Решение № 140240137, 01.10.2026, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/6857/24

Провадження 2-112/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

01 жовтня 2026 року м. Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рабчуна Р.О.,

за участю секретаря судових засідань Редька Н.Н.,

за участю сторін:

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Шульги А.В.

представника відповідачів ТОВ «Ваксенс Прод» та ТОВ «Сістембуд» адвоката Салія М.В. (на відеоконференції),

розглянувши в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Ляпіна Дмитра Валентиновича, Товариства з обмеженою відповідальністю «СІСТЕМБУД», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАКСЕНС ПРОД», третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О., про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та витребування земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до ч. 1 ст. 268 ЦПК України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення суду.

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов`язаного з потребою у наведенні і обґрунтуванні мотивів, що вимагає витрачення значного часу, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини рішення, оголошує короткий текст рішення, складання повного рішення суду відкладено строк не більш як десять днів з дня закінчення розгляду справи.

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Ляпіна Дмитра Валентиновича, Товариства з обмеженою відповідальністю «СІСТЕМБУД», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАКСЕНС ПРОД», третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Р.О., про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та витребування земельних ділянокзадовольнити повністю.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.04.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалка Р. О. за реєстровим № 2328 (земельна ділянка 3223155400:03:025:0034).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.04.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалка Р. О. за реєстровим № 2329 (земельна ділянка 3223155400:03:025:0038).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.04.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалка Р. О. за реєстровим № 2330 (земельна ділянка 3223155400:03:025:0039).

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.04.2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалка Р. О. за реєстровим № 2327 (земельна ділянка 3223155400:03:025:0035).

Витребувати земельну ділянку площею 0,1206 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1139591332231; кадастровий номер: 3223155400:03:025:0038; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАКСЕНС ПРОД» (код за ЄДРПОУ: 44358956, місцезнаходження: 01004, місто Київ, вулиця Басейна, будинок 6) у власність ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ).

Витребувати земельну ділянку площею 0,139 га, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1139495832231; кадастровий номер: 3223155400:03:025:0039; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАКСЕНС ПРОД» (код за ЄДРПОУ: 44358956, місцезнаходження: 01004, місто Київ, вулиця Басейна, будинок 6) у власність ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ).

Витребувати земельну ділянку площею 0,5365 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2956617732231; кадастровий номер: 3223155400:03:025:0004; розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАКСЕНС ПРОД» (код за ЄДРПОУ: 44358956, місцезнаходження: 01004, місто Київ, вулиця Басейна, будинок 6) у власність ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ).

Стягнути з приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Ляпіна Дмитра Валентиновичана користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) 4996,20 грн. судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СІСТЕМБУД»на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) 4996,20 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) 4996,20 грн. судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАКСЕНС ПРОД»на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ) 4996,20 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.О. Рабчун