Решение № 140403315, 07.10.2026, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 365/540/26

Номер провадження: 2/365/605/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07 жовтня 2026 року селище Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Хижного Р.В.

за участю

секретаря судового засідання Середи Н.В.

представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Костенка О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Згурівської державної нотаріальної контори про захист права власності на нерухоме майно шляхом усунення перешкод у здійсненні власником права розпоряджатися своїм майном,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2026 року уповноважений представник позиваки ОСОБА_1 адвокат Костенко О.М. звернувся до суду із вище вказаним позовом, в якому просить скасувати заборону, шляхом її вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо майна, власником якого є позивачка.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивачці на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Позивачці було відмовлено нотаріусом у оформленні договору купівлі-продажу її житлового будинку, який знаходиться в с-щі Згурівка, оскільки на все майно позивачки накладено арешт. Арешт накладений на підставі ухвали Згурівського районного суду Київської області б/н від 18.04.2001 року. Також в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявний запис про арешт на житловий будинок в АДРЕСА_1 , накладений на підставі постанови Виконавчої служби серії АА697132 від 04.10.2002 року. В архіві Згурівського районного суду Київської області відсутня ухвала, якою накладено арешт. Виконавчого провадження (архівного, завершеного, відкритого) відносно боржника ОСОБА_1 , яким накладено арешт, у Баришівському ВДВС у Броварському районі Київської області Київського МУ МЮ України не має. Позивачка позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном, відтак змушена звертатися до суду.

Ухвалою Згурівського районного суду Київської області від 15.06.2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено справу до судового розгляду. Сторонам встановлено строки для подачі заяв по суті справи.

Ухвалою Згурівського районного суду Київської області від 09.09.2026 року задоволено клопотання представника позивачки про витребування доказів.

В судове засідання, призначене на 05.10.2026 року, учасники справи не зявилися.

В судовому засіданні 09.09.2026 року представник позивачки ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити. В подальшому подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у заяві позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач Згурівська державна нотаріальна контора направила до суду заяву про розгляд справи у відсутність її представника, проти задоволення позову не заперечує.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Фіксування судового засідання 05.10.2026 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із відсутністю сторін.

Дослідивши докази по справі, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 24-29).

Також позивачці на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.10.2024 року (а.с. 11-19).

У 2026 році під час укладення договору купівлі-продажу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , нотаріусом було повідомлено позивачці про наявність зареєстрованого обтяження речових прав арешт на невизначене майно, в тому числі арешт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: с. Нова Олександрівка Броварського району Київської області. Арешт накладений на підставі ухвали Згурівського районного суду Київської області б/н від 18.04.2001 року. З огляду на це, нотаріус відмовив у посвідченні договору купівлі-продажу (а.с. 22).

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявна актуальна інформація про державну реєстрацію обтяження арешт, що зареєстрований Згурівською державною нотаріальною конторою 20.07.2004 року за № 752572 на підставі ухвали б/н від 18.04.2001, Згурівського райнарсуду. (а.с. 23).

Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна наявна актуальна інформація про державну реєстрацію обтяження арешт, що зареєстрований Згурівською державною нотаріальною конторою 19.08.2004 року за № 1249258 на підставі постанови серії АА697132 від 04.10.2002, Виконавчої служби (а.с. 23).

Ухвала Згурівського районного суду Київської області б/н від 18.04.2001 року, якою накладено арешт на майно ОСОБА_1 в архіві суду відсутня (а.с. 31).

В архіві Згурівського районного суду також відсутня інформація за період 2001 року щодо проваджень, учасником яких є ОСОБА_1 та в яких накладалися арешти на об`єкти нерухомого майна, які розташовані за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , відсутня (а.с. 58).

З інформації Баришівського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Київського Міжрегіонального управління міністерства юстиції України встановлено, що відповідно до АСВП, архівних, звернених чи відкритих виконавчих проваджень відносно ОСОБА_1 , по яких накладено арешт не має.

В Єдиному реєстрі боржників інформація щодо боржника ОСОБА_1 відсутня (а.с. 35).

Захистити своє порушене право власності позивачка в інший спосіб, крім скасування заборони (арешту) в судовому порядку не має можливості.

Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на те, що зареєстровані заборони арешт на майно та арешт на житловий будинок, порушують права позивачки, як власника, внаслідок чого вона позбавлена можливості вільно розпоряджатися своїм майном, підстав для продовження обтяження не вбачається, накладені заборони є неактуальними, відтак суд вважає за необхідне вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заборону - арешт на все майно власника ОСОБА_1 , що була накладена на підставі ухвали Згурівського районного суду Київської області б/н від 18.04.2001 року, а також заборону - арешт на житловий будинок власника ОСОБА_1 , що була накладена на підставі постанови серії АА697132 від 04.10.2002 року Виконавчої служби.

У позовній заяві представник позивачки просив не стягувати з відповідача судові витрати, відтак суд не застосовує до відповідача ст. 141 ЦПК України та судові витрати позивачки залишає за нею.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 141,258-260, 263-265, 273 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Згурівської державної нотаріальної контори про захист права власності на нерухоме майно шляхом усунення перешкод у здійсненні власником права розпоряджатися своїм майном задовольнити повністю.

Скасувати заборону, шляхом її вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, а саме відомості (архівний запис):

-тип обтяження: арешт (архівний запис);

-реєстраційний номер обтяження: 72572;

-зареєстровано: 20.07.2004, 16:45:56 за № 72572 реєстратором: Згурівська районна державна нотаріальна контора, 07600, Київська обл., Броварський р., смт. Згурівка, вул. Українська, 10, (04570)5-03-47;

-підстава обтяження: ухвала, б/н, 18.04.2001, Згурівський райнарсуд;

-об`єкт обтяження: невизначене майно, все майно, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, коментарій: вт.ч. грошові суми, адреса: АДРЕСА_1 не вказано;

-власник: ОСОБА_1 , Причина відсутності коду: архівний запис;

-додаткові дані: Архівний номер: 4312828KIEV470, Архівна дата: 26.04.2002, Дата виникнення: 26.04.2002, № реєстру: 134525-2128, внутр. № 6D01503B25F346302E22.

Скасувати заборону, шляхом її вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме відомості (архівний запис):

-тип обтяження: арешт (архівний запис);

-реєстраційний номер обтяження: 1249258;

-зареєстровано: 19.08.2004, 17:39:00 за № 1249258, реєстратором: Згурівська районна державна нотаріальна контора, 07600, Київська обл., Броварський р., смт. Згурівка, вул. Українська, 10, (04570)5-03-47;

-підстава обтяження: постанова, АА697132, 04.10.2002, Виконавча служба;

-об`єкт обтяження: будинок, будинок з надвірними будівлями, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ;

-власник: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , Причина відсутності коду: архівний запис, АДРЕСА_1 ;

-додаткові дані: Архівний номер: 4824964KIEV470, Архівна дата: 19.10.2002, Дата виникнення: 19.10.2002, № реєстру: 154047-2284, внутр. № 0101ЕC342BF3423025272.

Не застосовувати до Згурівської державної нотаріальної контори ст. 141 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Згурівська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: вул. Українська, 10, с-ще Згурівка Броварського району Київської області, 07601, код ЄДРПОУ 26146282.

Головуючий суддя Р.В. Хижний