуті з боржника, необхідні для задоволення виконавчого збору.

В зв`язку з чим, відповідно до ч.4 п. 16 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень (без відновлення виконавчого провадження чи його відкриття) 23.05.2024 припинено арешти накладені в межах виконавчого провадження, про що винесено відповідну постанову та внесено записи до Державних реєстрів.

З 08 січня 2019 року по 08 серпня 2019 року на виконанні у відділі перебувало АСВП

№ 57989011 з виконання постанови Черкаського РВ ДВС ГТУЮ у Черкаській обл. № 51072599 від 02.01.2019 про стягнення з ПП "Аденис" на користь Черкаський РВ ДВС ГТУЮ у Черкаській обл. витрат виконавчого провадження в сумі 3 200 грн.

В ході примусового виконання 08.01.2019 накладено арешт на все нерухоме майно боржника (номер запису про обтяження: 29781439).

В зв`язку з тим, що в результаті вжитих державним виконавцем заходів майна належному боржнику на праві власності не виявлено, виконавче провадження завершено згідно п. 2 ст. 37 Закону України «Про виконавче провадження».

22 травня 2024 року на рахунок Відділу надійшли кошти, стягнуті з боржника, необхідні для задоволення витрат виконавчого провадження.

В зв`язку з чим, відповідно до ч. 4 п. 16 розділу VIII Інструкції з організації примусового виконання рішень (без відновлення виконавчого провадження чи його відкриття) 23.05.2024 припинено арешти накладені в межах виконавчого провадження, про що винесено відповідну постанову та винесено відповідні записи до Державних реєстрів.

Станом на 15 вересня 2026 року інші виконавчі документи, де стороною виконавчого провадження є ПП «Аденис» на адресу Відділу не надходили та не перебувають.

В судовому засіданні представник позивача просив позовні вимоги задовольнити, також стягнути судові витрати.

Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилась. Заяв, клопотань до суду не надходило.

Представник ДВС в судове засідання не з`явився. У своїх поясненнях просив розглянути заяву без участі представника Відділу та прийняти рішення на розсуд суду.

Приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Бабак Олег Володимирович подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності. Не заперечує проти задоволення позову.

Виходячи з приписів ст.ст. 43, 223, 280 ЦПК України суд постановив слухати справу за відсутності учасників, які не з`явились, та ухвалити заочне рішення.

Суд, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами шляхом дослідження письмових доказів в матеріалах справи, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 17 листопада 2006 року між АБ «Брокбізнесбанк» та

ПП «Аденис» з метою забезпечення виконання кредитного договору від 15 листопада 2006 року № 80-2006 укладено іпотечний договір №Ді1-80-2006 (а.с. 10-12).

Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно: Комплекс загальною площею 498,10 кв.м, а саме: будинок рибалки (цегла) літ. «Ааа1» загальною площею 157,5 кв.м., сіткосховище (цегла) - «Б», сарай - «В», АЗС - «Г», льодяник - «Д», вбиральня - «Е», колонка 1, огорожа 2, будівля для охорони «К», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Того ж дня, 17 листопада 2006 року приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком О.В., на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням договору застави (іпотечного договору) накладено заборону відчуження на зазначений у договорі комплекс, який знаходиться в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер обтяження в Державному реєстрі речових прав: 4074256), і належить ПП «Аденис» на праві власності до припинення дії договору іпотеки. (договір іпотеки, Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а.с. 10-12, 13).

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 30 серпня 2012 року у справі

№ 13/5026/1221/2012 позовні вимоги банку задоволено та ухвалено стягнути з ПП «Аденис» на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» суму боргу за кредитом у розмірі 200000,00 грн., боргу за відсотками 25553, 07 грн. та 4511, 06 грн. судового збору (а.с. 14-15).

14 вересня 2012 року Господарським судом Черкаської області видано наказ

№ 13/5026/1221/2012 про примусове виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 30.08.2012 року (а.с. 16).

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 20.12.2018 року у справі

№ 5026/1221/2012 заяву ОСОБА_2 про заміну сторони виконавчого провадження по справі за позовом ПАТ "Брокбізнесбанк" в особі Черкаської філії ПАТ "Брокбізнесбанк" до ПП "Аденис" про стягнення 225 553,07 грн. заборгованості та відсотків за користування кредитом - задоволено. Замінено ПАТ "Брокбізнесбанк в особі Черкаської філії ПАТ "Брокбізнесбанк" на його правонаступника - ОСОБА_2 (а.с. 17-19).

Адвокат Прядка В.М. в інтересах ПП «Аденис» 15 липня 2026 року направив на адресу ОСОБА_2 досудову вимогу. Вимагав протягом 3 днів з моменту отримання вимоги вчинити дії, необхідні для припинення іпотеки та зняття заборони відчуження комплексу в АДРЕСА_1 , а саме звернутись до приватного нотаріуса Бабака О.В. із заявою про припинення іпотеки та скасування заборони відчуження (а.с. 20-22).

14 липня 2026 року представник позивача звернувся з адвокатським запитом до Черкаського відділу державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (а.с. 58-62).

На вказаний адвокатський запит було надано відповідь, яка за змістом аналогічна поясненням, наданим суду третьою особою - Черкаським відділом державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (а.с. 63-64).

Додатками до відповіді надано: постанову про повернення виконавчого документа стягувачу від 08.08.2019, постанову про зняття арешту з майна від 23.05.2024 у виконавчому провадженні №57988945, постанову про відкриття провадження від 04.05.2016, постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника від 07.11.2018, постанову про заміну сторони виконавчого провадження від 02.01.2019, постанову про зняття арешту з майна від 23.05.2024 у виконавчому провадженні №51072599, постанову про зняття арешту з майна від 23.05.2024 у виконавчому провадженні №9889011 (а.с. 65-71).

Арешт з майна боржника 23.05.2024 було знято у зв`язку з надходженням 22.05.2024 на рахунок органу державної виконавчої служби коштів, необхідних для задоволення вимог усіх стягувачів, стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження та штрафів, накладених на боржника.

Право власності належить до основоположних прав людини, утілення яких в життя становить підвалини справедливості суспільного ладу. Захист зазначеного права гарантовано

ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Як передбачено цією міжнародно-правовою нормою, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном і ніхто не може бути позбавлений власного майна інакше як в інтересах суспільства й на умовах передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики ЄСПЛ втручання в це право повинне мати законні підстави й мету, а також бути пропорційним публічному інтересу.

Особи, котрі зазнають порушення права мирного володіння майном, як і інших визначених Конвенцією прав, відповідно до ст. 13 міжнародного правового акту повинні бути забезпеченні можливістю ефективного засобу юридичного захисту в національному органі.

На рівні національного законодавства гарантії захисту права власності закріплені в ст. 41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю за винятком обмежень встановлених законом.

Спори про право цивільне, пов`язані з належністю майна, на яке накладено арешт/заборону, відповідно до статей 15, 16 Цивільного процесуального кодексу України розглядаються в порядку цивільного судочинства у позовному провадженні, якщо однією зі сторін відповідного спору є фізична особа, крім випадків, коли розгляд таких справ відбувається за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, судом встановлено, що позивачу ПП «Аденис» на праві приватної власності належить комплекс, місцезнаходження: АДРЕСА_1 загальною площею 498,10 кв.м., на який 17 листопада 2006 року приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком О.В., на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням договору застави (іпотечного договору) накладено заборону відчуження.

На даний час ПП «Аденис» сплачено борг на користь ОСОБА_2 . Виконавчі документи, де стороною виконавчого провадження є ПП «Аденис», на виконанні у Черкаському відділі державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України не перебувають.

За таких обставин накладена на майно заборона порушує право позивача, як власника нерухомого майна, оскільки створює перешкоду позивачу, безперешкодно володіти та розпоряджатися своїм майном.

У матеріалах справи відсутні докази того, що на даний час існує потреба в обтяженні у вигляді заборони відчуження на нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обтяження - це заборона або обмеження розпорядження та/або користування нерухомим майном, встановлені законом, актами уповноважених на це органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, або такі, що виникли з правочину.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За правилами ч. 1 ст. 31-2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно із вчиненням такої нотаріальної дії, проводиться нотаріусом, яким вчинено відповідну нотаріальну дію, крім випадків, передбачених цією статтею.

За змістом ст. 34 Закону України «Про нотаріат», накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів.

За ч. 2 ст. 4 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Згідно з ст. 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із , зокрема, повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження.

За п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, зокрема, судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Враховуючи те, що відповідач добровільно до нотаріуса з заявою про припинення іпотеки та скасування заборони відчуження не звернулась, наразі відкритих виконавчих проваджень на примусовому виконанні щодо ПП «Аденис» немає, обтяження на нерухоме майно порушують право власності позивача, в результаті чого позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту спосіб, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки суд задовольняє позовні вимоги у повній мірі, і при подачі позову позивачем сплачено судовий збір за позов з вимогами немайнового характеру, судовий збір у розмірі 9984,00 грн., підлягає стягненню із відповідача.

Щодо витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає наступне.

До витрат, пов`язаних із розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (ч. 3 ст. 133 ЦПК України).

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Суд враховує заяву позивача про надання ним доказів щодо понесених витрат на правничу допомогу протягом 5 днів після ухвалення судового рішення, тому на даний час питання щодо стягнення витрат з відповідача на оплату правничої допомоги не вирішує.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 10, 11, 81, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов приватного підприємства "Аденис" до ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Бабак Олег Володимирович, Черкаський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, про визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором, зняття заборони на відчуження нерухомого майна та виключення записів про обтяження майна, - задовольнити.

Визнати припиненою іпотеку за Іпотечним договором № Ді1-80-2006 від 17 листопада 2006 року, укладеним між Приватним підприємством «Аденис» та Акціонерним банком «Брокбізнесбанк», правонаступником якого є ОСОБА_2 , який посвідчений приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком Олегом Володимировичем, та який зареєстрований в реєстрі за № 6576, щодо об`єкту нерухомого майна: комплексу, загальною площею 498,10 кв.м., а саме: будинок рибалки (цегла) літ. «Ааа1» загальною площею 157,5 кв.м., сіткосховище (цегла) - «Б», сарай - «В», АЗС - «Г», льодяник - «Д», вбиральня - «Е», колонка 1, огорожа 2, будівля для охорони «К», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати (зняти) заборону відчуження нерухомого майна - комплексу загальною площею 498,10 кв.м., а саме: будинок рибалки (цегла) літ. «Ааа1» загальною площею 157,5 кв.м., сіткосховище (цегла) - «Б», сарай - «В», АЗС - «Г», льодяник - «Д», вбиральня - «Е», колонка 1, огорожа 2, будівля для охорони «К», який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка зареєстрована 17 листопада 2006 року приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком Олегом Володимировичем у зв`язку з посвідченням Іпотечного договору № Ді1-80-2006 від 17 листопада 2006 року, та який зареєстрований в реєстрі за № 6576.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження нерухомого майна №4074256, яке зареєстроване 17 листопада 2006 року приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу Бабаком Олегом Володимировичем на підставі Іпотечного договору № Ді1-80-2006 від 17 листопада 2006 року, який зареєстрований в реєстрі за № 6576 щодо об`єкту нерухомого майна: комплексу, загальною площею 498,10 кв.м., а саме: будинок рибалки (цегла) літ. «Ааа1» загальною площею 157,5 кв.м., сіткосховище (цегла) - «Б», сарай - «В», АЗС - «Г», льодяник - «Д», вбиральня - «Е», колонка 1, огорожа 2, будівля для охорони «К», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , РПВН: 16577877, власник: Приватне підприємство «Аденис».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Аденис» сплачений судовий збір у розмірі 9984,00 (дев`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят чотири) гривні.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Черкаського апеляційного суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи:

Позивач: приватне підприємство "Аденис", код в ЄДРПОУ 34661486, адреса: м. Черкаси, вул. Академіка Корольова, 24, кв. 91.

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа: приватний нотаріус Золотоніського районного нотаріального округу Бабак Олег Володимирович, адреса: Черкаська область, Золотоніський район, селище Чорнобай, вул. Центральна, 71, оф. 40.

Третя особа: Черкаський відділ державної виконавчої служби у Черкаському районі Черкаської області Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України, адреса: м. Черкаси, проспект Хіміків, 50.

Суддя І.М. Кваша