Решение № 140325255, 05.10.2026, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 464/5619/26

пр.№ 2/464/3573/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2026 року м.Львів

Сихівський районний суд м. Львова

у складі судді Шашуріної Г.О.,

секретар судового засідання Гурова С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 464/5619/26 за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 11» про визнання права власності,

у с т а н о в и в:

Адвокат Думич І.І., від імені та в інтересах позивача, звернулася до Сихівського районного суду м.Львова із позовною заявою, в якій просить визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 серпня 2026 року таку передано на розгляд судді Шашуріній Г.О.

Ухвалою судді від 07 серпня 2026 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

Ухвалою судді від 17 серпня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 04 вересня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті.

Учасники справи у судове засідання призначене на 12:15 год 29 вересня 2026 року не з`явилися, скористалися правом відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Представник позивача - адвокат Думич І.І. позов підтримує та просить задоволити. Представник відповідача Львівської міської ради просить позов задовольнити. Представником третьої особи ОСББ «Довженка-11» подано заяву з проханням до суду про задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. (ст.ст.12,81 ЦПК України).

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч.4 ст.263 ЦПК України).

Відповідно до ордеру на жиле приміщення ГО № 009305 від 01.03.1991 року ОСОБА_1 на сім?ю з чотирьох осіб надано квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорта вбачається, що загальна площа квартири складає 49,1 кв.м., житлова площа - 27,3 кв.м.

Вказана квартира надана позивачу відповідно до рішення виконкому Львівської міської Ради народних депутатів від 24.01.1991 року № 21 «Про обмін житлової площі».

Відповідно до листа Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 07.04.2026 року вбачається, що станом на 29.12.2012 рік реєстрація права власності на квартиру позивача відсутня.

Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з відомостями, що містяться в реєстрі юридичних осіб вбачається, що у будинку АДРЕСА_3 ». Дата державної реєстрації 10.08.2018 року.

До створення у будинку АДРЕСА_4 , будинок належав Житлово - будівельному кооперативу № 157. Дата створення 17.01.1986 рік.

Отже, позивач в результаті обміну, отримав ордер на кооперативну квартиру , відтак став членом Житлово - будівельного кооперативу № 157.

Однак, отримати від ОСББ даних щодо внесення пайового внеску, позивач не може, оскільки статутом ОСББ «Довженка 11» не передбачено, що таке є правонаступником Житлово - будівельного кооперативу № 157.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Пленум Верховного Суду України у пункті 8 Постанови від 28 червня 1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльність гаражно-будівельних кооперативів» роз`яснив, що член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом (стаття 15 Закону України «Про власність»).

Згідно з Законом України «Про кооперацію» від 10.07.2003 року, кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.

Пай - майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки.

Відповідно до ст.19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10.07.2003 року, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.

Пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються у грошовій формі.

Розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду. Паї, в тому числі резервного і спеціального фондів, є персоніфікованими і у сумі визначають загальну частку кожного члена кооперативу у майні кооперативу.

Суд зазначає, що позивачем разом з позовною заявою не подано суду доказів, згідно ОСОБА_2 був членом Житлово - будівельному кооперативу № 157 та доказів того, що пайові внески сплачені повністю.

При цьому, в такій категорії справ на наявність документів про те, хто і коли вступив до ГБК, докази про розмір паю і час його внесення, вказує Пленум Верховного Суду України у Постанові від 28 червня 1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних з діяльність гаражно-будівельних кооперативів».

Не надано таких доказів суду і третьою особою об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Довженка, 11»

Відповідно до ст.83 ЦПК України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Таким чином доказів прийняття в члена ГБК ОСОБА_1 , розмір пайового внеску такого та доказів їх повної сплати суду не надано, що є підставою для відмови в задоволенні позову.

У порядку ст.141 ЦПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст.141, 247, 258-259, 263-265, 268, 273-279, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

У задоволенні позову відмовити.

Судові витрати зі сплати судового збору покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 ,

відповідач Львівська міська рада, ЄДРПОУ 04055896, м. Львів, пл. Ринок, 1,

третя особа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Довженка 11», ЄДРПОУ 42385470, м. Львів, вул. Довженка, 11.

Повне рішення суду складено 05 жовтня 2026 року, що є датою його ухвалення, ухваленого за відсутності учасників справи, як це передбачено ч.6 ст.259, ч.5 ст.268 ЦПК України.

Суддя Галина ШАШУРІНА