Решение № 140342254, 06.10.2026, Старосинявський районний суд Хмельницької області

СТАРОСИНЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 684/475/26

Провадження № 2/684/437/2026

РІШЕННЯ

іменем України

06 жовтня 2026 року с-ще Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Худенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Олійник Л.М.,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Стадніка В.О. в режимі ВКЗ,

позивач ОСОБА_1 не з`явився,

представник відповідача Старосинявської селищної ради - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старосинявської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2026 року позивач ОСОБА_1 через адвоката Стадніка В.О. звернувся до суду з позовом до Старосинявської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно.

У позовній заяві позивач просить визнати право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його рідного брата ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач стверджує, що сім`ї у ОСОБА_2 не було, тому спадкоємці першої черги за законом відсутні. До складу спадкового майна входить житловий будинок загальною площею 309,1 м2 житловою площею 110,8 м2 та допоміжною площею 198,3 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_2 , оскільки він своєчасно прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , але юридично не оформив своїх спадкових прав.

Позивач зазначив, що він є спадкоємцем другої черги після смерті ОСОБА_2 за законом і відповідним чином прийняв спадщину.

Позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок. Однак йому було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи що підтверджують право власності на будинковолодіння за спадкодавцем.

Ухвалою судді Старосинявського районного суду від 06 серпня 2026 року відкрито провадження у вказаній справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, задоволено клопотання представника позивача та витребувано у приватних нотаріусів спадкові справи.

Ухвалою Старосинявського районного суду від 10 вересня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 06 жовтня 2026 року.

Позивач належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Представник позивача адвокат Стаднік В.О. позовні вимог підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду справи судом повідомлений належним чином. Разом із тим, до суду надійшла заява відповідача про те, що Старосинявська селищна рада покладається на думку суду під час вирішення спору і просить справу розглянути за її відсутності.

Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).

Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовну заяву слід задовольнити з таких підстав.

З копії спадкової справи № 41-2015, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 вбачається, що його син ОСОБА_2 належним чином прийняв спадщину після смерті спадкодавця. З даної копії спадкової справи також вбачається, що ОСОБА_2 був єдиним спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 та отримавсвідоцтво про право на спадщину за законом. Інших осіб, які б претендували на дане спадкове майно не встановлено.

З копії спадкової справи № 106-2025, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 вбачається, що його рідний брат ОСОБА_1 належним чином прийняв спадщину після смерті спадкодавця. З даної копії спадкової справи також вбачається, що ОСОБА_1 був єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Інших осіб, які б претендували на дане спадкове майно не встановлено.

В судовому засіданні встановлено, що позивач належним чином прийняв спадщину після померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією спадкової справи №106-2025 від 23 жовтня 2025 року, заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Гайдамаки О.В. З даної копії спадкової справи також вбачається, що позивач є єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 після його смерті за законом. Інших осіб, які б претендували на дане спадкове майно не встановлено.

Відповідно до довідки Старосинявської селищної ради від 23.01.2020 № 31 власником житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 .

З витягу із погосподарських книг за період з 1998 по 2026 роки вбачається, що станом на 1998-2015 роки головою домоволодіння, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 був записаний ОСОБА_3 , а з 2016 по 2026 роки ОСОБА_5 ,а позивач упродовж вказаного періоду був зареєстрований за вказаною адресою.

В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено висновок про вартість об`єкта оцінки від 13 липня 2026 року, складений ФОП ОСОБА_6 , вартість житлового будинку загальною площею 309,1 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1 областіскладає 320 500 гривень.

Позивач у встановленому порядку не може оформити право власності на вказаний житловий будинок, оскільки за життя спадкодавця не виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 03 серпня 2026 року, що міститься в матеріалах справи.

Згідно із технічним паспортом житлового будинку від 16 червня 2026 року вбачається, що спадкова садиба відповідає вимогам надійності і є можливість її безпечної експлуатації, дата завершення будівництва 1998 рік, ознак самочинного будівництва не виявлено.

Згідно із ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1216 ЦК Україниспадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).

Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.

Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.

Такий же висновок викладено у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).

Суд доходить висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.

Садиба - це земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями (ч.1 ст. 381 ЦК України).

Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.

Статтею 392 ЦК України передбачено, якщо право власності спадкоємця на спадкове майно оспорюється або не визнається іншою особою, таке право підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання.

Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права, є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права в даному випадку не існує.

Враховуючи зазначене, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст.141 та ст. 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь-яких дій, які б порушували право позивача, не вчиняв.

Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд не вбачає підстав для стягнення судових витрат з відповідача. Судові витрати у виді судового збору необхідно покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на спадкове майно ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок загальною площею 309,1 м2, житловою площею 110,8 м2, допоміжною площею 198,3 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Судові витрати у виді судового збору покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ;

Представник позивача: адвокат Стаднік Віталій Олександрович, вул. Староміська, буд. 26, пов. 2, оф.1, м. Хмельницький Хмельницької області.

Відповідач: Старосинявська селищна рада Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04402824, 31400, вул. Івана Франка, 8, селище Стара Синява, Хмельницької області.

Повний текст рішення складено 06 жовтня 2026 року.

Суддя Інна ХУДЕНКО