Решение № 140209997, 30.09.2026, Яготинський районний суд Київської області

Яготинський районний суд Київської області

Справа № 382/2381/25

Провадження № 2/382/271/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2026 року м. Яготин

Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Бурзель Ю. В.,

при секретарі Захарук Є. О.,

представника позивача ОСОБА_1 (в режимі відеоконференції),

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_2 до Яготинської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Яготинської міської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування.

Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що 04.05.2024 року було складено відповідний актовий запис № 220 та видано Свідоцтво про смерть від 04.05.2024 року, серія НОМЕР_1 . Оскільки батько позивача ОСОБА_5 не склав заповіт за свого життя, то після його смерті у позивача, як у його доньки, відповідно до ст. 1261 ЦК України, виникло право на спадкування за законом. Позивач, як донька померлого, є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, інших спадкоємців немає, що підтверджується довідкою нотаріуса від 30.11.2024 року №40/01-16. У визначений законом строк, як це передбачено ч.1 ст. 1269 ЦК України, 19.07.2024 року, позивач звернулася до нотаріуса по місцю відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. 19 липня 2024 року на підставі заяви позивача, про прийняття спадщини після померлого ОСОБА_5 , приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Войнич Т. В. було заведено спадкову справу № 11/2024. До складу спадкового майна увійшли: - житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; - земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3225582707:05:004:0026; - земельна ділянка площею 0,2243 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; кадастровий номер 3225582707:05:004:0027.

14.11.2024 року постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений житловий будинок, у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на будинок та відсутністю реєстрації права власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Свідоцтва про право на спадщину на вказані земельні ділянки позивачці були видані 14.12.2024 року.

За життя померлий ОСОБА_5 не оформив документи про право власності на будинок. Отримати на даний час правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник помер, тому й успадкувати будинок без належних правовстановлюючих документів не має можливості. Таким чином, житловий будинок фактично належав спадкодавцю, проте через відсутність належно оформленого правовстановлюючого документа нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Посилаючись на вказані обставини, просила визнати у порядку спадкування за нею право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку літ. А, прибудови літ.а, тамбуру літ. а1, ганку літ. а2, загальною площею 87,2 м кв., погребу літ. Б, гаража літ. В, літньої кухні літ. Г, сараю літ. Д, душу літ. Ж, вбиральні літ. З, воріт № 1, хвіртки № 2, огорожі № 3, колодязю літ. К (редакція уточненої позовної заяви а. с. 49-50).

Ухвалою судді від 29.10.2025 було відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання та залучено третіх осіб: ОСОБА_3 та ОСОБА_4

07.11.2026 року представник позивача подав уточнену позовну заяву.

Відповідно до розпорядження керівника апарату суду від 21.11.2025 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 382/2381/25, оскільки рішенням Вищої ради правосуддя № 2378/0/15-25 від 11.11.2025 року достроково закінчено відрядження судді Савчака С. П. до Яготинського районного суду Київської області.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.11.2025 року справу розподілено на суддю Нарольського М. М.

04.12.2025 року ухвалою суду цивільна справа прийнято до свого провадження та залишено без руху.

09.12.2025 року представник позивача подав заяву про усунення недоліків.

12.12.2025 року ухвалою суду провадження призначено в підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження.

22.01.2025 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження.

18.03.2026 року ухвалою суду витребувано спадкову справу №11/2024, відкриту після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до розпорядження керівника апарату суду від 07.08.2026 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 382/2381/25 оскільки наказом Яготинського районного суду Київської області від 31.07.2026 № 3/к/тр "Про відрахування зі штату суду судді ОСОБА_6 ", суддя Нарольський М.М. не може продовжувати розгляд справи.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2026 року справу розподілено на суддю Бурзель Ю.В.

25.09.2026 року ухвалою суду цивільну справу прийнято до свого провадження та призначено в підготовче судове засідання за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача подав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, у вирішенні питання покладається на розсуд суду.

Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_3 подали заяви, у яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність та задовольнити позовну заяву.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

Судом установлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 04.05.2024 року (а. с. 10).

ОСОБА_5 та ОСОБА_3 є батьками ОСОБА_7 , що підтверджується копією свідоцта про народження (а. с. 9).

Відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 ОСОБА_8 та ОСОБА_7 уклали шлюб, прізвище ОСОБА_7 після одруження « ОСОБА_9 » (а. с. 11).

Як вбачається із постанови приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Войнич Т. В. № 42/02-31 від 14.12.2024 року ОСОБА_2 відмовлено у вчиненні нотаріальних дій стосовно видачі свідоцтва про право на мпадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності ОСОБА_5 (а.с. 12-13).

Із довідки № 40/01-16 від 30.11.2024 виданої приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Войнич Т. В., вбачається, що 05.07.2024 року була заведена спадкова справа № 11/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 на підставі заяви про прийняття спадщини, яка була зареєстрована 19.07.2024 року, подана дочкою померлого ОСОБА_2 . Станом на 30.11.2004 року інших заяв про прийняття спадщини за законом чи за заповітом не надходило, відомості про інших спадкоємців у спадковій справі відсутні (а. с. 14).

Із довідки-витягу із погосподарської книги від 14.11.2024 № 31, виданої Засупоївським старостинським округом Яготинської міської ради вбачається, що згідно запису в погосподарській книзі № 6 на 2016-2020 роки виконкому Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області за номером об`єкта погосподарського обліку 0360-2 значиться житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а. с. 15).

Із виписки з погосподарської книги від 16.06.2025 року № 10 виданої Засупоївським старостинським округом Яготинської міської ради вбачається, що в погосподарській книзі № 8 на 1991-1995 роки виконкому Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області за номером об`єкту погосподарського обліку 272, значиться житловий будинок, який згідно запису належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що знаходиться за адресою: село Шевченкове, Яготинського району (теперішнього Бориспільського району) Київської області; по господарській книзі № 6 на 1996 - 2000 роки виконкому Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області за номером об?єкту погосподарського обліку 29 значиться житловий будинок, який згідно запису належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що знаходиться за адресою: село Кулябівка, Яготинського району (теперішнього Бориспільського району) Київської області; в по господарській книзі № 6 на 2001 - 2005 роки виконкому Кулябівської сільської ради Яготинського району Київської області, за номером об?єкту погосподарського обліку 287 значиться житловий будинок, який згідно запису належить ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що находиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.2024 року, що видане приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області, вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_5 , а саме земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 3225582707:05:004:0026, є його дочка ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , з урахуванням того, що дружина спадкодавця ОСОБА_3 та дочка спадкодавця ОСОБА_4 відмовилися від 1/3 частки у спадщині (а.с. 17).

Із свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.2024 року складений приватним нотаріусом Бориспільського нотаріального округу Київської області, вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_5 , а саме земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 3225582707:05:004:0027, є його дочка ОСОБА_2 16.10.1980 року народждення, з урахуванням того, що дружина спадкодавця ОСОБА_3 та дочка спадкодавця ОСОБА_4 відмовилися від 1/3 частки у спадщині (а.с. 18).

Із рішення виконавчого комітету Кулябівської сільської ради від 11.08.1994 року вбачається, що даним рішенням надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_5 по АДРЕСА_2 (а.с. 21).

Із довідки № 364 від 12.07.1994 року виданої Головним архітектором Яготинського району, вбачається, що ОСОБА_5 будівництво житлового будинку можливе по АДРЕСА_2 (а.с. 22).

Із державних актів на право власності на земельні ділянки, вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3225582707:05:004:0026 та 3225582707:05:004:0027 розташовані по АДРЕСА_1 . На одній із цих земельних ділянок, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, і розташований спірний житловий будинок.

Згідно зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті, а у разі відсутності заповіту, спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу, а відповідно до ст.1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народження після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, а згідно ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

До складу спадщини, на яке спадкоємці за законом одержують право на спадкування, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України), крім випадків встановлених у ст.1219 ЦК України.

Згідно п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Вказане підтверджує ту обставину, що потенційні спадкоємці не мають змоги оформити свої спадкові права в позасудовому порядку.

Разом з тим, відсутність правовстановлювальних документів на спірне нерухоме майно не є підставою для відмови у задоволенні позову (10 жовтня 2018 року Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 557/1209/16-ц, провадження № 61-19875св18 (ЄДРСРУ № 77136277).

Адже позов про превентивний захист права власності (попереджувальний) спосіб захисту права власності, який на відміну від інших способів передбачає захист права власності у випадку, коли порушення права ще не відбулося, але є підстави вважати, що воно має статися) може бути пред`явлений власником, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою (11.04.18 р. Верховний Суд у складі колегії суддів палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у справі №910/5630/17).

Право власності відповідно до ст. 328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а згідно статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житлового будинку є набуття спадкодавцем зазначеного майна у встановленому законодавством України порядку.

У померлого батька позивача за життя були відсутні документи, що посвідчують право власності спадкодавця на будинок та відсутня реєстрація права власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, у зв`язку з чим позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Визнаючи звернення правомірним, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. 328 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 76, 81, 200, 259, 264-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Яготинської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності в порядку спадкування,задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку літ. А, прибудови літ.а, тамбуру літ. а1, ганку літ. а2, загальною площею 87,2 м кв., погребу літ. Б, гаража літ. В, літньої кухні літ. Г, сараю літ. Д, душу літ. Ж, вбиральні літ. З, воріт № 1, хвіртки № 2, огорожі № 3, колодязю літ. К.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, після проголошення повного рішення, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повні найменування сторін:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3

- Яготинська міська рада, місцезнаходження: 07700, м. Яготин Бориспільського району Київської області, вул. Незалежності, 110, код ЄДРПОУ 05408823.

Треті особи:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя Ю. В. Бурзель