Решение № 140418330, 08.10.2026, Путивльський районний суд Сумської області

Справа № 584/884/26

Провадження № 2/584/676/26

РІШЕННЯ

Іменем України

08.10.2026 Путивльський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Токарєва С.М.,

за участі: секретаря Зікрати Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Путивль в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області про тлумачення змісту правочину,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом з вимогами прийняти рішення, яким розтлумачити, що предметом договору купівлі-продажу домоволодіння, гуртожиток від 01.09.2008, укладеного між Путивльським районним Кооперативним міжгосподарським будівельно-монтажним об`єднанням "РАЙАГРОБУД" та ОСОБА_1 , посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2814, є кімнати № 40, площею 7,4 кв.м, № 56, площею 16,4 кв.м, АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилась, подала письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності, при цьому, у позовній заяві просила понесені нею по справі судові витрати віднести на її рахунок (а.с.38).

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, при розгляді справи покладалась на розсуд суду (а.с.34-35).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що 1 вересня 2008 року між Путивльським районним Кооперативним міжгосподарським будівельно-монтажним об`єднанням "РАЙАГРОБУД" в особі голови Сукачова О.О. та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, гуртожиток, згідно з яким продавець продав, а покупець купила належні продавцю частки домоволодіння в гуртожитку за номерами 40,56,57, загальною площею 42,7 кв.м, що знаходяться по АДРЕСА_2 (а.с. 6-7).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 1 вересня 2008 року є власницею кімнат АДРЕСА_3 , частка 1/1 (а.с.8).

Згідно з технічним паспортом, складеним ПП "Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування" від 27 листопада 2025 року, ОСОБА_1 є власницею кімнат № НОМЕР_1 площею 7,4 кв.м., АДРЕСА_4 площею 7,4 кв.м, №56-1 площею 9,03 кв.м., АДРЕСА_1 (а.с. 9-13).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22 квітня 2026 року № 473764281 ОСОБА_1 є власником кімнат АДРЕСА_3 (а.с.14).

Як вбачається з інформації української аналітичної онлайн-системи YouControl, Путивльське районне Кооперативне міжгосподарське будівельно-монтажне об`єднання "РАЙАГРОБУД" припинено, у зв`язку з визнанням його банкрутом (а.с.15).

Рішенням вісімнадцятої сесії шостого скликання Путивльської міської ради Сумської області від 29 жовтня 2015 року «Про перейменування вулиць міста Путивля» вулицю Комсомольську перейменовано на вулицю Богдана Хмельницького (а.с.16).

Відповідно до ч. 3 ст. 213 ЦК України при тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з`ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін.

Як вбачається зі змісту договору купівлі-продажу домоволодіння, гуртожиток від 1 вересня 2008 року, посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу М. Колесніченко за реєстровим № 2814, в ньому зазначено, що були продані домоволодіння в гуртожитку, як самостійний об`єкт права власності, і за покупцем зареєстровано право власності на предмет договору з зазначенням частки 1/1, суд дійшов висновку, що Путивльське районне Кооперативне міжгосподарське будівельно-монтажне об`єднання "РАЙАГРОБУД" при укладенні договору купівлі-продажу приміщення продало позивачу кімнати № 40,56,57, які складають частку гуртожитку по АДРЕСА_2 .

Судові витрати розподілу не підлягають, враховуючи наявність відповідного клопотання позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 213 ЦК України, ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд.

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області про тлумачення змісту правочину задовольнити повністю.

Розтлумачити, що предметом договору купівлі-продажу домоволодіння, гуртожиток від 1 вересня 2008 року, укладеного між Путивльським районним Кооперативним міжгосподарським будівельно-монтажним об`єднанням "РАЙАГРОБУД" та ОСОБА_1 , посвідченого нотаріусом Путивльського районного нотаріального округу Колесніченко М.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2814, є кімната АДРЕСА_5 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв